Quels sont les inconvénients du rachat de crédit immobilier ?

Faire un rachat de crédit consiste généralement à regrouper plusieurs crédits, et même de différents types sous un même prêt. Ainsi regroupés, tous vos crédits peuvent être remboursés via une unique mensualité permettant à cet effet de faciliter la gestion de votre budget. Avec la baisse des taux actuels, nombreux sont les particuliers qui ont recours au rachat de crédits pour différentes raisons. Vous souhaitez connaître les inconvénients du rachat de crédit immobilier ? Retrouvez la réponse dans cet article.

Rachat de crédit : de quoi s’agit-il ?

Le rachat de crédit consiste généralement à faire racheter vos différents prêts par une banque unique. En effet, le but de cette formule est de diminuer vos mensualités. Cette diminution permet de donner vivement une bulbe d’air à votre situation financière. Le nouvel établissement va procéder particulièrement aux regroupements des différents prêts que vous avez souscrits. Ceci se fait dans le cadre d’un regroupement, et ce, auprès de chaque créancier. Ensuite l’établissement va vous accorder un nouveau crédit unique et global.

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Les différents crédits à la consommation et les prêts immobiliers sont très éligibles au regroupement de crédit. Vous pouvez donc inclure les différents prêts suivants dans vos projets de rachat de crédit : votre crédit immobilier, votre crédit auto, votre prêt travaux, votre crédit voyage, votre prêt revolving ainsi que votre découverte bancaire. Cette liste n’est généralement pas exhaustive. Vous pouvez toutefois ajouter d’autres types de prêts à la consommation ou prêt immobilier. De même, vous avez la possibilité d’inclure vos dettes dans le rachat de crédits. Ces dettes peuvent généralement être de différentes natures : dettes familiales, dettes auprès des prêteurs privés, dette d’huissier, charge copropriété ainsi que vos impôts impayés.

Généralement, le nouveau prêt que vous allez souscrire auprès de la nouvelle banque est particulièrement assorti d’une mensualité très moins conséquente. Cette mensualité est moins conséquente que la somme de vos mensualités précédente.

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Rachat de crédit immobilier : quels sont les inconvénients ?

En général, le rachat de crédit immobilier peut particulièrement engendrer un allongement de la dette. Il peut également engendrer une augmentation du coût total du crédit. En effet, l’emprunteur doit prendre son temps pour bien évaluer le montant des mensualités (en baisse ou en hausse). Il doit aussi évaluer la durée du remboursement du prêt. Pour y voir plus clair, un conseiller CAFPI peut vous aider.

Le rachat de crédit immobilier génère également de nouveau frais : frais de dossier, frais de garantie, indemnités de remboursement anticipé. Il faudra absolument regarder attentivement le contenu de la nouvelle offre de prêt. Par ailleurs, certaines situations peuvent parfois produire un refus catégorique de rachat de crédit. Vous devez bien vérifier avec votre courtier la faisabilité de votre projet, à quel coût et à quelle condition.

Dans quelle condition effectuer un rachat de crédit immobilier ?

Généralement, faire racheter ses prêts immobiliers est très intéressant. Il est intéressant au cas où le taux de votre emprunt pour le financement de votre logement est plus élevé que les taux actuels. Sachez que même une différence de 1% sur les taux peut engendrer un écart très considérable sur le long terme. En effet, grâce au rachat de crédit, vous pouvez par exemple :

Faire diminuer vos mensualités sans trop allonger la durée de votre nouveau prêt. Vous pouvez également abréger la durée de remboursement de votre crédit sans changer le montant de vos mensualités.

Rachat de crédit immobilier : comment trouver l’offre la plus avantageuse ?

Dans le cadre d’un rachat de crédit immobilier, vous devez choisir la meilleure offre selon votre profil d’emprunteur. Pour le faire, vous pouvez estimer la faisabilité de votre projet tout en effectuant une simulation de rachat de crédit. Pour faciliter cette étape, vous pouvez toutefois utiliser la calculette en ligne de CAFPI. De même, un courtier CAFPI peut vous aider à trouver très facilement et rapidement l’organisme de crédit. Il vous trouvera un organisme qui sera adapté à votre profil d’emprunteur.