Le contrat de location meublée est un document qui acte un accord entre le propriétaire d’un logement et son locataire. C’est le papier qui définit les obligations et les implications de chacune des parties. Son élaboration demande donc de la compétence. Vous pouvez pourtant l’obtenir par différents moyens. En voici quelques-uns.
Plan de l'article
Obtenir un contrat de location meublée auprès des professionnels de l’immobilier
Le premier réflexe lorsque, vous avez besoin d’obtenir un contrat de location meublée, c’est de vous rapprocher des professionnels du secteur. Ces derniers sont les plus imprégnés et les plus habilités à vous aider.
A voir aussi : Comment trouver un logement étudiant ?
En raison de leur expérience, vous obtiendrez un contrat qui reflète ce que vous désirez. Cela demande de votre part de savoir exactement ce qui vous convient. Il faudra aussi prendre le soin de vous renseigner auprès de plusieurs spécialistes.
Vous pouvez vous rapprocher des agences immobilières. Bien évidemment elles demanderont une contrepartie. Lorsque vous regarderez dans la balance, l’efficacité et la justesse des clauses vous convaincront de solliciter leur service.
Lire également : S'appuyer sur une agence spécialisée pour gérer sereinement ses locations
Toutefois, soyez sélectif. Assurez-vous de la compétence de cette agence. L’expérience, le nombre d’années d’exercice dans le domaine et la garantie d’un suivi sont quelques critères à prendre en compte pour le choix. Le secteur est en plein essor et vous n’aurez pas de difficulté à trouver une agence compétente.
Obtenir un contrat de location meublée sur Internet
Et si vous mettez à profit les outils technologiques à votre disposition ? Vous pouvez obtenir un contrat de location meublée sur Internet. Cet univers est une mine d’information pouvant vous orienter. Vous avez la possibilité de trouver une pléiade d’exemplaires de contrat de ce type. À ce sujet vous devez faire attention en consultant des sources fiables. Certains exemplaires de contrat peuvent ne plus être adaptés aux réalités actuelles. Tenez compte des propositions récentes.
Si vous n’avez pas la certitude au sujet de la conformité avec les normes actuelles, vous pouvez vous fier aux propositions de sites internet spécialisés. Ces derniers vous proposent leurs expertises à distance. Parfois il faudra remplir des cases pour leur faciliter le travail.
Internet a l’avantage de vous éviter de perdre du temps. En effet, vous aurez des propositions instantanées avec la possibilité de modifier en cas de non-satisfaction. De plus, vous n’aurez pas de déplacement à effectuer.
Les informations obligatoires pour le contrat de location meublée
Il est possible que vous rédigiez vous-même le contrat de location si vous êtes le propriétaire. Par contre, en tant que locataire, cela revient à votre propriétaire. Pour vous assurer de la qualité du contrat, voici quelques informations qui doivent obligatoirement figurer dans le document.
L’identité du propriétaire et du locataire ainsi que leur adresse doivent être mentionnées. Pour le propriétaire, mention doit être faite de son éventuel mandataire. Il doit aussi avoir la précision de la durée de la location ainsi que sa date de démarrage.
Le contrat doit obligatoirement décrire le logement et ses différents compartiments. S’il y a un point capital, c’est le montant du loyer. Il doit être précisé avec les modalités de paiement également.
Il est possible que le loyer soit révisé. Si tel est le cas, le contrat doit prévoir cette éventualité de révision. Le montant du loyer et la date de son dernier paiement par le précédent locataire doivent être mentionnés.
Les implications essentielles d’un contrat de location meublée
Peu importe le modèle de contrat de location meublée que vous aurez choisi, il y a des implications pour le propriétaire et le locataire.
Pour le locataire
Le locataire est tenu de payer son loyer à bonne date. De même, il est tenu de s’acquitter de toutes les charges locatives. Il s’agit des factures d’eau, d’électricité, de gaz et autres. Le locataire a aussi l’obligation de ne pas se porter garant de la dégradation du logement.
En cas de défaut non mentionné lors de l’état des lieux, le nouvel occupant doit vite en informer le propriétaire. Au sujet des rapports entre propriétaire et locataire, ce dernier doit respecter le droit de visite du premier.
Pour le propriétaire
La première obligation pour le propriétaire est de rendre le logement accessible au locataire à la date convenue. Les frais d’impôts sont aussi à sa charge. La viabilité et l’usage sûr du logement sont aussi à la charge du propriétaire. En dehors de l’entretien courant, les autres charges d’entretien incombent au propriétaire.
