Catégorie: Immo

Certaines opérations immobilières échouent malgré un financement solide et des équipes compétentes. L’intervention d’un promoteur immobilier modifie la trajectoire d’un projet, en coordonnant des étapes complexes et en anticipant des obstacles souvent ignorés.

Des missions réglementées encadrent le métier, mais la réalité du terrain impose des compétences transversales et une adaptation constante aux imprévus. L’efficacité d’un projet dépend alors de …

Dans le paysage dynamique de l’immobilier lyonnais, le 9ème arrondissement de Lyon attire de nombreux actifs, primo-accédants et investisseurs. Situé au confluent du Rhône et de la Saône, ce secteur offre une opportunité rare : découvrir des appartements neufs au sein de programmes d’exception, porteurs de qualité de vie et d’avantages pratiques. Bati Lyon décrypte ici la nouvelle …

Entre ville et campagne, Brignais attire de plus en plus de porteurs de projet immobilier cherchant à devenir propriétaire d’un appartement neuf ou à investir dans un programme en développement. À une dizaine de kilomètres au sud-ouest de Lyon, cette commune du Rhône cumule les avantages pour ceux qui souhaitent rejoindre la dynamique lyonnaise tout en profitant d’un cadre …

Bordeaux ne se contente pas d’attirer le regard : elle impose son rythme, marque son territoire, et ne laisse personne indifférent. Ici, l’élégance des façades rivalise avec la vigueur de l’économie, tandis que le patrimoine historique s’affiche sans détour sur chaque pierre. Rien d’étonnant à ce que tant d’acheteurs et d’investisseurs lorgnent vers l’immobilier neuf à Bordeaux : la ville …

Certains rêvent d’indépendance, d’autres d’efficacité. Mais quand il s’agit d’ouvrir son agence immobilière, la franchise trace une voie qui bouscule les idées reçues. Oubliez la solitude du créateur d’entreprise : ici, on s’appuie sur l’expertise d’un réseau solide pour bâtir son propre projet.

Qu’est-ce qu’une agence immobilière franchisée ?

Ouvrir une agence immobilière en franchise, c’est choisir la liberté, mais …

Solliciter les services d’un mandataire immobilier c’est s’assurer de vendre son bien au meilleur prix et de payer moins en frais. Bien que le mandataire immobilier soit souvent confondu avec l’agent immobilier, faire appel à ce professionnel présente plusieurs avantages indéniables. Que gagnez-vous réellement en faisant appel à un mandataire immobilier ?

Que fait le mandataire immobilier pour vous ?

Oui, Eldorado Immobilier “vaut le coup” si vous voulez professionnaliser une location saisonnière sans perdre votre autonomie. 

Au fil de mes tests et accompagnements, c’est l’une des rares approches terrain avec méthode et outils qui délivre des gains visibles sur le taux d’occupation, la rentabilité et la sérénité de gestion… à condition de jouer le jeu et d’appliquer …

Un chiffre brut : en France, le secteur résidentiel engloutit près de 45% de la consommation d’énergie finale. Derrière cette statistique, des milliers de foyers et un défi collectif. L’efficacité énergétique s’impose comme un levier incontournable, tant pour alléger les factures que pour freiner le réchauffement climatique. Optimiser son habitat, ce n’est plus une option : c’est une nouvelle façon …

Les maisons américaines évoluent à un rythme effréné, fusionnant design contemporain et respect des traditions. Les quartiers résidentiels voient naître des constructions où le verre et l’acier se mêlent au bois et à la brique, créant une harmonie visuelle inédite.

Dans ce paysage en constante transformation, certaines demeures se distinguent par leur capacité à intégrer des éléments modernes tout en …

Fréjus, ville côtière de la Côte d’Azur, continue d’attirer investisseurs et résidents avec son charme méditerranéen et sa qualité de vie. En 2023, le marché immobilier local connaît une dynamique positive, stimulée par une demande soutenue et des projets d’aménagement urbain. Certains quartiers se démarquent particulièrement pour leur potentiel d’investissement. Port-Fréjus, avec sa marina et ses commerces, reste une valeur …

Les montagnes, avec leurs paysages à couper le souffle et leur attrait touristique, attirent de nombreux investisseurs immobiliers. Pour maximiser les rendements de ces investissements, il est essentiel de naviguer habilement dans le dédale des régulations fiscales. Entre les dispositifs fiscaux favorables et les niches fiscales spécifiques aux zones de montagne, plusieurs stratégies permettent de réduire significativement la charge fiscale.…

Sur de nombreux points, Nantes s’impose comme une commune idéale pour investir dans la pierre. Séduits par le dynamisme et le potentiel de croissance de la ville, de nombreux observateurs la recommandent aux investisseurs. Intrigué par l’intérêt porté au marché immobilier nantais, vous étudiez l’idée d’y investir prochainement ?

