Vous n’êtes pas sans savoir qu’après avoir acheté ou construit un logement neuf, de nombreuses déclarations fiscales doivent être prises en compte. Parmi celles-ci, il y a l’un de ses éléments essentiels qui est le formulaire H2 loi Pinel à remplir dans les 90 jours suivant l’achèvement de votre logement. Voici dans ce contenu comment comprendre les étapes pour remplir …
Dans le secteur de l’immobilier, créer son agence peut s’avérer être un challenge passionnant. Face à la concurrence, il est crucial de bien choisir entre agence franchisée et agence indépendante. Voici les avantages de ces deux options pour vous aider à prendre la bonne décision.
Lorsqu’on parle d’agence franchisée, il s’agit …
Le logement conventionné représente une facette fondamentale de la politique du logement social en France. Il s’agit d’une habitation dont le propriétaire a conclu une convention avec l’État ou un organisme payeur tel que l’ANAH, lui permettant de bénéficier d’avantages fiscaux ou de subventions en contrepartie de loyers plafonnés et de conditions de ressources pour les locataires. Ces logements sont …
L’investissement en viager suscite un intérêt croissant, notamment en raison du vieillissement de la population et de l’opportunité de préparer un complément de revenu pour la retraite. Évaluer la rentabilité d’un tel placement peut s’avérer complexe. Il faut intégrer divers facteurs tels que la valeur vénale du bien, l’âge du crédirentier, la valeur du bouquet et les rentes viagères. Des …
Le viager, mode de transaction immobilière où l’acheteur verse une rente à vie au vendeur, repose sur une spéculation délicate : la longévité de ce dernier. Cette formule, qui peut sembler avantageuse pour un vendeur âgé en quête de sécurisation financière, soulève des interrogations sur l’influence psychologique de la vente sur sa santé. La perspective de bénéficier financièrement d’une longue …
Alors que 2024 approche à grands pas, les propriétaires envisageant d’ajouter une terrasse à leur domicile se retrouvent face à des interrogations fiscales incontournables. La construction de terrasse, au-delà de son aspect esthétique et pratique, soulève des questions d’ordre fiscal, notamment en matière d’impôts locaux. Cette structure extérieure peut entraîner une réévaluation de la valeur cadastrale d’une propriété, influençant ainsi …
Annuellement, plusieurs milliers de cessions en viager s’opèrent sur le territoire français. Ce type de transaction n’a malheureusement pas bonne presse. Cela est surtout dû à son étroite relation avec la durée de vie du senior concerné. Au-delà de ce point, il faut noter que la vente viager comporte une panoplie d’avantages. Elle permet aux personnes âgées de vivre un
Investir dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) requiert une analyse minutieuse pour maximiser les rendements. Comparer les SCPI peut sembler complexe, mais quelques critères clés permettent de s’y retrouver. La performance historique est un premier indicateur à examiner : un rendement stable sur plusieurs années peut inspirer confiance. La diversification géographique et sectorielle du patrimoine géré par la …
Vous souhaitez vous lancer sur le marché de l’investissement immobilier locatif ? Notez que vous ne regretterez pas votre choix en misant sur la location meublée. Cette option présente des avantages considérables dont vous pouvez profiter pleinement. En effet, vous allez pouvoir profiter pleinement de votre placement au fil des années.
La réalisation d’un …
L’immobilier à Lorient connaît une dynamique intense, entre les projets de rénovation urbaine et l’attrait croissant pour cette ville côtière. Ce marché en effervescence s’accompagne de nombreux défis juridiques. Les acheteurs et investisseurs doivent naviguer entre les réglementations locales, les droits de propriété et les obligations fiscales, souvent complexes et changeantes.
Les professionnels du secteur, qu’ils soient agents immobiliers, notaires …
Il est prévu que le marché immobilier connaît un calme plat pour l’année 2022. Les experts prévoient moins de transactions pour l’année à venir contrairement aux records phénoménaux de 2019-2020. Il serait ainsi plus difficile de trouver des acquéreurs pour un bien mis en vente en 2022, bien que ce soit relatif.
Pour vendre un …
Voulez-vous acheter une maison et la revendre 6 mois plus tard ? À l’acquisition d’un bien immobilier, vous vous engagez sur de nombreuses années. Cependant, certaines raisons professionnelles ou personnelles peuvent vous pousser à revendre votre logement au bout de 6 mois.
De plus, il est généralement conseillé d’attendre cinq ans avant de revendre sa maison pour ne pas subir …
Le littoral méditerranéen attire chaque année des millions de touristes en quête de soleil et de détente. Face à cette affluence constante, investir dans un mobil-home au sein d’un camping ouvert toute l’année devient une option attrayante. En plus d’offrir un pied-à-terre pour des vacances régulières, cette acquisition permet de générer des revenus locatifs non négligeables.
