Acheter son appartement neuf présente de nombreux avantages en comparaison à un achat réalisé dans l’immobilier ancien. Pour encourager la construction de nouveaux logements, l’état a mis sur pied un certain nombre d’avantages à destination aussi bien des constructeurs que des futurs acquéreurs. Dans cet article, nous vous parlerons des nombreux bénéfices que vous pourrez tirer d’un achat dans l’immobilier neuf.
Plan de l'article
S’offrir un habitat prêt à l’emploi
Dans le cas d’un achat dans l’immobilier neuf, vous aurez l’agréable avantage de pouvoir emménager directement contrairement à un achat dans l’ancien qui peut nécessiter des travaux de rénovation qui viendront se greffer à votre budget d’acquisition. N’oubliez pas que certains vendeurs préfèrent garder secrets certaines informations pour accélérer la vente de leur bien au détriment du futur acquéreur. Des mauvaises surprises que vous n’aurez pas en décidant d’acheter votre appartement neuf à Champagne-au-Mont-d’Or ou ailleurs en France.
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Un meilleur confort thermique et phonique
En achetant dans l’immobilier neuf, vous aurez à votre disposition un bien immobilier respectant les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique. Vous profiterez d’un meilleur cadre de vie vous permettant par la même occasion de faire des économies d’énergie sur votre facture d’électricité.
Un habitat respectueux de l’environnement
Avec la dégradation de l’environnement sans cesse grandissant, l’état a mis en place un certain nombre de règles visant à obliger les nouvelles constructions à respecter l’environnement tant dans le choix des matériaux utilisés que dans les méthodes de construction.
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De nombreuses garanties à votre avantage
Pour la sécurité de votre acquisition dans le neuf, plusieurs garanties ont été mises en place parmi lesquelles on peut citer la garantie décennale valable pour une durée de 10 ans et cela un an après la fin des travaux. Cette garantie couvre l’ensemble des malfaçons pouvant rendre inhabitable le logement nouvellement acquis. Toutefois, pour éviter les abus, le champ d’action de cette garantie a été déterminé avec précision. En effet, en souscrivant à une telle garantie, le constructeur vous donne droit à une prise en charge des travaux de réfection par la compagnie d’assurances dans un délai de 3 mois au plus tard.
Des économies d’énergie non négligeables
En plus des garanties, le logement neuf présente aussi l’avantage de permettre à ses occupants de réaliser des économies considérables en matière d’énergie. Effectivement, les nouvelles constructions respectent les normes RT2012 et la future RE2020 qui renforceront encore davantage ces critères. Ces réglementations obligent les constructeurs à doter leurs bâtiments d’une isolation thermique performante ainsi que d’un système de chauffage peu énergivore.
Contrairement aux logements anciens, le coût énergétique mensuel est significativement réduit pour les propriétaires ou locataires du neuf. De même, certains dispositifs fiscaux incitatifs ont été mis en place pour encourager la consommation responsable d’énergie dans les habitations neuves, tels que :
• La loi Pinel : une défiscalisation applicable sur 6 ans pour tout investissement immobilier locatif neuf répondant aux conditions requises.
• Le CITE (Crédit d’Impôt Transition Énergétique) : un crédit ou une réduction fiscale accordé(e) suite à des travaux visant à améliorer la performance énergétique du bien immobilier concerné.
Cette politique très encadrée a permis de prendre conscience collectivement des avantages écologiques et économiques liés au choix du logement neuf par rapport aux offres immobilières anciennes. Cette situation avantageuse peut s’étendre sur plusieurs décennies avec notamment l’apparition progressive de technologies innovantes adaptées aux nouveaux besoins environnementaux, tels que l’utilisation optimale des panneaux solaires ou l’installation de systèmes de récupération d’eau pluviale.
Un investissement immobilier rentable sur le long terme
Acheter un logement neuf, c’est aussi faire le choix d’un investissement immobilier rentable sur le long terme. Effectivement, les biens immobiliers neufs ont tendance à prendre de la valeur au fil du temps grâce à leur design moderne et durable. Les matériaux utilisés sont généralement plus résistants que ceux des constructions anciennes, ce qui permet aux propriétaires de réaliser des économies en matière d’entretien.
Lorsque l’on achète un bien immobilier qui vient tout juste d’être construit, on peut aussi bénéficier de garanties constructeurs solides. La garantie décennale oblige les professionnels du bâtiment à réparer tous les dommages pouvant mettre en péril la solidité ou la sécurité de l’ouvrage pendant une période de 10 ans après sa construction. Cette assurance couvre donc toutes les erreurs éventuelles commises durant la phase de construction et offre ainsi une sécurité supplémentaire pour les acquéreurs.
Il faut rappeler qu’acheter dans le neuf permet souvent aux investisseurs immobiliers d’accéder à différents dispositifs fiscaux avantageux tels que :
• Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour générer des revenus locatifs nets et défiscalisés ;
• L’amortissement comptable qui consiste à intégrer dans ses déclarations fiscales annuelles une partie du prix d’achat du bien immobilier afin de diminuer son imposition ;
Investir dans un logement neuf peut être une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant placer leur argent à long terme tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs. Il faut bien s’informer et se faire conseiller par des professionnels du secteur avant toute décision d’achat.