Notre rubrique vous propose une analyse des tendances et des …

L’habitat léger permanent émerge comme une alternative séduisante à l’habitation traditionnelle, répondant à des désirs de simplicité, de mobilité et d’économie. Cette tendance coïncide avec la prise de conscience écologique et la recherche de solutions moins onéreuses et plus flexibles pour se loger. Tiny houses, yourtes, caravanes ou habitats modulaires, ces espaces de vie réduits en taille mais riches en …

Qu’on le veuille ou non, la précision dans l’immobilier ne laisse aucune place à l’improvisation. Chaque dossier, chaque rapport, chaque chiffre doit tomber juste. Pour les diagnostiqueurs, les logiciels de diagnostic immobilier sont devenus des partenaires de travail incontournables. Ces solutions numériques leur permettent de gagner en efficacité, d’organiser leurs diagnostics comme jamais, et d’offrir à leurs clients des prestations …

La vente en nue-propriété est un concept souvent méconnu, mais qui peut s’avérer un outil financier astucieux, particulièrement pour les propriétaires âgés qui cherchent à optimiser leur patrimoine tout en conservant leur lieu de vie. Cette pratique, bien que complexe, offre des avantages certains, à condition de bien en saisir les enjeux et les subtilités. De quoi s’agit-il réellement et …

Les ascenseurs sont passés du statut de luxe à celui de nécessité dans les immeubles d’habitation, améliorant l’accessibilité et le confort. Pour les immeubles anciens dépourvus de cette commodité, l’installation d’un ascenseur peut être une décision importante, tant sur le plan financier que structurel. Dans ce guide, nous examinerons les normes et les considérations relatives aux ascenseurs dans les immeubles …

Lorsque vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier, il faut avoir l’expertise nécessaire pour réussir cette entreprise. C’est pourquoi il est recommandé de contacter un conseiller immobilier pour vous accompagner.

Ce dernier est capable de dénicher les biens qui répondent parfaitement à vos besoins et vous obtiendrez donc un accompagnement sur-mesure. Pour savoir ce que c’est qu’un conseiller …

Face à une violation de propriété, pensez à bien connaître ses droits et les recours possibles. L’article 673 du Code civil offre un cadre légal spécifique pour ces situations. Cet article régit les mesures à prendre lorsqu’un propriétaire est confronté à une atteinte à son domaine, qu’il s’agisse d’intrusion physique ou d’atteinte aux droits fonciers. La compréhension de cet article …

Dans le domaine de l’immobilier, évaluer précisément la superficie et les dimensions d’un espace est fondamental, que ce soit pour des questions de vente, d’achat ou d’aménagement. Lorsqu’il s’agit de terrains ou de structures avec des formes circulaires, comme des tours ou des patios, calculer le périmètre du cercle devient une tâche incontournable. Cela permet non seulement de comprendre l’étendue …

L’acquisition d’un terrain non constructible attire de nombreux citadins en quête d’évasion ou d’un investissement alternatif. Ces espaces, souvent situés en zones agricoles, naturelles ou forestières, sont régis par un cadre légal strict. Les droits des propriétaires et les règles d’urbanisme doivent être scrupuleusement respectés, surtout lorsqu’il s’agit d’édifier des structures telles que des cabanons, même si ces derniers sont …

De nos jours avec le développement des NTIC et de l’internet, on assiste à une véritable révolution digitale dans le monde. Tous les domaines sont concernés et l’immobilier n’est pas en reste. C’est dans cette logique que s’inscrit la vision d’IAD qui met à la disposition des clients un modèle innovant d’entreprise immobilière.

Un réseau de plusieurs conseillers immobiliers indépendants …

Les professionnels de l’immobilier recherchent constamment des outils pour optimiser leur efficacité et leur productivité. Apimo Pro se présente comme une solution complète, répondant aux multiples besoins des agents immobiliers. Conçu pour simplifier les tâches quotidiennes, ce logiciel intègre des fonctionnalités avancées pour la gestion des biens, des clients et des transactions.

En plus de la gestion administrative, Apimo Pro …

Gérer ses biens immobiliers n’a jamais été aussi simple grâce à MyFoncia. Cette plateforme en ligne propose une multitude de fonctionnalités pour faciliter la vie des propriétaires et locataires. Que vous ayez besoin de consulter vos documents, de suivre l’évolution de vos comptes ou de signaler une réparation, tout est accessible en quelques clics.

