Ce dispositif de défiscalisation est sans doute le plus prisé en France puisqu’il permet de réduire les dépenses par rapport aux impôts. C’est aussi la meilleure méthode pour construire un patrimoine tout en ayant des revenus supplémentaires tous les mois. Par contre, ce domaine est parfois difficile à comprendre. L’explication pour les nuls sur la loi Pinel est donc incontournable, cela permet de maîtriser toutes les subtilités. Vous ne perdez pas de temps et vous ne commettez pas d’erreurs préjudiciables pour vos finances.
Les informations les plus importantes pour la loi Pinel
Ce dispositif a été reconduit à maintes reprises ces dernières années puisqu’il connaît un fort engouement auprès des Français. Que ce soit pour des investissements classiques ou professionnels, les retours sont positifs. Vous devez donc mettre en location le bien pendant 6, 9 ou 12 ans afin d’avoir un taux de réduction respectif de 12, 18 ou 21 %. Pour le palier le plus élevé, vous pourriez obtenir près de 6000 euros par an pour cette réduction fiscale, ce qui n’est pas négligeable pour les foyers les plus imposés.
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- Certains biens sont éligibles, il faut donc que le logement soit neuf ou réhabilité, voire vendu en VEFA.
- Il doit être loué non meublé pour une résidence principale pendant la durée évoquée.
- Les zones concernées sont également au cœur d’une forte demande de location, cela permet de faciliter l’accès aux logements.
Vous pouvez acheter un appartement ou une maison afin de monter un dossier pour la loi Pinel. Un cabinet pourra toutefois vous accompagner pour éviter toutes les erreurs. Par contre, certains promoteurs immobiliers proposent des biens prêts à l’emploi puisqu’ils sont forcément compatibles avec ce dispositif de défiscalisation. Les démarches sont alors simplifiées et cela évite aussi les erreurs souvent problématiques.
Vous savez désormais que la loi Pinel n’est pas si complexe à maîtriser si vous êtes bien entouré.
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