jeudi, octobre 22, 2020
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Au moment de chercher un logement via des particuliers ou via une agence immobilière, les annonces peuvent contenir des acronymes ou des qualificatifs peu évocateurs. Pour vous aider à déchiffrer ces annonces, on vous fait un topo sur le jargon employé en agence immobilière et sur internet.

Le vocabulaire immobilier en agence et sur internet

Les acronymes et les abréviations sont nombreux dans les annonces de bien immobiliers. Que ce soit en agence, dans les revues spécialisées ou sur internet, le prix d’un logement va dépendre des prestations annoncées et décrites.

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Lire une annonce immobilière relève parfois du challenge. Il s’agit de comprendre ce que ces abréviations signifient, ce qu’elles incluent et n’incluent pas dans le prix de vente, mais aussi ce qu’elles suggèrent.

Parfois, des qualificatifs peuvent représenter des qualités et des défauts en même temps. Par exemple, un appartement “cosy” peut vouloir dire “tout petit”, “l’animation” d’un quartier peut signifier “bruyant”… Il faut donc savoir s’y retrouver quand on cherche un appartement en agence ou sur internet.

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Les abréviations : CC, HC, FAI, SH, DPE…

Dans une annonce de vente ou de location de bien immobilier, en agence ou sur internet, le prix annoncé peut comprendre ou exclure des montants cruciaux pour vous. Ces prix vous permettent de savoir si le prix de l’appartement ou la maison est dans votre budget.

Les premières fois, les abréviations telles que CC, HC ou encore FAI apparaissent comme du chinois aux yeux du néophyte qui cherche à faire un investissement immobilier. Avec l’expérience, toute offre immobilière est déchiffrable. On vous livre ici un lexique rapide des abréviations courantes en agence ou sur internet.

Immobilier : les abréviations courantes en agence et sur internet

AL : à louer

AV : à vendre

BEG : bon état général

CC : charges comprises. Cela peut aussi vouloir dire commission comprise.

Chauff ou Cg : chauffage

DG : dépôt de garantie (pour une location)

DPE : diagnostic de performance énergétique

Et / Etg : étage – important si absence d’ascenseur

FAI : frais d’agence inclus. Ceci signifie que le prix de l’annonce comprend les frais d’agence

Fn : frais de notaire non inclus, à prendre en compte et à ajouter au prix de vente

Gge : garage

HC : hors charges – concerne le prix de vente ou le montant du loyer

Imm : immeuble

Mezz : mezzanine

ND : non disponible. Parfois associé à DPE qui peut être vierge

Pft ét : parfait état

RDC : rez-de-chaussée

RC : revenu cadastral

RDJ : rez-de-jardin (plain-pied sur jardin)

SDB / SB : salle de bains

SDD : salle de douche, comprendre “sans baignoire”

SDP : surface de plancher du logement

Séj : séjour

SH : surface habitable

TBE : très bon état

Les FAI : que comprendre sur les Frais d’agence inclus ?

Si dans une annonce immobilière, en agence ou sur internet, vous voyez : “Prix de vente : 235 000 € FAI”, vous pouvez d’ores et déjà savoir que vous n’aurez pas à comptabiliser les frais d’agence en plus du prix de vente annoncé.

En revanche, un prix de vente et une annonce d’agence qui ne détaille pas l’abréviation FAI va sans doute signifier que les frais d’agence ne sont pas inclus dans le prix de vente…

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A propos

Serge, 48 ans, agent immobilier Bienvenue sur Immo B, blog d’actualité immobilière qui vous aidera dans vos prises de décisions !!

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