Que vous soyez un investisseur modéré ou agressif, investir dans la pierre constitue la meilleure alternative pour votre portefeuille afin de générer de hauts rendements. Au regard des multiples et alléchants avantages qui en découlent, on ne devrait guère hésiter sur un investissement dans l’immobilier. En plus d’offrir à ces amateurs une myriade d’avantages, l’investissement dans l’immobilier peut se faire sous diverses manières.
L’investissement direct
Comme son nom l’indique, il s’agit de la méthode la plus directe d’investissement dans l’immobilier. Elle consiste à acheter dans l’immobilier neuf par exemple, un bien dans un secteur spécifique pour ensuite le revendre à un prix plus élevé.
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En recourant à l’investissement direct, l’investisseur a en tête d’acquérir un bien immobilier présentant des caractéristiques qui le différencient des autres, et qui lui confèrent donc une valeur ajoutée. Par exemple, un appartement près de la mer, un appartement avec un balcon, des locaux commerciaux stratégiquement situés garantiront sans aucun doute un investissement sûr.
C’est un moyen privilégié pour protéger son argent et se faire aisément une plus-value face à des finances locales en constante évolution. Par ailleurs, une autre modalité considérée comme de l’investissement direct consiste à acheter une propriété pour la louer, que ce soit à des fins commerciales ou résidentielles. Ici, l’avantage réside dans le fait que plus la valeur du bien est élevée, plus le bénéfice locatif qui en résultera sera grand.
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Le crowdfunding immobilier
Si votre capital pour investir directement dans l’immobilier n’est pas suffisant, mais que vous en avez assez pour financer un projet immobilier, le crowdfunding est une autre bonne option pour entrer sur ce marché.
Le crowdfunding immobilier est une stratégie qui consiste pour les entreprises à lever des capitaux auprès de grands groupes de personnes. Il se fait par le biais de plateformes en ligne qui offrent un lieu de rencontre/un marché entre les promoteurs immobiliers et les investisseurs intéressés.
Ce type d’investissement immobilier rassemble des personnes d’horizons divers qui ont pour objectif de développer des projets immobiliers qui leur procureront par la suite des gains conséquents.
En échange de leur apport en capital, les investisseurs reçoivent une dette ou une participation dans un projet de développement et, en cas de réussite, des distributions mensuelles ou trimestrielles proportionnellement à leur contribution.
Fonds de placement immobilier
La troisième méthode d’investissement immobilier est le fonds d’investissement immobilier. Il s’agit d’un portefeuille d’investissement collectif dans lequel de nombreuses personnes, physiques ou morales, investissent leur capital.
La somme de ses investissements constituera un patrimoine commun qui sera reçu par des pools qui achètent et gèrent des biens immobiliers. Ainsi, lorsque vous investissez votre argent dans un fonds de placement immobilier, vous déposez des capitaux dans des actifs immobiliers tels que :
- Des complexes d’habitation ;
- Des entrepôts ;
- Des locaux commerciaux.
Tous destinés à être loués.
Cette alternative offre une plus grande diversification du portefeuille d’investissement immobilier pour les investisseurs et un revenu régulier provenant de la location des propriétés achetées ou construites. En conséquence, l’argent qu’un investisseur reçoit dans un fonds de placement immobilier provient des bénéfices réalisés sur la location des propriétés dans lesquelles il a investi.
