L’achat d’un appartement neuf à Lyon 7 séduit de plus en plus de primo-accédants et d’investisseurs immobiliers, grâce à une offre variée de logements neufs et des quartiers en pleine mutation au cœur de la ville. Cet arrondissement bénéficie d’une localisation stratégique, du dynamisme de ses programmes immobiliers récents, ainsi que de nombreux avantages fiscaux. S’installer dans le 7e, c’est …
La peur d’un locataire qui cesse de payer son loyer hante de nombreux propriétaires. Heureusement, il existe des stratégies et des solutions efficaces pour minimiser ce risque et réagir en cas de loyers impayés. Voici comment se prémunir face à cette situation délicate tout en respectant la législation.
Pour éviter les problèmes de …
Voulez-vous acheter une maison et la revendre 6 mois plus tard ? À l’acquisition d’un bien immobilier, vous vous engagez sur de nombreuses années. Cependant, certaines raisons professionnelles ou personnelles peuvent vous pousser à revendre votre logement au bout de 6 mois.
De plus, il est généralement conseillé d’attendre cinq ans avant de revendre sa maison pour ne pas subir …
Si l’immobilier familial est devenu un secteur d’investissement très concurrentiel, il existe un secteur immobilier où la concurrence est encore jouable : l’immobilier étudiant. De plus en plus d’investisseurs se ruent actuellement vers les villes étudiantes pour concrétiser leur projet. Et si des villes étudiantes comme Montpellier sont aujourd’hui très bien servies en immobilier pour étudiant, c’est que les avantages …
De nos jours avec le développement des NTIC et de l’internet, on assiste à une véritable révolution digitale dans le monde. Tous les domaines sont concernés et l’immobilier n’est pas en reste. C’est dans cette logique que s’inscrit la vision d’IAD qui met à la disposition des clients un modèle innovant d’entreprise immobilière.
Un réseau de plusieurs conseillers immobiliers indépendants …
Les ascenseurs sont passés du statut de luxe à celui de nécessité dans les immeubles d’habitation, améliorant l’accessibilité et le confort. Pour les immeubles anciens dépourvus de cette commodité, l’installation d’un ascenseur peut être une décision importante, tant sur le plan financier que structurel. Dans ce guide, nous examinerons les normes et les considérations relatives aux ascenseurs dans les immeubles …
L’acquisition d’un terrain non constructible attire de nombreux citadins en quête d’évasion ou d’un investissement alternatif. Ces espaces, souvent situés en zones agricoles, naturelles ou forestières, sont régis par un cadre légal strict. Les droits des propriétaires et les règles d’urbanisme doivent être scrupuleusement respectés, surtout lorsqu’il s’agit d’édifier des structures telles que des cabanons, même si ces derniers sont …
La préservation du patrimoine architectural en France est soumise à des règles strictes, particulièrement dans les secteurs sauvegardés ou classés. L’aspect extérieur des bâtiments, y compris leur coloration, est réglementé pour garantir l’harmonie historique et esthétique des villes et villages. Les propriétaires désirant rafraîchir ou modifier la peinture de leurs façades doivent souvent se conformer à des palettes de couleurs …
Les ventes aux enchères immobilières connaissent un essor sans précédent grâce aux plateformes en ligne. Pour les investisseurs et les particuliers, cela ouvre de nouvelles opportunités d’acquérir des biens à des prix souvent avantageux. Naviguer dans cet univers numérique peut sembler complexe pour les non-initiés.
Pour consulter ces ventes, il suffit de se rendre sur des sites spécialisés tels que …
En théorie, oui, il a le droit de le faire. Néanmoins, la valeur d’une telle pratique demeure limitée. Légalement, le congé est tout à fait valable puisqu’il est accordé « au moins six mois avant la fin du bail » comme le stipule la loi 89. Bien sûr, le congé n’entre en vigueur qu’à compter de la date à laquelle …
Dans le secteur de l’immobilier, créer son agence peut s’avérer être un challenge passionnant. Face à la concurrence, il est crucial de bien choisir entre agence franchisée et agence indépendante. Voici les avantages de ces deux options pour vous aider à prendre la bonne décision.
