Le marché de l’immobilier neuf à Bordeaux

Bordeaux fait partie  des plus grandes villes françaises. Elle est en effet la principale ville de Gironde située dans la région Aquitaine. Elle tire son charme sur son raffinement et son attractivité économique ainsi que son immense héritage historique visible dans l’architecture.

Cela séduit souvent les investisseurs désireux de se lancer dans l’immobilier neuf à Bordeaux. Pourquoi investir dans l’immobilier neuf de cette ville de France ? Découvrez cela dans cet article.

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Vue d’ensemble

La ville peut être divisée en trois parties : les vieux quartiers de Bordeaux, les anciens faubourgs et la périphérie de la ville. Chacune d’elle a des secteurs culturels et économiques riches. En fonction du logement dont vous rêvez, vous pouvez trouver un appartement neuf à Bordeaux.

Bordeaux est un excellent choix si vous souhaitez investir en France pour les vacances. Les environs de la ville sont vraiment agréables et les prix des logements encore abordables. Elle est l’une des villes françaises les plus chères (selon le prix du logement par mètre carré).

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Les tendances du marché immobilier à Bordeaux

Au cours des derniers mois, le marché immobilier de Bordeaux a suivi la tendance nationale : moins de demande de logements, moins de transactions. Cependant,  si on la compare à d’autres villes de mêmes tailles, Bordeaux reste l’une des villes les moins chères du Sud de la France.

marché de l'immobilier neuf à Bordeaux

Le tramway a permis de valoriser les anciens quartiers qui n’étaient pas bien reliés au reste de la ville, et les nombreux bâtiments désormais inscrits à l’Unesco font la fierté de la ville. Les prix de l’immobilier se situent autour de 2 800 €/mètre carré pour les biens anciens et de 3 500 €/mètre carré pour les biens neufs.

Les délais de vente des biens immobiliers à Bordeaux ont plus que doublé, et les prix peuvent être modifiés en conséquence, sauf dans le centre-ville où les prix sont stables.

Aide disponibles pour l’obtention d’une propriété dans l’immobilier neuf à Bordeaux

Avec le prolongement de plusieurs dispositifs dans le projet de loi de finances 2022, le marché du neuf reste attractif. Le prêt à taux zéro (PTZ) a été prolongé jusqu’à fin 2022 et permet aux primo-accédants de financer leur achat d’un bien immobilier neuf à hauteur de 40%, sous réserve d’éligibilité.

Le dispositif Pinel a également été prolongé jusqu’en 2024, mais ses taux de réduction d’impôt seront abaissés à partir du 1er janvier 2023. Toutefois, certains investisseurs pourront encore bénéficier de ces taux grâce au dispositif ” Pinel+ “.

Un penchant vers l’immobilier vert

C’est une préoccupation de plus en plus importante pour de nombreux ménages français. Les biens conçus selon les dernières normes énergétiques leur permettent d’une part d’être plus respectueux de l’environnement, et d’autre part de faire bénéficier leurs occupants d’économies d’énergie.

L’application récente de la Réglementation environnementale 2020 a renforcé les exigences pour les nouvelles constructions. Il s’agit de construire des bâtiments à énergie positive, avec une neutralité carbone, etc. La municipalité de Bordeaux a également fait le pari de créer son propre label pour rendre l’immobilier plus vertueux avec le Label Frugal Bordelais. Ce label, qui comprend une vingtaine de critères, tente d’allier au mieux construction et transition énergétique.