Villas majestueuses perchées sur les hauteurs de la ville, appartements haut de gamme baignés de soleil, maisons anciennes ou contemporaines avec vue spectaculaire sur la mer, propriétés de vacances avec des commodités uniques, etc., la capitale de la Côte d’Azur offre tout un panel d’offres immobilières de luxe. Oui ! L’immobilier de prestige à Nice est l’un des marchés les plus attractifs au monde.
Cette région côtière est très prisée des individus fortunés en raison de sa localisation, de son cadre de vie exceptionnel et son climat méditerranéen. Elle figure parmi les destinations touristiques de choix de la jet-set internationale. Vous envisagez d’investir ou d’acquérir un bien haut de gamme à Nice ? On vous donne dans ce billet toutes les informations de l’immobilier de luxe de la région niçoise.
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Plan de l'article
Analyse du marché immobilier de luxe à Nice : des prix et des ventes qui atteignent des sommets
En termes de nombre de ventes, le marché immobilier de luxe à Nice a connu une croissance constante au fil des années, et cela, malgré les fluctuations économiques mondiales. Les données montrent également que les prix moyens des appartements haut de gamme ont dépassé les 20 millions d’euros en 2022. En 2023, cette tendance s’est maintenue, et on a observé même une croissance de plus 5 % par rapport à l’année précédente.
Par ailleurs, une récente étude a mis en évidence la robustesse du marché de l’immobilier de prestige dans le Chef-lieu des Alpes-Maritimes, contrastant avec le ralentissement observé dans le secteur immobilier conventionnel. Tout ceci offre donc des perspectives prometteuses pour les investisseurs étrangers et nationaux. En investissant dans un bien immobilier mont boron de luxe ou dans l’un des quartiers les plus huppés de la cité, vous allez générer d’excellents revenus avec une plus-value conséquente.
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Certes, les biens immobiliers conciliant charme de l’ancien, confort et localisation prestigieuse requièrent un effort financier assez important, mais cela permettra de réaliser des plus-values et d’augmenter la qualité des locataires. Située entre mer et montagne, la ville de Nice localisée dans le sud-est de la France, sur la French Riviera, possède des atouts naturels exceptionnels. Ayant acquis une notoriété mondiale, elle s’impose donc comme un marché immobilier de luxe sûr et attractif pour les investisseurs.
Elle attire une clientèle élitiste. Ne réfléchissez plus trop longtemps avant de vous lancer.
Les nouvelles tendances de l’immobilier de luxe à Nice
À l’instar des autres grandes villes de l’hexagone, l’immobilier de luxe à Nice est en pleine transition. Il est caractérisé par de nouvelles attentes et de nouvelles clientèles.
Vers une maison plus « verte »
De nos jours, les acheteurs de logement haut de gamme sont à la quête non seulement d’un bien disposant de toutes les commodités modernes, mais aussi qui répond aux préoccupations environnementales. En effet, la tendance est à la maison « green », c’est-à-dire une maison à faible consommation d’énergie qui respecte l’environnement.
Ainsi, nombreux sont les projets immobiliers de luxe dans la capitale de la Côte d’Azur qui utilisent presque uniquement des matières naturelles et intègrent de plus en plus des systèmes domotiques complets permettant de contrôler à distance l’éclairage, le chauffage, les volets… Cela optimise le confort, la sécurité ainsi que l’efficacité énergétique.
Vers une préférence pour les biens atypiques
Nice est réputé pour ses maisons de prestige qui allient le charme de l’ancien à l’élégance du contemporain. Cependant, les tendances changent et les clients désirent aujourd’hui des biens qui sortent de l’ordinaire et qui reflètent leur personnalité et leur style de vie à savoir :
- Les maisons d’architecte avec une forte identité ;
- les biens historiques rénovés avec goût ;
- Les appartements bourgeois lumineux aux beaux volumes ;
- etc.
Des résidences avec beaucoup de verdure
Le principal moteur de la fièvre immobilière ayant frappé le luxe reste la recherche d’espaces dédiés à la nature et au bien-être. Les clients privilégient les maisons disposant de terrasses, de jardins ou offrant un accès direct à des plages privées. Cela permet de jouir d’air frais, et surtout de bénéficier d’un climat plus doux et oxygéné.
Immobilier de luxe : dans quel quartier investir à Nice ?
Les quartiers les plus prisés de l’immobilier de prestige à Nice sont :
- Le Mont-Boron : ce quartier est érigé sur une colline du même nom, ce qui permet d’avoir une vue spectaculaire sur des paysages de rêve. Vous trouverez dans le quartier Mont Boron de somptueuses villas contemporaines ainsi d’impressionnants manoirs au style néo-classique faisant face à la mer Méditerranée. Ces logements de prestige offrent une expérience de vie inégalée, alliant luxe, confort et beauté naturelle ;
- Cap de Nice : se trouvant non loin de Villefranche-sur-Mer, ce quartier cosy chic, calme garantit une vie des plus agréables grâce à ces résidences de standing ;
- Cimiez : à l’instar du quartier du Mont-Boron, ce quartier doit son patronyme à la colline sur lequel il est construit. Il propose des appartements de standing avec des services de qualité.
Il y a aussi les quartiers comme Port Lympia, Promenade des anglais, Le Carré d’Or, L’hyper-centre et la place Masséna qui offrent des opportunités exceptionnelles dans le secteur de l’immobilier de luxe.
