vendredi, avril 9, 2021
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Vous êtes à la recherche d’une maison et ne savez pas comment vous y prendre ? il existe de nombreuses méthodes pour trouver facilement un logement. De nombreuses idées sont proposées dans cet article visant à faciliter vos recherches de maison à louer.

Quels sont les critères à prendre en compte ?

Vous êtes certainement fatigué des marches incessantes et répétées pour trouver une location et souhaitez avoir un guide ? Il existe des sites qualifiés, qui vous offre des conseils et des directives pour rapidement saisir des opportunités locatives. Cependant, avant de vous y rendre, éclaircissez vos idées en répondant à ces questions :

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Quel est votre budget ?

Pensez avant tout à définir vos prétentions locatives mensuelles. Pour cela, prenez en compte les différents frais associés à la location comme l’approvisionnement en eau, en électricité, en gaz, en téléphonie, et le loyer mensuel qui est bien évidemment statique. Consultez les sites spécialisés et faites appel aux agents immobiliers si votre budget est insuffisant par rapport aux offres que vous voyez.

 Quelle est votre zone cible ?

En fonction de votre budget, ciblez un endroit précis où vous aimeriez loger. Votre sélection doit dépendre de certaines contraintes comme la proximité à votre lieu de service, la facilité d’accès aux transports, à l’école, au parc, aux commerces, … en plus simple, déterminez la ville ou le quartier en fonction de l’accessibilité qu’il vous offre. Visez deux à trois quartiers, pour maximiser vos chances de trouver.

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Comment décryptez-vous les annonces de logement ?

Pensez toujours à vérifier que l’annonce correspond au lieu que vous ciblez. De plus, les commodités liées au local doivent être analysées. Vous devez donc par exemple être plus attentif aux mentions « en très bon état », « cuisine aménagée et équipée ». Vérifiez aussi la surface couverte par le logement, ou mieux, scrutez les photos jusqu’au moindre détail et renseignez vous en cas de problème.

À qui faire appel ?

Un agent immobilier expérimenté vous sera d’une aide précieuse, surtout si vous êtes exigeant. Cet expert pourra donc étudier le marché sur la base de vos besoins et surtout de votre budget. Il s’occupera en outre d’organiser pour vous des visites en fonction de votre temps, et répondra à vos préoccupations chaque fois que l’occasion se présentera.

Comment visiter un local ?

Au moment où vous serez sur le point de faire des visites locatives, rassurez vous d’être très attentif à la moindre égratignure. Ouvrez l’œil et soyez vigilant. Prêtez attention à ces quelques détails : la ventilation des salles, le voisinage, l’état des murs, l’équipement de la cuisine, la normalisation du système électrique, l’état des portes, l’équipement en détecteur etc.

Pensez-vous à la constitution du dossier de location ?

Cette phase finale constitue pour plusieurs locataires un casse-tête chinois. Avant tout, commencez à réunir toutes les pièces qu’il vous faudra. Habituellement, les plus demandées sont une pièce d’identité, un contrat de travail, un avis d’imposition, les derniers bulletins salariales, et éventuellement des quittances locatives si vous étiez locataire.  Vous pourrez aussi avoir à faire aux propriétaires qui imposent une personne comme caution, qui s’engagera à couvrir les éventuels problèmes causés.

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A propos

Serge, 48 ans, agent immobilier Bienvenue sur Immo B, blog d’actualité immobilière qui vous aidera dans vos prises de décisions !!

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