L’immobilier suscite de plus en plus l’engouement des français. Entre les avantages fiscaux liés à l’investissement locatif et la protection offerte pour les résidents, le neuf dispose quand même de plusieurs flèches à son arc pour séduire. Que vous cherchiez votre petit chez vous ou des revenus complémentaires en Ile de France, investir dans du neuf est une alternative bien séduisante. Vous hésitez encore ? Cet article vous propose de découvrir les avantages d’acheter du neuf en Ile de France.
Plan de l'article
Acheter du neuf en Ile de France c’est s’assurer de profiter du confort immédiatement
Lorsque vous pensez à un investissement en Ile de France, vous pouvez être tenté par le cachet de l’ancien. Malheureusement, sauf si vous disposez d’une enveloppe budgétaire conséquente, l’ancien où vous pouvez poser vos valises et vous installer tout de suite est rare. La situation à laquelle font face les acheteurs serait plutôt d’acheter puis de rénover petit à petit. Le neuf, lui, ne présente pas ce défaut. En vous rapprochant d’un promoteur immobilier en ile de France, vous serez conquis par le confort et la fonctionnalité des logements neufs.
A découvrir également : Comment lancer sa conciergerie ?
Investir dans du neuf c’est bénéficier de garanties pour vous protéger
Le deuxième grand avantage du neuf en Ile de France et partout ailleurs que ce soit dans une grande métropole comme Lyon ou une petite ville est la présence des garanties pour protéger l’acheteur. En effet, tout un éventail de garanties a été mis en place pour que l’acquéreur puisse faire face en cas de faute du constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie décennale ou garantie de fonctionnement. Les vices de constructions comme les parquets qui gondolent ou même le dysfonctionnement des appareils vous terrifient dans le neuf ? Pas de panique, vous êtes assurés.
A découvrir également : Pourquoi investir dans l'immobilier locatif ?
Acheter du neuf c’est allier confort et économie
Et comme il est question d’appareil, le neuf vous offre un avantage de taille : l’économie d’énergie. Adios les grille-pains qu’il faudra remplacer tôt ou tard car ils gonflent votre facture (en plus d’être moches, osons le dire !). Un logement neuf est légalement tenu de respecter des réglementations strictes en matière de consommation énergétique dès la conception des plans jusqu’à la vie quotidienne. En effet, les équipements utilisés comme une robinetterie régulateur d’eau ainsi que les objets connectés vous permettent d’optimiser vos dépenses énergétiques dans du neuf. Argument de poids si vous souhaitez investir dans du locatif pour proposer des charges réduites.
Faire l’achat d’un logement neuf c’est profiter des avantages fiscaux
A commencer par les frais de notaire ! En effet, les frais de notaire pour l’acquisition d’un bien neuf tournent autour de 2% à 3% tandis qu’ils sont environ à 8% pour de l’ancien. Ce facteur réduit considérablement le coût d’acquisition de votre logement en Ile de France. Il est aussi possible d’obtenir une exonération partielle ou totale sur votre taxe foncière. Et en plus, l’Etat a aussi mis en place plusieurs dispositifs pour vous pousser dans ce genre d’investissement. La Loi Pinel ou Censi-Bouvard vous offre par exemple la possibilité d’accéder à une réduction d’impôt qui peut aller jusqu’à la défiscalisation si vous souhaitez investir dans le locatif.