Lorsqu’on parle d’agence franchisée, il s’agit …
Le viager, mode de transaction immobilière où l’acheteur verse une rente à vie au vendeur, repose sur une spéculation délicate : la longévité de ce dernier. Cette formule, qui peut sembler avantageuse pour un vendeur âgé en quête de sécurisation financière, soulève des interrogations sur l’influence psychologique de la vente sur sa santé. La perspective de bénéficier financièrement d’une longue …
Alors que 2024 approche à grands pas, les propriétaires envisageant d’ajouter une terrasse à leur domicile se retrouvent face à des interrogations fiscales incontournables. La construction de terrasse, au-delà de son aspect esthétique et pratique, soulève des questions d’ordre fiscal, notamment en matière d’impôts locaux. Cette structure extérieure peut entraîner une réévaluation de la valeur cadastrale d’une propriété, influençant ainsi …
L’option de résider dans un mobil-home séduit de plus en plus de personnes en quête de flexibilité et d’abordabilité. Cette forme d’habitat, qui combine mobilité et confort d’une résidence fixe, attire autant les jeunes adultes en transition que les retraités désireux de réduire leurs coûts de vie. Adopter ce mode de vie implique de s’informer sur les avantages financiers, la …
Annuellement, plusieurs milliers de cessions en viager s’opèrent sur le territoire français. Ce type de transaction n’a malheureusement pas bonne presse. Cela est surtout dû à son étroite relation avec la durée de vie du senior concerné. Au-delà de ce point, il faut noter que la vente viager comporte une panoplie d’avantages. Elle permet aux personnes âgées de vivre un
En Bretagne, une région où la mer et la tradition se rencontrent, le marché immobilier offre des joyaux architecturaux. Les maisons à vendre ici captivent par leur charme authentique, mêlant pierres anciennes et toits d’ardoises, souvent entourées de paysages marins à couper le souffle.
Des villages de pêcheurs pittoresques aux citadelles historiques en passant par les rivages sauvages, chaque demeure …
Le PLU et le plan cadastral sont des documents administratifs qui vous permettent d’acquérir un bien immobilier en toute quiétude.
En effet, vous pourriez perdre beaucoup de temps et d’argent si vous vous lancez dans une transaction immobilière sans avoir pris la peine de consulter ces documents.
Découvrez ici comment vous pouvez acheter, construire ou rénover votre parcelle ou votre
Vous n’êtes pas sans savoir qu’après avoir acheté ou construit un logement neuf, de nombreuses déclarations fiscales doivent être prises en compte. Parmi celles-ci, il y a l’un de ses éléments essentiels qui est le formulaire H2 loi Pinel à remplir dans les 90 jours suivant l’achèvement de votre logement. Voici dans ce contenu comment comprendre les étapes pour remplir …
Le logement conventionné représente une facette fondamentale de la politique du logement social en France. Il s’agit d’une habitation dont le propriétaire a conclu une convention avec l’État ou un organisme payeur tel que l’ANAH, lui permettant de bénéficier d’avantages fiscaux ou de subventions en contrepartie de loyers plafonnés et de conditions de ressources pour les locataires. Ces logements sont …
Construire sa propre maison est un projet chéri par de nombreuses personnes, mais peu d’entre elles parviennent à le réaliser. Ceci n’est pas seulement dû à un manque de financement. Pour mener à bien un projet de cette envergure, il faut maîtriser les différentes démarches liées à la construction d’un habitat. Aussi, il faut se rendre disponible pour suivre minutieusement …
Ancenis, située dans le département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent entreprendre la construction de leur maison. Cette ville présente de nombreux atouts économiques et culturels, faisant d’elle un choix idéal pour tous les futurs propriétaires cherchant un terrain constructible ou un local d’activité.
La construction traditionnelle continue de susciter l’intérêt, alliant savoir-faire ancestral et matériaux naturels. Les adeptes de cette méthode apprécient son esthétique intemporelle et sa durabilité, souvent supérieure à celle des constructions modernes. La pierre, le bois et la terre crue sont des matériaux privilégiés, offrant des performances thermiques remarquables et une faible empreinte écologique.
Ces techniques présentent aussi des défis. …
Plusieurs métiers existent dans le secteur immobilier et tous ces derniers vous permettent de vivre à votre aise. Pour cette fois, vous allez connaître le diagnostiqueur immobilier. Comment faire pour l’exercer ? Découvrez tout dans cet article.
