jeudi, juillet 22, 2021
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Ça y est, vous avez visité des centaines d’appartements dans la capitale et vous avez enfin trouvé la perle rare, c’est-à-dire l’appartement de vos rêves. Cependant, à Paris, il est important de dire que le marché de l’immobilier est très tendu. Concrètement, si vous n’achetez pas rapidement votre bien, vous risquez de vous faire passer devant et vous ne pourrez peut-être plus l’acheter. Par conséquent, il convient de bloquer l’achat assez rapidement. Vous allez le voir, pour cela, il existe plusieurs solutions précises. Ce qu’il est important de comprendre est le fait qu’à Paris, le plus important est la rapidité d’exécution, quoi qu’il arrive. 

L’offre d’achat au prix 

Concrètement, comme nous vous le disions plus haut, le marché de l’immobilier à Paris est très tendu, c’est-à-dire qu’il y a beaucoup plus d’acheteurs que de vendeurs. Par conséquent, lorsque vous visitez un appartement, il se peut que plusieurs personnes se soient déjà prononcées pour l’acheter. C’est pour cette raison qu’il faut être très vif afin de pouvoir prétendre à acheter un appartement. D’ailleurs, nous vous conseillons fortement de rester très à l’affut et de regarder sans cesse les annonces de la part des agences d’une part, mais aussi directement par les particuliers. Parenthèse faite, nous pouvons commencer. Concrètement, si vous devez aller vite, vous allez pouvoir émettre une offre d’achat au prix. Concrètement, ce modèle est une disposition légale qui permet de bloquer un bien pour l’acheter le plus rapidement possible. Dans ce modèle, le but est de proposer au vendeur le prix initial. En clair, au lieu de négocier à la baisse un bien, vous allez directement accepter son offre et proposer de l’acheter le plus rapidement possible. Cela est très pratique puisque cela peut permettre au vendeur de vendre au prix fixé, sans négociations ou autre. 

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Attention toutefois, contrairement à ce que beaucoup pensent, l’offre d’achat au prix n’engage en rien le vendeur de l’accepter. En effet, pendant longtemps, beaucoup ont cru qu’à partir du moment où un acheteur émettait une offre d’achat au prix, le vendeur était obligé d’y répondre favorablement. Non, ce n’est pas une obligation pour le vendeur. Cependant, dans la majorité des cas, cela suffit amplement au vendeur de savoir que son prix a été accepté et la vente est réalisée assez rapidement par la suite. Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à suivre ce lien : https://www.parlezmoideparis.com/www.parlezmoideparis/offre-d-achat-au-prix.html

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Les négociations à la hausse 

Autrement, il existe une autre technique qui peut réellement permettre de faciliter l’achat : les négociations à la hausse. Concrètement, si vous voulez réellement acheter un bien précis, vous allez donc pouvoir négocier le prix du vendeur à la hausse. En effet, pour l’avoir tout de suite et le bloquer, vous allez pouvoir donner un peu plus d’argent au vendeur afin qu’il bloque définitivement cet achat. Oui, c’est une action qui est très tendancieuse. Cependant, dans des marchés beaucoup trop tendus comme à Paris, cela peut s’avérer être payant assez rapidement. Attention toutefois, à ne pas trop dépasser certains prix, le but n’étant pas de faire de la concurrence déloyale. En clair, vous pourrez négocier à la hausse. 

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A propos

Serge, 48 ans, agent immobilier Bienvenue sur Immo B, blog d’actualité immobilière qui vous aidera dans vos prises de décisions !!

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