Le marché immobilier français est un secteur très volatil où les tendances changent d’année en année. De ce fait, après une année 2022 où le marché immobilier était intense et en constante hausse comme les années précédentes, le marché en 2023 connaît de véritables montagnes russes, entre hausse et forte baisse. Découvrez ici les tendances du marché actuel et les perspectives pour le marché immobilier en France pour les années à venir.
Plan de l'article
Immobilier en France : tendances et perspectives
Après une année 2022 en pleine effervescence, et des prix en hausse aux quatre coins de la France, le marché 2023 connaît de fortes baisses d’acheteur, et donc de prix. Les raisons sont simples, la fin du prêt immobilier à 0 % de l’état, qui s’achève en fin d’année 2023. De ce fait, contracter un crédit de banque à taux intéressant est très compliqué.
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Quelles sont les tendances actuelles sur le marché de l’immobilier ?
Actuellement, le marché de l’immobilier bat de l’aile. La tendance s’est inversée depuis la fin de l’année 2022. L’inflation affectant énormément les ménages français, investir est devenu compliqué et ces derniers se dirigent davantage vers des logements à louer.
Par manque d’acheteurs potentiels, les propriétaires doivent baisser les prix de leurs logements s’ils veulent pouvoir convaincre l’acheteur de se tourner vers leur bien. De ce fait, les maisons qui possèdent quelques défauts, tels que leur ancienneté ou leurs positions géographiques, se voient presque bradées pour pouvoir être vendues.
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De ce fait, le bonheur des acheteurs qui voient les prix chuter, fait le malheur des vendeurs, pour un marché immobilier 2023 qui est en train de surprendre tous les acteurs du secteur.
Quelle perspective à l’avenir pour le marché de l’immobilier ?
Les vendeurs se voient donc obligés de choisir entre 2 possibilités, vendre à tout prix leur logement, mais à risque de vendre moins cher et perdre de l’argent de leur investissement passé, ou alors attendre de meilleures perspectives du marché.
Mais, les perspectives pour le marché immobilier en France tendent vers une continuité de ce que l’on voit en 2023, c’est-à-dire une baisse des acheteurs qui poussent vers des baisses de prix du marché. À noter qu’en général, les tendances peuvent mettre plusieurs années avant de s’inverser.
Les villes en France avec un taux attrayant
Alors si les prix baissent en France, quelles sont les villes proposant des taux et des prix qui sont les plus intéressants pour y investir ?
Investir à Paris, toujours aussi compliqué ?
À l’image de la France, Paris connaît aussi des baisses de prix pour une fois, avec une baisse des prix au niveau de 3 % sur ce début d’année. Pour une fois, réfléchir à investir pour vivre au cœur de Paris n’est pas une mauvaise idée. Trouver des taux intéressants sur le marché parisien est plus facile désormais.
Les villes les plus intéressantes pour investir en France en 2023
Investir dans une grande ville est plus facile cette année avec une baisse des taux de près de 2 % dans 9 des 10 plus grandes villes françaises. Si vous recoupez cette baisse de taux avec le développement de chaque ville, vous pouvez vous rendre compte que Lyon et Nantes, suivies par Lille, sont les villes les plus intéressantes pour y trouver un logement.
