mardi, juillet 7, 2020
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Il peut arriver que vous ayez besoin de connaitre la valeur de votre maison. Que ce soit pour la vendre, pour faire des démarches fiscales ou en cas de divorce, cette information constitue un élément clé. Elle vous permet de réussir vos transactions en cas de vente immobilière et de vous épargner bien des ennuis sur le plan juridique. Pour faire l’estimation du prix de votre maison, de nombreuses solutions s’offrent à vous. Vous pourrez soit la faire vous-même soit vous faire aider par un professionnel en la matière.

Déterminer la valeur de votre bien grâce à un simulateur

Les simulateurs ont de plus en plus la côte. Ils constituent des moyens simples, mais efficaces pour déterminer la valeur réelle de votre maison. Bon nombre de personnes en font usage, car un simulateur est très peu contraignant et vous fournit des informations en quelques minutes. Pour répondre à vos besoins, le simulateur se base sur de nombreuses données. Celles-ci s’axent principalement sur la localisation de votre maison, son adresse exacte, ainsi que son potentiel intérieur. De façon plus détaillée, vous devrez renseigner la superficie de votre maison, les surfaces habitables, l’âge de la maison, les constructions ou les rénovations qui y ont été faites, son état général, etc. Ainsi, vous pourrez avoir une idée de ce que vaut votre bien immobilier. Ces informations permettront au site de faire les analyses nécessaires pour estimer la valeur de votre propriété. L’avantage d’utiliser un simulateur, c’est qu’il est entièrement gratuit. Il vous suffit d’avoir une connexion internet pour en faire usage. De nombreux sites vous proposent ce service. Il est possible de faire estimer sa maison avec le simulateur Drimki ici.

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Connaitre la valeur vénale de votre bien

La valeur vénale d’un bien est d’une importance capitale. Elle désigne la valeur même du bien en question sur le marché. Pour réaliser certaines démarches fiscales, il est important que le contribuable puisse détenir cette information. La valeur vénale d’un bien immobilier est très délicate. En effet, elle ne doit en aucun cas être sous-estimée ou même surestimée. Pour la déterminer, il faut tenir compte de certains éléments d’ordre physique, juridique ou environnemental. La classification de votre bien immobilier selon sa région ou son ancienneté constitue également un critère. La valeur vénale compare donc les biens immobiliers similaires au vôtre afin d’en estimer son prix sur le marché, à partir de certaines similarités. Pour connaitre la valeur vénale d’une de vos propriétés immobilières, vous pourrez faire une estimation en ligne sur un simulateur. Vous avez aussi la possibilité de faire appel à un notaire. Cette option qui engendre des coûts est souvent utilisée dans le cadre des successions.

Identifier les facteurs nécessaires pour bien estimer la valeur de votre maison

Certains éléments doivent être obligatoirement pris en compte lorsque vous souhaitez déterminer la valeur de votre bien. Sans ses facteurs clés, vous risquez de passer à côté de la vraie valeur de votre maison. Il s’agit entre autres de l’adresse de votre résidence. Si elle se situe dans un quartier huppé, sa valeur sera plus élevée, comme pour la plupart des biens immobiliers environnants. Le plus simple, c’est chercher à connaitre le prix du m² dans votre zone. Cela vous simplifiera la tâche. Par ailleurs, l’accessibilité de la zone et les services de proximité dont elle dispose vont aussi compter dans la fixation de la valeur de la maison. De la même manière, une résidence dotée d’un grand jardin ou d’une piscine sera plus chère qu’une autre qui n’en dispose pas. Ces petits points sont donc à considérer lorsque vous calculez la valeur de votre maison. N’hésitez pas à prendre le temps de recenser le potentiel de votre maison avant de vous lancer.

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A propos

Serge, 48 ans, agent immobilier Bienvenue sur Immo B, blog d’actualité immobilière qui vous aidera dans vos prises de décisions !!

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