La région bénéficie d’un …
Fréjus, ville côtière de la Côte d’Azur, continue d’attirer investisseurs et résidents avec son charme méditerranéen et sa qualité de vie. En 2023, le marché immobilier local connaît une dynamique positive, stimulée par une demande soutenue et des projets d’aménagement urbain. Certains quartiers se démarquent particulièrement pour leur potentiel d’investissement. Port-Fréjus, avec sa marina et ses commerces, reste une valeur …
Dans le domaine de l’immobilier, évaluer précisément la superficie et les dimensions d’un espace est fondamental, que ce soit pour des questions de vente, d’achat ou d’aménagement. Lorsqu’il s’agit de terrains ou de structures avec des formes circulaires, comme des tours ou des patios, calculer le périmètre du cercle devient une tâche incontournable. Cela permet non seulement de comprendre l’étendue …
L’habitat léger permanent émerge comme une alternative séduisante à l’habitation traditionnelle, répondant à des désirs de simplicité, de mobilité et d’économie. Cette tendance coïncide avec la prise de conscience écologique et la recherche de solutions moins onéreuses et plus flexibles pour se loger. Tiny houses, yourtes, caravanes ou habitats modulaires, ces espaces de vie réduits en taille mais riches en …
Sur de nombreux points, Nantes s’impose comme une commune idéale pour investir dans la pierre. Séduits par le dynamisme et le potentiel de croissance de la ville, de nombreux observateurs la recommandent aux investisseurs. Intrigué par l’intérêt porté au marché immobilier nantais, vous étudiez l’idée d’y investir prochainement ?
Notre rubrique vous propose une analyse des tendances et des …
La construction traditionnelle continue de susciter l’intérêt, alliant savoir-faire ancestral et matériaux naturels. Les adeptes de cette méthode apprécient son esthétique intemporelle et sa durabilité, souvent supérieure à celle des constructions modernes. La pierre, le bois et la terre crue sont des matériaux privilégiés, offrant des performances thermiques remarquables et une faible empreinte écologique.
Ces techniques présentent aussi des défis. …
Les montagnes, avec leurs paysages à couper le souffle et leur attrait touristique, attirent de nombreux investisseurs immobiliers. Pour maximiser les rendements de ces investissements, il est essentiel de naviguer habilement dans le dédale des régulations fiscales. Entre les dispositifs fiscaux favorables et les niches fiscales spécifiques aux zones de montagne, plusieurs stratégies permettent de réduire significativement la charge fiscale.…
La rénovation énergétique représente un projet majeur pour améliorer son habitat. Une démarche structurée et réfléchie permet d’atteindre les objectifs fixés tout en maîtrisant les coûts et les délais.
La réussite d’un projet de rénovation repose sur une organisation minutieuse. Les statistiques montrent que 75% des rénovations échouent en France, ce qui souligne …
De nos jours avec le développement des NTIC et de l’internet, on assiste à une véritable révolution digitale dans le monde. Tous les domaines sont concernés et l’immobilier n’est pas en reste. C’est dans cette logique que s’inscrit la vision d’IAD qui met à la disposition des clients un modèle innovant d’entreprise immobilière.
Un réseau de plusieurs conseillers immobiliers indépendants …
Une atmosphère authentique, de jolis paysages verdoyants entre les grandes villes du sud-ouest, de pittoresques villages de campagne, un magnifique cadre urbain, le Pays Basque a tout pour séduire. Par ailleurs, la province accueille chaque année un nombre croissant de touristes et de vacanciers. Si, vous aussi, vous avez été conquis par cette belle région de la Nouvelle-Aquitaine et que …
L’outil d’estimation de Meilleurs Agents a dépassé la barre des 10 millions d’évaluations de biens immobiliers en ligne gratuites.
Soit 1 vendeur sur 2 qui effectue une estimation sur son site web. Ainsi, pour faire une estimation d’un bien immobilier, Meilleurs Agents met à votre disposition plusieurs sources de données.
