Au moment de chercher un logement via des particuliers ou via une agence immobilière, les annonces peuvent contenir des acronymes ou des qualificatifs peu évocateurs. Pour vous aider à déchiffrer ces annonces, on vous fait un topo sur le jargon employé en agence immobilière et sur internet.
Plan de l'article
Le vocabulaire immobilier en agence et sur internet
Les acronymes et les abréviations sont nombreux dans les annonces de bien immobiliers. Que ce soit en agence, dans les revues spécialisées ou sur internet, le prix d’un logement va dépendre des prestations annoncées et décrites.
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Lire une annonce immobilière relève parfois du challenge. Il s’agit de comprendre ce que ces abréviations signifient, ce qu’elles incluent et n’incluent pas dans le prix de vente, mais aussi ce qu’elles suggèrent.
Parfois, des qualificatifs peuvent représenter des qualités et des défauts en même temps. Par exemple, un appartement “cosy” peut vouloir dire “tout petit”, “l’animation” d’un quartier peut signifier “bruyant”… Il faut donc savoir s’y retrouver quand on cherche un appartement en agence ou sur internet.
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Les abréviations : CC, HC, FAI, SH, DPE…
Dans une annonce de vente ou de location de bien immobilier, en agence ou sur internet, le prix annoncé peut comprendre ou exclure des montants cruciaux pour vous. Ces prix vous permettent de savoir si le prix de l’appartement ou la maison est dans votre budget.
Les premières fois, les abréviations telles que CC, HC ou encore FAI apparaissent comme du chinois aux yeux du néophyte qui cherche à faire un investissement immobilier. Avec l’expérience, toute offre immobilière est déchiffrable. On vous livre ici un lexique rapide des abréviations courantes en agence ou sur internet.
Immobilier : les abréviations courantes en agence et sur internet
AL : à louer
AV : à vendre
BEG : bon état général
CC : charges comprises. Cela peut aussi vouloir dire commission comprise.
Chauff ou Cg : chauffage
DG : dépôt de garantie (pour une location)
DPE : diagnostic de performance énergétique
Et / Etg : étage – important si absence d’ascenseur
FAI : frais d’agence inclus. Ceci signifie que le prix de l’annonce comprend les frais d’agence
Fn : frais de notaire non inclus, à prendre en compte et à ajouter au prix de vente
Gge : garage
HC : hors charges – concerne le prix de vente ou le montant du loyer
Imm : immeuble
Mezz : mezzanine
ND : non disponible. Parfois associé à DPE qui peut être vierge
Pft ét : parfait état
RDC : rez-de-chaussée
RC : revenu cadastral
RDJ : rez-de-jardin (plain-pied sur jardin)
SDB / SB : salle de bains
SDD : salle de douche, comprendre “sans baignoire”
SDP : surface de plancher du logement
Séj : séjour
SH : surface habitable
TBE : très bon état
Les FAI : que comprendre sur les Frais d’agence inclus ?
Si dans une annonce immobilière, en agence ou sur internet, vous voyez : “Prix de vente : 235 000 € FAI”, vous pouvez d’ores et déjà savoir que vous n’aurez pas à comptabiliser les frais d’agence en plus du prix de vente annoncé.
En revanche, un prix de vente et une annonce d’agence qui ne détaille pas l’abréviation FAI va sans doute signifier que les frais d’agence ne sont pas inclus dans le prix de vente…
