Si vous voulez utiliser une cryptomonnaie ou une plateforme blockchain pour investir dans l’immobilier, alors vous avez de multiples options. Continuez à lire pour comprendre vos alternatives pour investir sur les marchés immobiliers en utilisant la blockchain ou la crypto.
Plan de l'article
Qu’est-ce que l’investissement immobilier en cryptomonnaies ?
Lorsque vous pensez à investir dans l’immobilier, qu’est-ce qui vous vient en premier à l’esprit ? Vous pensez peut-être à être un propriétaire, mais il n’est peut-être pas immédiatement évident que vous pouvez investir dans le marché immobilier en utilisant une solution basée sur la blockchain.
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L’investissement immobilier crypto ajoute une couche de blockchain aux formes traditionnelles d’investissement immobilier, permettant aux investisseurs d’utiliser des méthodes de paiement numériques, d’investir dans d’autres juridictions et de participer à l’investissement immobilier par le biais de diverses structures de propriété.
La polyvalence de la technologie blockchain peut produire des innovations dans les structures d’investissement immobilier en améliorant la transparence avec la technologie du grand livre public, ainsi que l’efficacité grâce à l’utilisation de contrats intelligents.
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Voici les méthodes d’investissement immobilier avec du crypto
Achats directs à l’aide de cryptomonnaies
Vous pouvez acheter et posséder directement des biens immobiliers en utilisant des cryptomonnaies, tant en France qu’à l’international. Le vendeur du bien immobilier doit accepter volontairement la monnaie numérique et disposer d’un portefeuille numérique compatible. Vous pouvez en apprendre plus sur le meilleur site français en termes d’achat de crypto : acheter-des-bitcoins.fr.
Les meilleurs site pour acheter du crypto sont :
- eToro
- Binance
- Kraken
- Coinhouse
- Bitpanda
- Coinbase
L’utilisation de crypto pour acheter un bien immobilier en France peut modifier ou limiter l’accès d’un investisseur au financement. Les investisseurs ou les acheteurs de maison ne peuvent généralement pas utiliser de cryptomonnaies pour l’acompte d’une propriété, bien que les plateformes de prêt fintech surgissent pour permettre aux investisseurs de garantir les prêts d’acompte traditionnels avec de le crypto.
L’immobilier sous forme de tokens ou jetons
Les investisseurs peuvent accéder à des offres immobilières en achetant des jetons immobiliers basés sur la blockchain. Les investisseurs peuvent choisir des investissements spécifiques en jetons qui correspondent à des propriétés spécifiques, et financer ces achats en utilisant de la monnaie numérique ou des devises traditionnelles. La possession de jetons immobiliers confère la propriété directe de biens immobiliers, et les investisseurs peuvent échanger ou vendre leurs jetons immobiliers avec peu de restrictions.
Les biens immobiliers sous forme de jetons sont généralement fractionnés, un jeton représentant une fraction de la propriété du bien. L’immobilier fractionné peut ressembler aux actions immobilières proposées par les plateformes de crowdfunding traditionnelles, et peut rendre l’immobilier accessible à davantage d’investisseurs.
La tokenisation de l’immobilier apporte les avantages typiques de la technologie blockchain – efficacité, transparence et sécurité – à l’investissement immobilier fractionné. Les jetons immobiliers peuvent également soutenir des marchés secondaires liquides qui peuvent stimuler la valeur globale du secteur immobilier.
Misez sur votre crypto pour emprunter et investir dans l’immobilier
Les investisseurs disposant d’actifs crypto existants peuvent également emprunter sur leurs avoirs pour investir dans l’immobilier. De nombreuses sociétés de financement centralisées et décentralisées proposent ce produit en permettant au crypto d’être mise en garantie d’un nouveau prêt.
Les plateformes centralisées fournissent généralement ce produit avec l’utilisation d’un dépositaire tiers qui détient les actifs en tant que garantie, tandis que les plateformes décentralisées utilisent des contrats intelligents pour régir la transaction entièrement avec du code.
Cette méthode d’investissement dans l’immobilier avec des crypto est mieux utilisée pour les cryptomonnaies stables, ou en utilisant de faibles niveaux d’effet de levier pour éviter le risque d’un appel de marge. On parle d’appel de marge lorsque le ratio prêt/valeur s’écarte de l’objectif fixé.
Les prêts basés sur la blockchain présentent deux avantages uniques : la technologie du grand livre distribué rend toutes les transactions et tous les niveaux d’emprunt publiquement visibles. Cela signifie que les prêteurs et les emprunteurs peuvent avoir une compréhension transparente des mécanismes de prêt. Deuxièmement, grâce à l’utilisation de contrats intelligents, les appels de marge et les liquidations peuvent être automatisés par un logiciel qui supprime le rôle des intermédiaires dans le règlement d’un litige.
Les cryptomonnaies axées sur l’immobilier
Les investisseurs peuvent ajouter une exposition immobilière à leurs portefeuilles de cryptomonnaies en achetant des cryptomonnaies axées sur l’immobilier. Ces achats peuvent porter sur des pièces déjà en circulation ou sur des pièces qui seront bientôt mises en circulation, souvent par le biais d’une offre initiale de pièces (ICO).
De nombreuses cryptomonnaies en hausse utilisent des stratégies variées pour profiter du secteur de l’immobilier. En voici quelques exemples :
Propy : Se concentrent sur la résolution des problèmes auxquels sont confrontées les transactions immobilières internationales en créant un nouveau magasin de propriété unifié et une plateforme de transfert d’actifs pour l’industrie immobilière mondiale.
RET : Cette cryptomonnaie prend en charge une plateforme de location décentralisée, permettant des transactions de pair à pair pour l’immobilier commercial et résidentiel.
Quarteria : La cryptomonnaie Quarteria prend en charge une base de données décentralisée pour les annonces immobilières internationales et nationales. Les annonces sur Quarteria sont contrôlées par les acheteurs et les vendeurs de manière démocratisée.