Très pratique, il facilite la recherche ainsi que le ciblage …
Les ascenseurs sont passés du statut de luxe à celui de nécessité dans les immeubles d’habitation, améliorant l’accessibilité et le confort. Pour les immeubles anciens dépourvus de cette commodité, l’installation d’un ascenseur peut être une décision importante, tant sur le plan financier que structurel. Dans ce guide, nous examinerons les normes et les considérations relatives aux ascenseurs dans les immeubles …
L’acquisition d’un terrain non constructible attire de nombreux citadins en quête d’évasion ou d’un investissement alternatif. Ces espaces, souvent situés en zones agricoles, naturelles ou forestières, sont régis par un cadre légal strict. Les droits des propriétaires et les règles d’urbanisme doivent être scrupuleusement respectés, surtout lorsqu’il s’agit d’édifier des structures telles que des cabanons, même si ces derniers sont …
La préservation du patrimoine architectural en France est soumise à des règles strictes, particulièrement dans les secteurs sauvegardés ou classés. L’aspect extérieur des bâtiments, y compris leur coloration, est réglementé pour garantir l’harmonie historique et esthétique des villes et villages. Les propriétaires désirant rafraîchir ou modifier la peinture de leurs façades doivent souvent se conformer à des palettes de couleurs …
Naviguer dans le dédale des réglementations liées à l’immobilier peut s’avérer complexe, spécialement lorsqu’il est question de structures telles qu’un cabanon cadastré établi sur un terrain non constructible. Les propriétaires doivent alors jongler avec les contraintes du plan local d’urbanisme (PLU) et les lois nationales qui encadrent les droits de construction et d’aménagement. Ces règles déterminent non seulement les possibilités …
L’immobilier fractionné est une solution innovante qui rend l’investissement immobilier accessible à un large public. Ce modèle repose sur un principe simple : permettre à plusieurs investisseurs de détenir une part d’un bien immobilier, sans en acheter l’intégralité.
En mutualisant les coûts et les bénéfices, il offre une alternative attractive pour diversifier vos placements ou entrer sur le marché immobilier …
Les ventes aux enchères immobilières connaissent un essor sans précédent grâce aux plateformes en ligne. Pour les investisseurs et les particuliers, cela ouvre de nouvelles opportunités d’acquérir des biens à des prix souvent avantageux. Naviguer dans cet univers numérique peut sembler complexe pour les non-initiés.
Pour consulter ces ventes, il suffit de se rendre sur des sites spécialisés tels que …
Versailles, célèbre pour son château et ses jardins majestueux, attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Sa proximité avec Paris, combinée à une qualité de vie exceptionnelle, en fait une destination privilégiée pour ceux cherchant à placer leur argent dans la pierre. Pourtant, toutes les zones de la ville ne se valent pas en termes de rendement et de potentiel …
Comprendre les conversions entre différentes unités de mesure est essentiel, surtout lorsqu’il s’agit de surfaces agricoles ou de terrains. Un hectare, unité couramment utilisée dans l’agriculture et l’immobilier, équivaut exactement à 10 000 mètres carrés. Cette conversion simple permet de passer facilement d’une mesure à l’autre, facilitant ainsi les calculs pour les acheteurs, les vendeurs et les agriculteurs.
Pour visualiser, …
La culture nordiste a des origines romaines, germaniques et franques. Ce riche patrimoine transparaît dans la diversité architecturale du Nord-Pas-de-Calais. Les maisons tout comme les monuments de cette région tirent leur héritage de l’évolution de l’histoire française, à la croisée du Moyen Âge, de la révolution industrielle et de la modernité. Une diversité architecturale qui fait le succès de ce …
Le développement d’une entreprise entraîne souvent l’augmentation des effectifs. Pour accueillir ces nouveaux collaborateurs, il est parfois nécessaire de changer de locaux ou de les agrandir. Opter pour la construction modulaire peut s’avérer une solution pratique dans ce cas.
Lorsque vous avez un espace disponible autour du bâtiment de votre entreprise, il est possible d’éviter …
Entretenir une résidence est une tâche fastidieuse et qui prend beaucoup de temps. Quand la demeure en question est destinée à recevoir des gens, il est primordial qu’elle soit impeccable. Cela est non seulement important pour la santé des locataires, mais également pour le confort et pour la réputation de l’établissement. Alors, comment s’assurer que la propreté de votre propriété …
Quel est le rôle de l’apporteur d’affaires en immobilier ? Les missions d’un apporteur d’affaires immobilier font-elles partie intégrante d’une profession ? Dans cet article, nous vous détaillons les missions classiques et exceptionnelles d’un apporteur d’affaires immobilier, ainsi que les spécificités de cette casquette professionnelle.
Un apporteur d’affaires en immobilier est une …
Le hall d’entrée est souvent considéré comme un espace de passage, mais c’est pourtant lui qui donne un aperçu de ce qui vous attend dans le logement. Ce hall se doit d’être esthétique, mais aussi fonctionnelle. Peu importe la taille de votre hall, voici quelques idées pour le réaménager et pour lui donner un air plus stylé.
Les professionnels de l’immobilier recherchent constamment des outils pour optimiser leur efficacité et leur productivité. Apimo Pro se présente comme une solution complète, répondant aux multiples besoins des agents immobiliers. Conçu pour simplifier les tâches quotidiennes, ce logiciel intègre des fonctionnalités avancées pour la gestion des biens, des clients et des transactions.
