Achat d’un bien immobilier : faire le bon choix

Ce n’est pas tous les jours qu’on fait une acquisition immobilière. Vous avez compris l’importance de faire le bon choix du bien. Cependant, il y a tellement de facteurs à prendre en compte pour la réussite de ce projet. Dans cet article, nous allons résumer les points clés pour bien choisir l’appartement ou la maison que vous comptez acheter.

Cadrer sa zone de recherche

Lors de la recherche de ce bien, ne vous laissez pas guider par le prix. Même si vous n’avez pas un grand budget, vous devez primer l’emplacement au prix. Certes, un bien à la campagne peut coûter moins cher, mais si vous menez une vie citadine, vous risquez de regretter votre choix. En effet, vous allez être obligé de faire de longs trajets pour vous rendre au bureau, pour déposer les enfants à l’école ou encore pour faire vos courses. En choisissant correctement l’emplacement de votre futur logement, vous allez profiter d’un confort et d’une simplicité de vie au quotidien.

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Pour définir la zone de recherche pour votre bien, prenez compte de :

  • la durée du trajet entre ce nouveau lieu de vie et votre lieu de travail et aussi de l’école de vos enfants,
  • la proximité des services, des commerces, des infrastructures et des autres commodités,
  • la présence des lieux de cultures et de loisirs ainsi que des espaces verts.

Si vous avez choisi Sens et ses alentours pour cette acquisition, vous pouvez vous faire épauler par un professionnel comme David Damour, agent immobilier dans cette recherche du bien idéal.

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Déterminer et considérer votre budget

Même si vous avez déjà fait les comptes pour connaître votre capacité d’emprunt, on vous conseille de voir votre banquier ou de faire des simulations. Ceci vous donnera une idée plus précise du montant que vous pourrez allouer à l’acquisition après avoir déduit les frais liés à la demande et à l’octroi du crédit immobilier. Lors de vos comptes aussi, il ne faut pas oublier d’évaluer les charges liées à la transaction elle-même. En effet, vous devez encore régler les frais d’acquisition, notamment les honoraires de l’agence immobilière, les frais de notaire et bien d’autres frais comme les dépenses liées à l’aménagement et au déménagement.

Vous vous en doutez bien : l’emplacement d’un bien détermine entre autres son prix. Même si vous avez déjà cadré votre zone de recherche, vous pouvez l’affiner en considérant votre budget et en prenant connaissance des prix appliqués sur le marché immobilier. Vous éviterez ainsi de perdre du temps dans les quartiers très prisés où les prix sont exorbitants.

Savoir faire des concessions

Pour les plus chanceux, l’offre sur le marché pourrait être abondante et pour d’autres, trouver le bien idéal ne sera pas si facile. Dans le second cas, il faudra être flexible et savoir rectifier le tir. Vous serez alors obligé de voir certaines de vos exigences à la baisse. Pour ne pas être déçu de l’acquisition, il faut refaire une liste de vos besoins incontournables et de vos besoins facultatifs. Avec le budget que vous avez, vous pourrez trouver le logement idéal dans le quartier voisin de celui que vous convoitez, trouver un bon logement à petit prix, mais que vous pourrez rénover pour qu’il devienne le logement idéal ou un bon logement avec quelques mètres carrés en moins, mais dans le quartier visé.