Louer un appartement meublé présente plusieurs avantages. C’est pour cette raison que le nombre des locataires qui se tournent vers cette option ne cesse d’augmenter. De plus, le locataire n’est pas le seul à en tirer profit, car la location meublée apporte aussi des bénéfices considérables pour le propriétaire. Il faut juste respecter quelques conditions.
Les conditions à respecter pour louer un appartement meublé à Paris
En général, les conditions qu’un loueur meublé doit respecter sont semblables à celles d’une location de logements vides. Par contre, il faut se préparer à un loyer plus élevé, soit de 15 à 30 % plus cher qu’une location non-meublée. Cela signifie que le locataire doit présenter un justificatif de revenu assez élevé pour rassurer le bailleur. De son côté, ce dernier doit respecter des conditions plus particulières par rapport à une location de logements vide. En effet, un appartement meublé doit comprendre quelques mobiliers indispensables au quotidien : literie, rideaux ou volets, appareils électroménagers divers et ustensiles de cuisine, table et sièges, des étagères de rangement ainsi que du matériel d’entretien. En cas d’absence de ces équipements dans le logement en location, il est possible de requalifier le bail en bail d’habitation portant sur un local loué vide à partir du moment où le locataire s’y installe.
Location appartement meublé – quels sont ses caractéristiques ?
Hormis l’ameublement d’un logement locatif meublé, d’autres éléments sont aussi à prendre en considération pour déterminer les caractéristiques de la location meublée : résidence principale ou résidence secondaire à Paris. Il se pourrait aussi que la location soit à titre touristique si sa durée ne dépasse pas 90 jours. Si vous choisissez cette dernière option, sachez que le contrat de la location est soumis au code du tourisme et il faudrait déclarer cette activité auprès de la mairie. Quant à la location meublée à titrer de résidence secondaire, les règles à appliquer sont celles qui sont relatives aux baux du Code civil.
Quelques bonnes raisons de se tourner vers la location meublée à Paris
Les locataires qui se tournent vers la location de logement meublé peuvent bénéficier de plusieurs avantages à commencer par la réduction de la durée de la location. De plus, le dépôt de garantie est plus élevé et vous bénéficiez d’un congé plus souple. De son côté, le propriétaire perçoit un loyer plus important, qu’il s’agit d’un bail résidence principale ou secondaire. Il faut rappeler que les loyers sont imposés comme bénéfices industriels et commerciaux s’il s’agit d’un logement meublé. Le fait qu’ils ne sont pas perçus comme des revenus fonciers donne au bailleur le droit de bénéficier d’avantages fiscaux. Pour un bailleur non professionnel, c’est-à-dire qu’il n’est pas inscrit au registre du commerce comme loueur professionnel, il peut juste utiliser le statut de loueur en meublé non professionnel. De cette façon, le bailleur aura le droit de n’imposer que 50% de ses recettes. Toutefois, il a toujours le droit de souscrire à un régime réel. Pour ne pas se perdre dans sa gestion locative, il est plus judicieux de faire appel à un professionnel qui saura vous accompagner tout au long du processus de la mise en location d’un logement meublé.
