vendredi, novembre 22, 2019
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Les taux immobiliers sont au plus bas. Néanmoins, malgré les offres exceptionnellement avantageuses des banques, ces dernières privilégient toujours les profils considérés comme financièrement stables. Malheureusement, les salariés en CDD n’entrent pas dans cette catégorie.

Néanmoins, il est toujours possible d’obtenir un crédit immobilier sans être en CDI, à condition de rassurer et de convaincre les conseillers bancaires. Pour ce faire, le dossier de demande de prêt doit être complet et pertinent et la négociation doit se faire avec beaucoup de sérieux.

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Si toutefois l’emprunteur manque d’expérience dans le domaine immobilier, il augmentera grandement ses chances en faisant appel à un professionnel pour l’épauler.

Quand ils achètent seuls, les CDD représentent seulement 1.70 % des emprunteurs

Au cours de l’année 2018, la part des travailleurs en CDD ne représentait que 1.70 % de la totalité des emprunteurs immobiliers, ce qui résume très bien le problème. Cependant, il est bon de noter que les CDD occupent 4.90 % du marché quand ils empruntent avec leur conjoint en CDI.

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Emprunter en couple constitue donc actuellement le meilleur moyen d’obtenir un crédit immobilier quand on est en CDD.

Les banques recherchent avant tout la stabilité financière

Nombreux sont les salariés en CDD qui recherchent un crédit immobilier et n’arrivent pas à l’obtenir. La raison de cette difficulté n’est pas un secret : les établissements bancaires ont pour politique d’accorder des crédits aux clients ayant des revenus stables, afin d’éviter à tout prix les défauts de paiement.

Statistiquement, les CDD présentent davantage de risques pour les banques que les CDI. Aussi, étant donné que les seuils d’usure sont en baisse et que les établissements de prêt accordent des offres de plus en plus avantageuses, celles-ci ont plutôt tendance à s’adresser aux emprunteurs financièrement stables, tels que les fonctionnaires.

Présenter un dossier convaincant est une condition fondamentale pour obtenir un crédit en étant en CDD

Pour décrocher un prêt immobilier quand on est en CDD, il est indispensable de présenter un dossier complet aux banques. En plus de vos bulletins de paie et de vos relevés de compte, l’idéal serait de présenter le maximum de documents concernant vos finances.

Le but sera de prouver au conseiller que vous avez non seulement des revenus stables, mais aussi que vous savez gérer vos finances pour ne pas vous retrouver à découvert même en cas d’imprévu.

Disposer de revenus importants et fournir un apport pourront également faire pencher la balance en votre faveur

Comme vous vous en doutez certainement, disposer de revenus élevés et être en mesure de financer un bon apport augmenteront considérablement vos chances de souscrire un crédit en étant en CDD.

épargne

Généralement égal à 10 % de la valeur du crédit, l’apport est une preuve que vous gérez bien vos finances.

En fonction de la région, la politique des banques ne sera pas tout à fait la même

Contrairement aux idées reçues, votre situation professionnelle n’est pas le seul facteur à influer sur l’offre bancaire. Toutes les régions ne sont pas égales quant au marché du crédit immobilier. Aussi, selon la ville dans laquelle vous vous trouvez, les banques seront plus ou moins enclines à vous accorder un crédit immobilier en étant en CDD.

Par exemple, si vous vous trouvez à Blois en région Centre-Val de Loire et que vous souhaitez demander un prêt sans avoir de CDI, cela sera bien plus facile qu’en Île-de-France. Afin de mettre toutes les choses de votre côté, l’idéal reste de faire appel à un professionnel.

Toutes les grandes villes en Centre-Val de Loire comportent des agences de courtage renommées. Vous ne devriez donc pas avoir de difficultés à trouver un courtier immobilier à Blois.

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A propos

Serge, 48 ans, agent immobilier Bienvenue sur Immo B, blog d’actualité immobilière qui vous aidera dans vos prises de décisions !!

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