En règle générale, les gens s’adressent généralement à leur banque pour financer un projet immobilier. Cependant, ces institutions financières sont très restrictives lorsqu’il s’agit d’octroyer des prêts dans ce domaine. Il est même probable qu’elles exigent certaines conditions auxquelles vous ne pouvez pas toujours répondre ou avec lesquelles vous n’êtes pas d’accord. Heureusement, il existe aujourd’hui des alternatives financières très attractives telles que les prêteurs privés.
Plan de l'article
Le rôle d’un prêteur privé dans l’immobilier
Les prêteurs privés sont des particuliers qui peuvent prêter une partie de leur argent comme s’ils agissaient comme une institution financière. Dans l’immobilier, le prêteur privé avance habituellement une partie de la somme dont vous avez besoin. Il peut également, vous prêtez toute la somme et même la somme sur la valeur future du bien immobilier. Ainsi, si vous souhaitez acheter une maison de 150 000 € qui pourra être revendue à 200 000 € après des travaux, le prêteur privé peut vous aider à obtenir les 200 000 €.
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Précisons que tout comme à la banque, les prêteurs privés appliquent un taux d’intérêt. Celui-ci est différent de celui de la banque. Il faut aussi souligner que tous les prêteurs privés ne sont pas tous fiables.
Comment vérifier qu’un prêteur privé est sérieux ?
Lors du choix des prêteurs privés, nous pouvons prendre des risques. Pour déterminer quels sont les types de prêteurs privés dans l’immobilier que vous devez solliciter et s’ils sont fiables, vous pouvez examiner certaines questions spécifiques. Tout d’abord, il faut vous pencher sur les antécédents du prêteur privé. A-t-il eu à gérer des litiges avec des particuliers et quelle était la nature de ces litiges ?
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Ensuite, vous devez prendre le temps de lire le contrat attentivement. Si certains points vous paraissent vagues ou curieux, passez votre chemin. Pour finir, il faut toujours veiller à choisir un taux d’intérêt raisonnable.
Les garanties en passant par un prêteur privé
En passant par un prêteur privé, vous avez des conditions moins exigeantes. Lorsque nous demandons de l’argent à une banque pour faire face à une dépense, en général, les conditions qu’elles posent sont assez exigeantes. Cela a été un sérieux problème de financement ces dernières années. Les prêteurs privés opèrent principalement via internet. De cette façon, ils facilitent toutes les démarches pour le client, puisqu’il n’est pas nécessaire pour lui de se rendre dans une quelconque entité pour formaliser la demande et livrer de nombreux documents. Dans le cas des prêts hypothécaires, il est nécessaire de signer le contrat devant un notaire le moment venu.
De plus, avec ce type de prêt, le client attend peu de temps pour que son argent soit déposé sur son compte courant et les procédures commenceront une fois qu’ils auront reçu les documents nécessaires. De plus, les prêteurs privés peuvent accorder de l’argent aux personnes qui sont fichées à la Banque de France et celles qui n’ont pas de revenus suffisants ou sont au chômage.
Bien sûr, vous devrez toujours disposer de revenus démontrables et légaux pour pouvoir réaliser l’étude de solvabilité (masse salariale, vie professionnelle, loyers, pensions, relevés bancaires, garanties éventuelles).
