Une atmosphère authentique, de jolis paysages verdoyants entre les grandes villes du sud-ouest, de pittoresques villages de campagne, un magnifique cadre urbain, le Pays Basque a tout pour séduire. Par ailleurs, la province accueille chaque année un nombre croissant de touristes et de vacanciers. Si, vous aussi, vous avez été conquis par cette belle région de la Nouvelle-Aquitaine et que vous souhaitez y réaliser un investissement immobilier pour compléter vos revenus ou pour vous constituer un patrimoine, nous vous proposons de découvrir dans cet article les caractéristiques du marché local. Ce petit guide a été soigneusement conçu afin de vous aider à mieux concrétiser votre projet.
Plan de l'article
Des prix favorables
Puisqu’ils reflètent la situation du marché, les prix sont un élément essentiel et sont donc absolument à prendre en considération dans l’évaluation d’un projet immobilier. La rentabilité d’un investissement dans le secteur de la pierre devrait être optimale si elle est basée, en grande partie, sur une bonne analyse de ces facteurs.
Cela étant dit, il est toujours plus judicieux de confier son projet à un professionnel si on veut parvenir à une estimation correcte et obtenir de bons résultats. Dans le cas présent, puisque l’on parle de la région du Pays Basque, le mieux sera toujours de faire appel à une agence Breteuil Immobilier.
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D’une manière générale, les prix pour cette province sont globalement élevés, et ce, avec une tendance haussière assez marquée ces dernières années (selon les statistiques, l’augmentation est de l’ordre de 35 % pour la valeur du mètre carré en 5 ans). Cette situation s’explique par le fait que la destination est devenue très prisée. Cette hausse continuelle des prix, loin de dissuader les investisseurs, a boosté les activités, car elle constitue un gage de forte rentabilité sur le long terme.
C’est dans les communes littorales que les tarifs sont les plus onéreux. Les niveaux restent moyennement hauts pour les villes basques. Dans les faits, les appartements coûtent plus cher que les maisons dans ces cités campagnardes.
Un marché immobilier en pleine reprise
Comme dans de nombreux domaines et pour la majeure partie des régions de l’Hexagone (et celles d’outre-mer), la crise sanitaire a aussi un peu ralenti les activités dans le secteur de l’immobilier au Pays Basque. Actuellement, le marché reprend peu à peu des couleurs. Il redémarre même sur les chapeaux de roue puisqu’il enregistre une croissance de plus de 8 % dès le début de l’année pour ce qui est du nombre des acheteurs.
La demande s’est accrue en raison de l’augmentation du nombre des investisseurs et des jeunes acquéreurs qui sont venus s’installer dans la région. En investissant notamment dans le neuf ou le rénové, ceux-ci ont pu bénéficier de la loi Pinel.
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Des régions à fort potentiel
La répartition des flux montre que la majeure partie des villes de la Côte Basque (Bayonne, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Biarritz, Hendaye, Bidart, Ciboure, etc.) ont enregistré de bons résultats en matière d’activités et d’investissements immobiliers. Au vu de leur potentiel, les échanges devraient largement s’accroître dans les années à venir.