MyFoncia permet une communication directe avec …

La culture nordiste a des origines romaines, germaniques et franques. Ce riche patrimoine transparaît dans la diversité architecturale du Nord-Pas-de-Calais. Les maisons tout comme les monuments de cette région tirent leur héritage de l’évolution de l’histoire française, à la croisée du Moyen Âge, de la révolution industrielle et de la modernité. Une diversité architecturale qui fait le succès de ce …

Avez-vous déjà entendu parler des néo-agences ? Ce sont des agences immobilières qui bouleversent progressivement le marché de l’immobilier. Mais, qu’est-ce que c’est exactement ce type d’agence et pourquoi elles peuvent être utiles dans la vente de votre maison ou de votre appartement ?

Qu’est-ce qu’une néo-agence immobilière ?

Une néo-agence est une agence immobilière nouvelle génération. En effet, …

Le hall d’entrée est souvent considéré comme un espace de passage, mais c’est pourtant lui qui donne un aperçu de ce qui vous attend dans le logement. Ce hall se doit d’être esthétique, mais aussi fonctionnelle. Peu importe la taille de votre hall, voici quelques idées pour le réaménager et pour lui donner un air plus stylé.

Repeindre les murs

La préservation du patrimoine architectural en France est soumise à des règles strictes, particulièrement dans les secteurs sauvegardés ou classés. L’aspect extérieur des bâtiments, y compris leur coloration, est réglementé pour garantir l’harmonie historique et esthétique des villes et villages. Les propriétaires désirant rafraîchir ou modifier la peinture de leurs façades doivent souvent se conformer à des palettes de couleurs …

L’option de résider dans un mobil-home séduit de plus en plus de personnes en quête de flexibilité et d’abordabilité. Cette forme d’habitat, qui combine mobilité et confort d’une résidence fixe, attire autant les jeunes adultes en transition que les retraités désireux de réduire leurs coûts de vie. Adopter ce mode de vie implique de s’informer sur les avantages financiers, la …

Lorsque plusieurs personnes héritent d’un bien immobilier, elles se retrouvent souvent en situation d’indivision. Ce partage de propriété peut entraîner des désaccords ou des situations où l’un des co-indivisaires souhaite se retirer de cet arrangement. Pour résoudre ce casse-tête juridique et financier, la licitation représente une solution : une vente aux enchères permettant de transformer les parts indivises en une …

Quelques lignes dans le Code civil, et tout bascule : l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989 n’a rien d’une simple formalité administrative. Pour les propriétaires, chaque mot compte, chaque délai engage, et la moindre imprécision peut coûter cher. Loin des arrangements verbaux, ce texte impose une discipline nouvelle sur le terrain des congés locatifs.

Le législateur ne …

Vous n’êtes pas sans savoir qu’après avoir acheté ou construit un logement neuf, de nombreuses déclarations fiscales doivent être prises en compte. Parmi celles-ci, il y a l’un de ses éléments essentiels qui est le formulaire H2 loi Pinel à remplir dans les 90 jours suivant l’achèvement de votre logement. Voici dans ce contenu comment comprendre les étapes pour remplir …

Le viager, mode de transaction immobilière où l’acheteur verse une rente à vie au vendeur, repose sur une spéculation délicate : la longévité de ce dernier. Cette formule, qui peut sembler avantageuse pour un vendeur âgé en quête de sécurisation financière, soulève des interrogations sur l’influence psychologique de la vente sur sa santé. La perspective de bénéficier financièrement d’une longue …

Trouver un logement en Irlande peut s’avérer être un véritable défi, surtout dans les grandes villes où la demande dépasse souvent l’offre. Dublin, avec son dynamisme économique, attire un grand nombre de professionnels et d’étudiants, ce qui rend la compétition pour les logements particulièrement intense. Les quartiers comme Docklands, Rathmines et Ballsbridge sont très prisés pour leur proximité avec le …

Alors que 2024 approche à grands pas, les propriétaires envisageant d’ajouter une terrasse à leur domicile se retrouvent face à des interrogations fiscales incontournables. La construction de terrasse, au-delà de son aspect esthétique et pratique, soulève des questions d’ordre fiscal, notamment en matière d’impôts locaux. Cette structure extérieure peut entraîner une réévaluation de la valeur cadastrale d’une propriété, influençant ainsi …

Gagner du temps devient essentiel face à la complexité du marché immobilier parisien. Un chasseur immobilier expert sélectionne et visite pour vous les biens correspondant précisément à vos critères, éliminant les recherches inutiles et les démarches administratives fastidieuses. Avec un service personnalisé, vous concentrez vos efforts sur les décisions importantes, tandis qu’un professionnel optimise chaque étape pour une acquisition rapide …

