lundi, mars 25, 2019
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Vous avez enfin décidé de mettre en œuvre votre projet de construction ou de rénovation de maison. La loi en France donne obligation aux constructeurs de même aux particuliers de souscrire à une assurance dommage-ouvrage pour se protéger des dommages pouvant survenir après réception du bien immobilier. Voici quelques conseils pour bien choisir votre assurance dommage-ouvrage.

Pourquoi souscrire à une assurance dommage-ouvrage ?

L’assurance dommage-ouvrage garantit le préfinancement des travaux de réparation lorsqu’il y a d’importants dégâts. En effet, elle permet l’indemnisation des désordres importants relevant de la garantie décennale. Selon les articles L242-1 à L243-8 du Code des assurances, elle doit être souscrite par le maître d’ouvrage dès le début du chantier. Pour une meilleure protection, le contrat d’assurance doit contenir les clauses minimales d’ordre public. De cette façon, les assureurs ne peuvent déroger à leur devoir. Lorsque vous souscrivez à l’assurance dommage-ouvrage, vous êtes protégé des dommages matériels qui touchent la solidité de l’ouvrage, le rendant inhabitable. La victime obtient le paiement des dommages causés par les constructeurs comme le prescrivent les articles 1792 et 1792-2 du Code civil. Cela représente un véritable avantage et vous n’aurez même pas à situer les responsabilités.

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Comment choisir son assurance dommage-ouvrage ?

Pour souscrire à une assurance dommage-ouvrage, il est recommandé d’opter pour un assureur qui est financièrement stable parce que la garantie est de 10 ans. La construction ou la rénovation d’une maison ou encore la réalisation des travaux d’extension est un projet de vie et nécessite une forte mobilisation de ressource. Etant donné que c’est un investissement important, il est primordial de se protéger en souscrivant auprès d’un assureur bien connu. Même si vous avez confiance au constructeur que vous avez choisi, on n’est jamais à l’abri d’un sinistre.

Il est aujourd’hui difficile de trouver un assureur dommage-ouvrage qui vous offre toutes les garanties y découlant. Parmi les sociétés d’assurance qui acceptent ce risque, nous avons SMABT, GMF Azur, Aviva, Maaf assurances, Axa. Cependant, certains ne s’occupent essentiellement des promoteurs ou des professionnels et refusent la souscription pour la rénovation ou la construction d’appartement par les particuliers. Enfin, pour trouver un assureur avec un bon rapport qualité-prix, il est recommandé de passer par les courtiers en assurance. 

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A propos

Serge, 48 ans, agent immobilier Bienvenue sur Immo B, blog d’actualité immobilière qui vous aidera dans vos prises de décisions !!

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