vendredi, novembre 22, 2019
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L’immobilier reste un secteur clé et vital pour tout être humain. Il lui permet d’avoir un réel patrimoine et d’avoir entre autres d’importants revenus mensuellement. En vue d’encourager l’investissement dans le neuf, la loi Pinel a été adoptée. Elle permet de réduire considérablement les impôts, car elle s’inscrit dans un processus de défiscalisation. Cette loi a été instaurée en 2014 et a bien évidemment fait des heureux jusqu’à ce jour. À cet effet, on se demande bien quel sera son avenir dans la prochaine année qui s’annonce. Vous découvrirez dans cet article des réponses rassurantes à cette interrogation.

Que stipule réellement la loi Pinel ?

La loi Pinel a vu le jour pour faciliter et encourager l’investissement dans l’immobilier neuf. Au moment où le gouvernement français le lançait, deux objectifs étaient en vue. Au prime abord, le gouvernement voulait soutenir la construction. Ainsi, l’année 2017 a particulièrement été formidable, car le Pinel a pris 70 000 ventes de logements par année sur les 266 000. Par ailleurs, le gouvernement voulait développer une offre de logements intermédiaires avec des loyers bon marché dans les zones tendues. Avec toutes ses mesures de facilitations, investir dans l’immobilier neuf à Nantes est avantageux et bien rentable. En effet, dès que vous optez pour la loi Pinel pour votre investissement locatif dans le neuf, c’est vous qui choisissez la durée de l’engagement. Cela peut être de 6 ou 9 ans.

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Toutefois, vous pouvez encore prolonger cette durée de 3 ans et même le renouveler une seule fois lorsque vous optez au départ pour 6 ans. Ainsi, vous pourrez atteindre une durée de 12 ans. Dans le cas où vous optiez pour 9 ans au départ, vous pouvez aussi le prolonger de 3 ans, mais sans renouvellement cette fois-ci. Ce qui est encore plus intéressant, c’est que, pour un engagement de location de 6 ans, vous obtenez une réduction fiscale de 12 %. Ensuite, vous avez 18 % de réduction fiscale lorsque vous vous engagez pour 9 ans et 21 % pour un engagement de 12 ans. Lorsque vous voulez investir donc, optez pour un investissement en Loi Pinel à Nantes.

Quelques avantages notables

La loi Pinel offre un certain nombre davantage à ses sujets. Avec ledit dispositif, vous pouvez voir vos impôts sur le revenu réduit jusqu’à 63 000 euros. De plus, vous pouvez être certains que vous aurez vos rentes locatives chaque mois tout en vous constituant un patrimoine. Ce faisant, vous pourrez vivre agréablement vos vieux jours, car vous auriez mieux anticipé vos revenus de retraites. Par ailleurs, vous avez la possibilité de louer vos biens aux parents qui sont venus avant vous ou même à vos descendants. Il faut aussi noter qu’à la fin de votre engagement notamment les 9 neuf années, vous pouvez augmenter le loyer ou revendre votre bien.

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Tout ce qu’il faut savoir sur la loi Pinel 2020

En 2020, rien n’est encore réellement certifié. Toutefois, le gouvernement peut modifier le zonage. En outre, les plafonds de loyers peuvent connaître certaines modifications de même que les ressources des locataires. Tout cela permettra de mieux cibler les régions et les contribuables français qui vont pouvoir bénéficier des avantages de ce système de défiscalisation. Dès lors, on espère toujours que la Loi Pinel 2020 aura plus de succès que celle de 2019. Ainsi, il y aura encore beaucoup plus d’investissement dans le neuf pour montrer le soutien du gouvernement dans la construction.

Par ailleurs, la conjoncture économique de l’immobilier pourrait toujours être favorable pour tout investisseur en 2020. Selon les prévisions, le marché de l’immobilier ira davantage mieux en 2020. En effet, les taux d’intérêt pour tout prêt immobilier vont probablement continuer à suivre une tendance baissière avant l’année 2020. Avec la loi Pinel, vous pouvez aisément acquérir votre résidence secondaire, acheter un bien pour le revendre après. Aussi, vous bénéficierez des taux d’intérêt bien bas lorsque vous recourez à un crédit immobilier dans ce cadre.

La réglementation thermique 2020

Dans l’achat d’un bien en loi Pinel en 2020, vous devez prendre en compte la réglementation thermique 2020 (RT 2020). La présente réglementation remplace celle que vous avez connue par le passé, en particulier la réglementation thermique 2012 (RT 2012). Cela dit, à compter de l’année 2020, toute demande de permis de construire en France doit prendre en compte la RT 2020. Enfin, les investisseurs doivent bien être vigilants quant au nouveau zonage et les nouveaux plafonds. Il est pris en compte-là, les ressources des locataires, et le prix au mètre carré. De ce fait, ils réussiront leur investissement avec le dispositif de la loi Pinel.

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A propos

Serge, 48 ans, agent immobilier Bienvenue sur Immo B, blog d’actualité immobilière qui vous aidera dans vos prises de décisions !!

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