Avoir recours à un prêt immobilier est une option que plusieurs personnes choisissent. Les avantages d’un tel prêt sont d’ailleurs innombrables pour l’emprunteur. Si le prêt est censé être bénéfique pour celui qui le fait, pouvoir l’obtenir à un taux plus bas l’est encore davantage. Mais quel est le taux le plus bas pour un prêt immobilier ? Dans cet article nous essayerons d’apporter des éléments de réponses à cette interrogation.
Plan de l'article
Où trouver les taux les plus bas pour un prêt immobilier ?
Il existe plusieurs institutions financières qui proposent les taux les plus bas et les meilleurs sur le marché. Sans aucune surprise, la banque postale est celle qui propose des trimestres passés, le taux de prêt immobilier qui avantage le mieux. Notons par ailleurs que la banque Postale est l’une des banques nationales. Elle se présente comme étant l’une des meilleures banques dans laquelle les différents emprunteurs ont les meilleurs dossiers en vue d’obtenir leurs prêts immobiliers.
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Dans le rang des banques nationales, nous pouvons également citer le crédit agricole, la Société Générale, la BNP et surtout les Paribas ou les CIC. Nous distinguons également les banques régionales telles que la Banque Populaire, la BRED ou le Crédit du Nord. Il y a dans cette même veine les banques en ligne qui proposent aussi les meilleurs taux du marché. Nous pouvons citer à juste titre Boursorama, Fortuneo, AXA ou ING.
Puisque les objectifs et les politiques commerciales et de gestion des banques ne sont pas les mêmes, vous avez la possibilité de rencontrer plusieurs taux immobiliers sur le marché. Notons par ailleurs que les différentes banques régionales disposent d’une certaine marge de manœuvre que les banques nationales. C’est ce qui justifie le fait qu’elles proposent de meilleurs taux sur le marché.
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Quel est le taux le plus bas pour un prêt immobilier ?
Les taux de prêts immobiliers pratiqués par les banques et les différentes institutions financières sont susceptibles de varier chaque mois. Dans le même temps, lorsqu’on tient compte de votre statut et de votre profil, il est clair qu’il vous sera difficile de trouver le même taux d’une banque à une autre. C’est donc à juste titre que vous devez procéder à une comparaison des meilleurs taux immobiliers sur le marché.
Sur toute la décennie, le taux le plus bas pour un prêt immobilier a toujours varié. Dans le quatrième trimestre de l’an 2014 par exemple, il est descendu à 2,30% remboursable sur une quinzaine d’années. En décembre 2016, le taux d’intérêt d’un prêt immobilier est descendu à 1,33% toutes les durées confondues. Mais bien entendu depuis lors, il y a de meilleures performances avec des propositions plus attractives. En effet, alors que certains spécialistes considéraient cette baisse de taux comme historique, depuis 2019, les taux ne cessent de baisser sur le marché. C’est ainsi qu’on est parvenu à un meilleur taux, un plus bas et historique taux de 1,29% toute durée de crédits immobiliers confondues.
Comment faire baisser le taux d’intérêt de votre prêt immobilier ?
Nous l’avons dit un peu plus haut ; toutes les banques ne proposent pas forcément les mêmes taux d’intérêt pour un prêt immobilier. Alors que certains proposent des taux élevés d’autres en proposent de plus en plus bas. En revanche, le marché ne constitue pas le seul facteur pouvant expliquer cette variation de taux. Il y a également votre profil qui peut vous aider à obtenir un taux plus bas sur votre prêt immobilier.
Il vous faut au prime abord soigner votre dossier bancaire qui constitue une sorte de porte d’entrée au crédit immobilier. Soigner son dossier revient à fournir toute les pièces nécessaires à la banque. Il vous faudra aussi présenter un profil emprunteur stable qui mette les banques en confiance. Vous ne devez donner aux banques aucune raison de douter de vous. C’est pourquoi vous devez disposer d’un revenu stable.
Autres critères pour faire baisser le taux d’intérêt de votre prêt immobilier, il vous faut :
- Mettre les banques en concurrence;
- Faire un remboursement de façon anticipée ;
- Constituer un apport personnel.
