Valeur vénale d’un bien immobilier : ce qu’il faut savoir

Si vous avez dans l’idée de vendre votre bien immobilier, alors vous ne pourrez pas passer à côté de son estimation. Et pour cela, la méthode la plus utilisée reste l’évaluation de la valeur vénale. Évidemment, vous pouvez tenter de la faire vous-même, mais il est toujours préférable de passer par un professionnel qui sera capable d’apporter son œil d’expert pour vous aiguiller.

Les différents paramètres à prendre en considération

Si vous avez décidé de vendre votre bien immobilier ou de faire l’acquisition d’un logement, alors il faudra se baser sur différents critères pour pouvoir en estimer le prix de vente/d’achat. Et tout d’abord, on part de l’emplacement géographique du bien qui joue un rôle prépondérant, surtout si vous souhaitez investir dans un logement étudiant. Ensuite, c’est la surface du bien immobilier qui entre en ligne de compte ainsi que l’état actuel et les travaux à prévoir. Enfin, on pense également aux charges en suspension ou à venir de la copropriété pour ce qui est d’un appartement.  

Lire également : Pourquoi utiliser un kutch triangulaire ?

De cette manière, vous pouvez approcher l’expertise en valeur vénale du bien à vendre ou à acheter. Toutefois, il est souvent préférable de faire appel à un expert en la matière de manière à pouvoir bénéficier de son œil aiguisé en matière d’évaluation.

Faire estimer un bien immobilier

Estimer un bien immobilier n’a rien de simple ! En effet, si vous êtes du côté du vendeur, vous emprunterez automatiquement la pente ascendante alors qu’à l’inverse, en tant qu’acheteur, ce sera la pente descendante. C’est la raison pour laquelle, il faut bien souvent faire appel à un professionnel capable d’une expertise impartiale en valeur vénale.

A lire aussi : À quelles normes se conformer avant de mettre son bien en location ?

En plus, cela vous fera économiser du temps et du stress puisque vous déléguez toute cette partie à un cabinet spécialisé. Après une analyse poussée, l’expert sera donc capable de vous délivrer une attestation de la valeur vénale du logement qui parfois, pourra être assortie de réserves. Toutefois, sachez que cela représente une estimation qui ne représente en rien le prix fermement défini du bien en question.