C’est grâce aux obligations réglementaires dans le cadre du secteur immobilier que cette fonction a vu le …
Dans le domaine de l’immobilier, évaluer précisément la superficie et les dimensions d’un espace est fondamental, que ce soit pour des questions de vente, d’achat ou d’aménagement. Lorsqu’il s’agit de terrains ou de structures avec des formes circulaires, comme des tours ou des patios, calculer le périmètre du cercle devient une tâche incontournable. Cela permet non seulement de comprendre l’étendue …
Naviguer dans le dédale des réglementations liées à l’immobilier peut s’avérer complexe, spécialement lorsqu’il est question de structures telles qu’un cabanon cadastré établi sur un terrain non constructible. Les propriétaires doivent alors jongler avec les contraintes du plan local d’urbanisme (PLU) et les lois nationales qui encadrent les droits de construction et d’aménagement. Ces règles déterminent non seulement les possibilités …
L’habitat léger permanent émerge comme une alternative séduisante à l’habitation traditionnelle, répondant à des désirs de simplicité, de mobilité et d’économie. Cette tendance coïncide avec la prise de conscience écologique et la recherche de solutions moins onéreuses et plus flexibles pour se loger. Tiny houses, yourtes, caravanes ou habitats modulaires, ces espaces de vie réduits en taille mais riches en …
Il y a dix ans, l’idée même d’apprendre à pédaler sans petites roues sur une piste cyclable neuve à Rennes relevait de la fiction. Aujourd’hui, c’est devenu un rite de passage presque banal. À deux rues de là, un couple jongle entre visioconférences et sorties d’école, sans jamais tourner la clé de contact de leur voiture. Les contours du quotidien …
Malgré un contexte économique difficile, l’investissement locatif demeure une valeur refuge en 2023. Selon les dernières estimations, le placement dans la pierre peut offrir un rendement de 7 % et peut même aller au-delà de 9 %. Cette attractivité de l’investissement locatif est également due à la présence de plusieurs dispositifs de défiscalisation et la baisse de l’offre locative à …
Trouver un logement en Irlande peut s’avérer être un véritable défi, surtout dans les grandes villes où la demande dépasse souvent l’offre. Dublin, avec son dynamisme économique, attire un grand nombre de professionnels et d’étudiants, ce qui rend la compétition pour les logements particulièrement intense. Les quartiers comme Docklands, Rathmines et Ballsbridge sont très prisés pour leur proximité avec le …
Le recrutement dans le domaine de l’immobilier fait partie des sujets complexes, du fait que les profils exigés par le métier sont très vastes.
Il y a l’embarras du choix, entre un étudiant fraîchement sorti de l’école qui est facile à former mais qui manque d’expérience et l’expérimenté qui est déjà au courant des codes qui régissent le métier mais …
Fréjus, ville côtière de la Côte d’Azur, continue d’attirer investisseurs et résidents avec son charme méditerranéen et sa qualité de vie. En 2023, le marché immobilier local connaît une dynamique positive, stimulée par une demande soutenue et des projets d’aménagement urbain. Certains quartiers se démarquent particulièrement pour leur potentiel d’investissement. Port-Fréjus, avec sa marina et ses commerces, reste une valeur …
La recherche de la résidence étudiante idéale à Lille peut s’avérer être une tâche ardue. Avec tant d’options disponibles, il est essentiel de trouver un endroit qui non seulement répond à vos besoins pratiques, mais aussi améliore votre expérience de vie globale. Découvrez Roof : une résidence étudiante pas comme les autres, qui offre un environnement de vie positive, un …
Les maisons américaines évoluent à un rythme effréné, fusionnant design contemporain et respect des traditions. Les quartiers résidentiels voient naître des constructions où le verre et l’acier se mêlent au bois et à la brique, créant une harmonie visuelle inédite.
Dans ce paysage en constante transformation, certaines demeures se distinguent par leur capacité à intégrer des éléments modernes tout en …
Un hectare équivaut à 10 000 mètres carrés, une mesure couramment utilisée dans l’agriculture et l’aménagement du territoire. Pour visualiser cette échelle, imaginez un terrain de football professionnel, qui mesure environ 7 140 mètres carrés. Un hectare représente donc environ 1,4 fois cette surface.
En comparaison, un acre, souvent utilisé aux États-Unis, correspond à environ 4 047 mètres carrés, soit …
Le prix de l’immobilier à Lyon a connu une vraie flambée ces derniers temps. D’après les estimations effectuées plus tôt cette année, en termes de prix de l’immobilier, Lyon se trouve juste derrière Paris, l’une des villes les plus chères au monde. Cette hausse de prix, qui tend à gagner les communes limitrophes de Lyon, s’explique en partie par son …
Sur de nombreux points, Nantes s’impose comme une commune idéale pour investir dans la pierre. Séduits par le dynamisme et le potentiel de croissance de la ville, de nombreux observateurs la recommandent aux investisseurs. Intrigué par l’intérêt porté au marché immobilier nantais, vous étudiez l’idée d’y investir prochainement ?
Notre rubrique vous propose une analyse des tendances et des …
Les montagnes, avec leurs paysages à couper le souffle et leur attrait touristique, attirent de nombreux investisseurs immobiliers. Pour maximiser les rendements de ces investissements, il est essentiel de naviguer habilement dans le dédale des régulations fiscales. Entre les dispositifs fiscaux favorables et les niches fiscales spécifiques aux zones de montagne, plusieurs stratégies permettent de réduire significativement la charge fiscale.…
Gérer ses biens immobiliers n’a jamais été aussi simple grâce à MyFoncia. Cette plateforme en ligne propose une multitude de fonctionnalités pour faciliter la vie des propriétaires et locataires. Que vous ayez besoin de consulter vos documents, de suivre l’évolution de vos comptes ou de signaler une réparation, tout est accessible en quelques clics.