En plus de la gestion administrative, Apimo Pro …
Investir dans un garage peut offrir des perspectives intéressantes pour ceux qui cherchent à diversifier leurs sources de revenus. Avec une demande croissante pour des espaces de stationnement, notamment dans les centres urbains, la rentabilité d’un garage bien situé peut être très attractive. Les locataires potentiels, qu’ils soient particuliers ou professionnels, sont nombreux.
Pour garantir un retour sur investissement optimal, …
Acheter un terrain constructible représente souvent un investissement conséquent, auquel s’ajoutent les frais de notaire. Ces frais, bien que réglementés, peuvent être optimisés grâce à quelques astuces. Par exemple, dissocier le prix du terrain du coût des constructions projetées permet de diminuer la base taxable.
Il est aussi judicieux de vérifier les éléments inclus dans l’acte de vente. Certains frais …
Avez-vous déjà entendu parler des néo-agences ? Ce sont des agences immobilières qui bouleversent progressivement le marché de l’immobilier. Mais, qu’est-ce que c’est exactement ce type d’agence et pourquoi elles peuvent être utiles dans la vente de votre maison ou de votre appartement ?
Une néo-agence est une agence immobilière nouvelle génération. En effet, …
Dans l’univers de l’investissement immobilier, la Société Civile Immobilière (SCI) se présente comme un véhicule juridique attractif, offrant une structuration souple pour l’acquisition et la gestion de biens. Les investisseurs privilégient souvent cette forme de société pour ses avantages fiscaux, notamment la transmission patrimoniale facilitée et l’optimisation de l’impôt sur le revenu. La SCI implique aussi des contraintes, comme la …
L’option de résider dans un mobil-home séduit de plus en plus de personnes en quête de flexibilité et d’abordabilité. Cette forme d’habitat, qui combine mobilité et confort d’une résidence fixe, attire autant les jeunes adultes en transition que les retraités désireux de réduire leurs coûts de vie. Adopter ce mode de vie implique de s’informer sur les avantages financiers, la …
Lorsque plusieurs personnes héritent d’un bien immobilier, elles se retrouvent souvent en situation d’indivision. Ce partage de propriété peut entraîner des désaccords ou des situations où l’un des co-indivisaires souhaite se retirer de cet arrangement. Pour résoudre ce casse-tête juridique et financier, la licitation représente une solution : une vente aux enchères permettant de transformer les parts indivises en une …
Nichée en bordure de la forêt de Fontainebleau, Bois-le-Roi attire de plus en plus d’acheteurs grâce à son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec Paris. Cette petite commune de Seine-et-Marne, avec ses rues paisibles et ses espaces verts, offre un véritable havre de paix pour les familles et les jeunes actifs.
La demande croissante a dynamisé le marché …
Investir dans l’immobilier neuf peut être une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir un bien moderne, peu énergivore et souvent en conformité avec les dernières normes environnementales. Pour réussir cet achat, vous devez bien vous renseigner sur les différentes étapes du processus et prendre en compte plusieurs critères essentiels.
Vous devez bien choisir l’emplacement du futur logement, vérifier …
Le PLU et le plan cadastral sont des documents administratifs qui vous permettent d’acquérir un bien immobilier en toute quiétude.
En effet, vous pourriez perdre beaucoup de temps et d’argent si vous vous lancez dans une transaction immobilière sans avoir pris la peine de consulter ces documents.
Découvrez ici comment vous pouvez acheter, construire ou rénover votre parcelle ou votre
Les logements HLM (Habitations à Loyer Modéré) sont au cœur des politiques de logement social, visant à fournir des habitations abordables aux ménages aux revenus modestes. Ces habitations sont gérées par des organismes publics ou privés agréés par l’État, qui les subventionnent pour maintenir des loyers inférieurs à ceux du marché. Les critères d’attribution varient selon les ressources du demandeur, …
Les maisons américaines évoluent à un rythme effréné, fusionnant design contemporain et respect des traditions. Les quartiers résidentiels voient naître des constructions où le verre et l’acier se mêlent au bois et à la brique, créant une harmonie visuelle inédite.
Dans ce paysage en constante transformation, certaines demeures se distinguent par leur capacité à intégrer des éléments modernes tout en …
Genève, nichée entre les montagnes et le lac Léman, offre bien plus que sa réputation de centre diplomatique. Ses appartements, souvent dissimulés derrière des façades historiques, dévoilent un charme discret et raffiné. Ces espaces de vie, loin du tumulte des grandes métropoles, incarnent une certaine élégance suisse, où chaque détail compte.
Les intérieurs sont souvent marqués par une fusion harmonieuse …
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) font partie de la catégorie “Pierre Papier” et sont devenues l’un des véhicules d’investissement les plus populaires auprès des épargnants. Les investisseurs les considèrent de plus en plus comme une excellente alternative aux placements dans des polices d’assurance-vie en termes d’équilibre entre le rendement et le risque réel.
Les médias ont …