Solliciter les services d’un mandataire immobilier c’est s’assurer de vendre son bien au meilleur prix et de payer moins en frais. Bien que le mandataire immobilier soit souvent confondu avec l’agent immobilier, faire appel à ce professionnel présente plusieurs avantages indéniables. Que gagnez-vous réellement en faisant appel à un mandataire immobilier ?
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Plan de l'article
Que fait le mandataire immobilier pour vous ?
Les missions d’un mandataire immobilier sont multiples. Elles ont beaucoup à avoir avec les missions d’un agent immobilier. Ce qui ne devrait pas vous étonner puisque d’une manière générale, un mandataire immobilier travaille souvent pour un agent immobilier, plusieurs agences immobilières ou un réseau de mandataires. La principale mission du mandataire immobilier est de trouver des clients pour les biens immobiliers que ses clients l’ont confié.
Ainsi, le mandataire immobilier fait la promotion des biens, il en assure le suivi des dossiers, il est également chargé de la négociation des ventes et des achats. Entre autres missions, le mandataire immobilier doit également organiser les visites du bien mis en vente. Il peut rédiger le bail pour la vente. Cependant, il n’a pas le droit de conclure la transaction en son nom. Pour ce faire, il doit se référer à un agent immobilier qui dispose d’une carte professionnelle, la carte T.
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Combien le mandataire doit-il être payé ?
Le mandataire immobilier doit forcément être affilié à une agence immobilière ou un réseau de mandataire. D’une manière générale, le mandataire immobilier se rémunère sous forme de commissions sur les honoraires de l’agence. Ces honoraires varient entre 4 et 8% du prix de vente. Cependant, vous remarquerez les frais à payer en faisant affaire avec un mandataire immobilier sont souvent plus avantageux. De nombreux mandataires appliquent des frais fixes souvent réduits.
Avant de choisir un mandataire immobilier ou un autre, il convient toujours de faire des comparaisons. Pour ce faire, vous pouvez vous fier aux comparateurs de tarif de mandataires immobiliers et/ou d’agents immobiliers. Notez également que le type de mandat que vous choisirez, exclusif, non exclusif ou semi-exclusif, peut jouer sur le prix que vous aurez à payer. Le prix à payer et la personne qui doit s’en acquitter, le vendeur ou l’acquéreur, sont déterminés dans le mandat de vente.
Sur quels critères choisir un mandataire immobilier ?
Il est vrai que généralement, vous pouvez bénéficier de frais et de commissions réduits auprès d’un mandataire immobilier. Cependant, il faut garder en tête qu’il ne s’agit pas là de l’unique critère à prendre en compte lors du choix d’un mandataire immobilier. La performance de ce dernier est un critère essentiel. Si vous tombez sur un mandataire immobilier compétent, vous êtes plus sûr de vendre votre bien immobilier dans les plus brefs délais, sans pour autant s’attendre au miracle.
Comment être sûr qu’un mandataire immobilier connaît parfaitement son métier ? Généralement, le fait qu’il appartient à un réseau de mandataires de renom ou une agence immobilière sérieuse peut témoigner de ses compétences. Pour être admis dans un réseau de mandataires, le mandataire immobilier doit présenter un certain nombre de qualités définies par le réseau. Le mandataire immobilier que vous choisissez doit connaître le marché comme sa poche.