MyFoncia permet une communication directe avec …
Le marché immobilier est en perpétuelle évolution, offrant une myriade d’opportunités pour les professionnels du secteur. Face à cette dynamique, choisir le bon réseau d’agences immobilières devient une décision fondamentale pour optimiser son activité et se démarquer de la concurrence.
L’enjeu consiste à identifier un réseau capable de fournir des outils performants, une formation continue et un support solide. La …
La recherche d’un logement en Île-de-France peut vite devenir un véritable parcours du combattant. Entre la multitude d’annonces, les visites à répétition et la concurrence féroce, trouver la perle rare n’est pas une mince affaire. C’est là que le chasseur d’appartement entre en jeu.
Ce professionnel de l’immobilier, mandaté par l’acheteur, prend en main l’ensemble du processus. De la sélection …
Une atmosphère authentique, de jolis paysages verdoyants entre les grandes villes du sud-ouest, de pittoresques villages de campagne, un magnifique cadre urbain, le Pays Basque a tout pour séduire. Par ailleurs, la province accueille chaque année un nombre croissant de touristes et de vacanciers. Si, vous aussi, vous avez été conquis par cette belle région de la Nouvelle-Aquitaine et que …
L’outil d’estimation de Meilleurs Agents a dépassé la barre des 10 millions d’évaluations de biens immobiliers en ligne gratuites.
Soit 1 vendeur sur 2 qui effectue une estimation sur son site web. Ainsi, pour faire une estimation d’un bien immobilier, Meilleurs Agents met à votre disposition plusieurs sources de données.
Très pratique, il facilite la recherche ainsi que le ciblage …
La vente en nue-propriété est un concept souvent méconnu, mais qui peut s’avérer un outil financier astucieux, particulièrement pour les propriétaires âgés qui cherchent à optimiser leur patrimoine tout en conservant leur lieu de vie. Cette pratique, bien que complexe, offre des avantages certains, à condition de bien en saisir les enjeux et les subtilités. De quoi s’agit-il réellement et …
L’immobilier fractionné est une solution innovante qui rend l’investissement immobilier accessible à un large public. Ce modèle repose sur un principe simple : permettre à plusieurs investisseurs de détenir une part d’un bien immobilier, sans en acheter l’intégralité.
En mutualisant les coûts et les bénéfices, il offre une alternative attractive pour diversifier vos placements ou entrer sur le marché immobilier …
La culture nordiste a des origines romaines, germaniques et franques. Ce riche patrimoine transparaît dans la diversité architecturale du Nord-Pas-de-Calais. Les maisons tout comme les monuments de cette région tirent leur héritage de l’évolution de l’histoire française, à la croisée du Moyen Âge, de la révolution industrielle et de la modernité. Une diversité architecturale qui fait le succès de ce …
Avez-vous déjà entendu parler des néo-agences ? Ce sont des agences immobilières qui bouleversent progressivement le marché de l’immobilier. Mais, qu’est-ce que c’est exactement ce type d’agence et pourquoi elles peuvent être utiles dans la vente de votre maison ou de votre appartement ?
Une néo-agence est une agence immobilière nouvelle génération. En effet, …
Le hall d’entrée est souvent considéré comme un espace de passage, mais c’est pourtant lui qui donne un aperçu de ce qui vous attend dans le logement. Ce hall se doit d’être esthétique, mais aussi fonctionnelle. Peu importe la taille de votre hall, voici quelques idées pour le réaménager et pour lui donner un air plus stylé.
Dans l’univers de l’investissement immobilier, la Société Civile Immobilière (SCI) se présente comme un véhicule juridique attractif, offrant une structuration souple pour l’acquisition et la gestion de biens. Les investisseurs privilégient souvent cette forme de société pour ses avantages fiscaux, notamment la transmission patrimoniale facilitée et l’optimisation de l’impôt sur le revenu. La SCI implique aussi des contraintes, comme la …
Lorsque plusieurs personnes héritent d’un bien immobilier, elles se retrouvent souvent en situation d’indivision. Ce partage de propriété peut entraîner des désaccords ou des situations où l’un des co-indivisaires souhaite se retirer de cet arrangement. Pour résoudre ce casse-tête juridique et financier, la licitation représente une solution : une vente aux enchères permettant de transformer les parts indivises en une …
L’investissement en viager suscite un intérêt croissant, notamment en raison du vieillissement de la population et de l’opportunité de préparer un complément de revenu pour la retraite. Évaluer la rentabilité d’un tel placement peut s’avérer complexe. Il faut intégrer divers facteurs tels que la valeur vénale du bien, l’âge du crédirentier, la valeur du bouquet et les rentes viagères. Des …