La servitude de la tour de l’échelle, aussi appelée échelle droite, est une servitude souvent utilisée mais pourtant peu connue ! Il vous permet d’entrer dans la propriété de son voisin pour effectuer des travaux sur sa propriété. L’exemple typique est celui de la réparation d’un plâtre d’un mur situé à la limite de la propriété, pour lequel le passage …

Voulez-vous acheter une maison et la revendre 6 mois plus tard ? À l’acquisition d’un bien immobilier, vous vous engagez sur de nombreuses années. Cependant, certaines raisons professionnelles ou personnelles peuvent vous pousser à revendre votre logement au bout de 6 mois.

De plus, il est généralement conseillé d’attendre cinq ans avant de revendre sa maison pour ne pas subir …

L’accession à la propriété demeure un rêve pour nombre de personnes cherchant à s’établir dans un espace bien à elles. Face à l’inflation des coûts du secteur immobilier, une nouvelle tendance émerge : des maisons prêtes à habiter pour la somme apparemment dérisoire de 60 000 euros. Ce prix, bien en deçà des tarifs habituels du marché, interpelle et suscite …

La recherche de la résidence étudiante idéale à Lille peut s’avérer être une tâche ardue. Avec tant d’options disponibles, il est essentiel de trouver un endroit qui non seulement répond à vos besoins pratiques, mais aussi améliore votre expérience de vie globale. Découvrez Roof : une résidence étudiante pas comme les autres, qui offre un environnement de vie positive, un …

La construction traditionnelle continue de susciter l’intérêt, alliant savoir-faire ancestral et matériaux naturels. Les adeptes de cette méthode apprécient son esthétique intemporelle et sa durabilité, souvent supérieure à celle des constructions modernes. La pierre, le bois et la terre crue sont des matériaux privilégiés, offrant des performances thermiques remarquables et une faible empreinte écologique.

Ces techniques présentent aussi des défis. …

Versailles, célèbre pour son château et ses jardins majestueux, attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Sa proximité avec Paris, combinée à une qualité de vie exceptionnelle, en fait une destination privilégiée pour ceux cherchant à placer leur argent dans la pierre. Pourtant, toutes les zones de la ville ne se valent pas en termes de rendement et de potentiel …

Une atmosphère authentique, de jolis paysages verdoyants entre les grandes villes du sud-ouest, de pittoresques villages de campagne, un magnifique cadre urbain, le Pays Basque a tout pour séduire. Par ailleurs, la province accueille chaque année un nombre croissant de touristes et de vacanciers. Si, vous aussi, vous avez été conquis par cette belle région de la Nouvelle-Aquitaine et que …

Les ventes aux enchères immobilières connaissent un essor sans précédent grâce aux plateformes en ligne. Pour les investisseurs et les particuliers, cela ouvre de nouvelles opportunités d’acquérir des biens à des prix souvent avantageux. Naviguer dans cet univers numérique peut sembler complexe pour les non-initiés.

Pour consulter ces ventes, il suffit de se rendre sur des sites spécialisés tels que …

Investir dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) requiert une analyse minutieuse pour maximiser les rendements. Comparer les SCPI peut sembler complexe, mais quelques critères clés permettent de s’y retrouver. La performance historique est un premier indicateur à examiner : un rendement stable sur plusieurs années peut inspirer confiance. La diversification géographique et sectorielle du patrimoine géré par la …

À chaque département, la réglementation fiscale ou urbanistique peut modifier la faisabilité d’une opération immobilière. Des dispositifs parfois méconnus offrent des opportunités réservées à certains acquéreurs, tandis que des délais administratifs variables influencent le calendrier d’un projet.

Face à ces singularités locales, l’appui de professionnels enracinés sur le territoire fait toute la différence. Ils composent avec la réalité du terrain, …

Construire sa propre maison est un projet chéri par de nombreuses personnes, mais peu d’entre elles parviennent à le réaliser. Ceci n’est pas seulement dû à un manque de financement. Pour mener à bien un projet de cette envergure, il faut maîtriser les différentes démarches liées à la construction d’un habitat. Aussi, il faut se rendre disponible pour suivre minutieusement …

Les logements HLM (Habitations à Loyer Modéré) sont au cœur des politiques de logement social, visant à fournir des habitations abordables aux ménages aux revenus modestes. Ces habitations sont gérées par des organismes publics ou privés agréés par l’État, qui les subventionnent pour maintenir des loyers inférieurs à ceux du marché. Les critères d’attribution varient selon les ressources du demandeur, …