Que faire avant de mettre votre maison en vente ?

Vous envisagez de vous séparer de votre maison actuelle et de la mettre sur le marché ? Une vente immobilière est un projet qui se prépare minutieusement. Avant d’arriver à la conclusion de la transaction, vous devez passer par plusieurs étapes indispensables. Il est donc essentiel de mettre toutes les chances de votre côté pour trouver un acheteur dans les meilleurs délais. Voici quelques conseils efficaces tels que la dératisation ou le diagnostic énergétique pour accélérer la cession et obtenir le meilleur prix.

Faites dératiser votre logement avant la vente

La présence de rongeurs dans votre propriété est loin d’être favorable pour votre vente. Cela donnera une mauvaise image aux acheteurs potentiels et risque de les faire fuir. Il faut aussi rappeler que les dégâts causés par les rats peuvent être très importants. Ce problème peut alors dissimuler la nécessité de travaux coûteux s’il n’est pas résolu à temps.

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Voilà pourquoi il est vivement conseillé de faire dératiser votre bien en amont de la vente. Vous pouvez contacter des professionnels dans le domaine si vous avez besoin d’aide pour une dératisation rapide et discrète. Ces derniers proposeront des solutions d’éradication efficaces pour vous débarrasser des rats et des souris. Il vous suffit de leur demander un devis gratuit pour avoir une idée du coût de la prestation.

dératisation d'une maison

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Opérez des travaux énergétiques pour être aux normes

Rappelez-vous que la réalisation des diagnostics techniques est une étape indispensable dans le cadre d’une vente. C’est, par exemple, le cas du diagnostic de performance énergétique ou DPE. L’étiquette énergie qui en découle doit d’ailleurs être affichée sur votre annonce. La note attribuée au bien permet aux acheteurs potentiels de prendre connaissance de la consommation d’énergie de votre maison. Ils pourront donc se faire une idée de leurs futures factures. Une maison classée A se vendra alors plus facilement qu’une autre énergivore classée G ou F.

C’est pourquoi la réalisation de travaux énergétiques est nécessaire. C’est une manière de mettre votre maison aux normes pour qu’elle puisse gagner de la valeur. C’est également un argument de vente puissant. En effet, de bonnes performances énergétiques sont synonymes de confort, d’écologie, et d’économie pour les futurs propriétaires.

De plus, sachez que vous pouvez bénéficier de différentes aides au financement pour les travaux d’amélioration énergétique. Ce qui implique que même si les travaux sont coûteux, ils ne risquent pas de peser lourd sur votre budget. D’autant plus que la valeur de votre bien lors de l’estimation aura toutes les chances de grimper.

Revoyez l’installation électrique et les peintures

L’installation électrique mérite également d’être mise aux normes avant de vendre votre maison. D’ailleurs, un diagnostic de son état est exigé si celle-ci date de plus de quinze ans. Même si vous n’avez aucune obligation de mise aux normes, sachez qu’il est vivement recommandé de réaliser les travaux nécessaires pour vendre rapidement et au meilleur prix votre bien. Une installation vétuste non conforme aux normes ne plaira à aucun candidat à l’achat. Ce qui est tout à fait compréhensible car personne n’aimerait prendre le risque de s’exposer au danger et de devoir prendre en charge le coût des travaux.

Outre la question de la sécurité, l’esthétique a également son rôle à jouer dans votre vente. Voilà pourquoi il est important de rafraîchir les peintures pour embellir et donner un coup de jeune à vos pièces. Cette rénovation du revêtement mural ne passera pas inaperçue aux yeux des visiteurs.

Comment trouver une agence immo pour vendre ?

Se faire accompagner par une agence immobilière est sans doute la meilleure solution pour vendre rapidement et sans complications. En effet, un agent immobilier peut s’occuper de la transaction, allant de l’estimation du bien à la conclusion de la vente, en passant par la rédaction de votre annonce. Il vous portera conseil à chaque étape et vous fera profiter de son expérience du marché. Il peut même se charger de vous aider à valoriser les atouts de votre maison pour séduire les acheteurs et accélérer la transaction. Le recours à ce professionnel offre un gain de temps et d’efficacité non négligeable.

Il est recommandé de privilégier une agence de votre quartier pour être sûr que l’agent immobilier maîtrise le marché dans ce secteur. Pensez également à signer un mandat exclusif pour vous assurer qu’il soit investi dans votre projet. Enfin, l’estimation, généralement proposée gratuitement, vous permettra de juger la qualité des services et le professionnalisme de l’agent. N’hésitez donc pas à faire estimer votre maison par plusieurs agences pour sélectionner celle qui vous inspire le plus confiance.