jeudi, mai 23, 2019
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Ajouter un agrandissement à votre propriété est un moyen efficace de créer davantage d’espace de vie, peut-être pour donner plus d’espace aux occupants actuels, ou pour accueillir une famille grandissante ou un parent âgé.

Il s’agit souvent d’une solution plus économique que le déménagement, notamment parce que l’achat d’une nouvelle propriété entraîne des coûts qui, dans certains cas, peuvent représenter le coût d’une extension.

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Voici un guide des principaux problèmes que vous rencontrerez lorsque vous décidez de construire une extension en premier lieu, puis de passer à la structure finale.

Calculer les coûts

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Voulez-vous construire un ou deux étages ? Par rapport à un étage, une structure de deux étages ne coûtera pas beaucoup plus cher par mètre carré, car vous devrez quand même payer pour les éléments les plus coûteux: les fondations et la toiture.

Accès: est-ce que la construction de l’extension limite le stationnement hors rue? Si tel est le cas, vous pouvez rencontrer des problèmes en ce qui concerne les autorisations de construire.

Comment un constructeur apportera-t-il des matériaux au terrain ? Pourront-ils accéder facilement au site, par l’arrière, par exemple, ou tout le matériel devra-t-il passer par la propriété ?

Vous devez également tenir compte de l’état du sol, des services, des arbres à proximité (racines, branches en surplomb), et des risques d’inondation.

Le coût de votre agrandissement dépend de nombreux facteurs, dont la qualité et la complexité de la conception. À titre indicatif, un coût de 1 000 à 2 000 euros par mètre carré est à prévoir pour les travaux sur votre maison.

Vous pouvez également faire appel à un architecte ce qui représente un coût supplémentaire. Bien qu’aucune loi n’indique pour le moment que vous devez le faire, il pourrait être très prudent de le faire si vous n’êtes pas totalement confiant dans la conception d’une structure sûre.

Équilibrez le budget de votre agrandissement avec la valeur qu’il ajoutera à la propriété globale.

Vérifiez si vous avez besoin d’une autorisation de construire

Tous les agrandissements ne nécessitent pas d’autorisation de construire. Les droits de développement autorisés signifient que dans certaines circonstances, vous pouvez commencer à construire sans en informer les autorités locales.

Remarque: les agrandissements construits sur des propriétés situées dans des zones classées bâtiments de France seront probablement soumises à des droits de développement autorisés réduits.

Assurez-vous que l’artisan possède une assurance décennale

Si des défauts de structure ou des défauts de fabrication deviennent apparents, vous ne pourrez recourir que si une garantie a été fournie avant le début des travaux. Cela peut également inciter le constructeur à faire du bon travail.

Ce n’est pas une tâche facile, mais vous devez faire l’effort de trouver un constructeur fiable et de confiance avec qui vous vous entendez ou faire appel à une entreprise générale du bâtiment également. Les recommandations personnelles peuvent apaiser les inquiétudes relatives aux compétences, à l’expérience ou au caractère.

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A propos

Serge, 48 ans, agent immobilier Bienvenue sur Immo B, blog d’actualité immobilière qui vous aidera dans vos prises de décisions !!

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