L’acquisition d’une maison est l’un des achats les plus importants que vous puissiez faire au cours de votre vie. Si vous êtes sur le marché pour en acheter une, soit pour y vivre, soit pour l’utiliser à titre d’investissement immobilier, l’emprunt immobilier est une manière fort économique d’y parvenir.
Plan de l'article
Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ?
Un prêt immobilier est une somme d’argent prêtée à un emprunteur individuel par une banque ou un autre organisme de prêt, afin que celui-ci puisse financer l’achat d’un bien immobilier.
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Les prêts immobiliers offrent un financement de grande valeur à des taux d’intérêt économique et pour de longues durées. Pour plus d’éclaircissement sur ce sujet, ce guide sur le crédit immobilier s’offre à vous.
Au cours du processus, le prêteur et l’emprunteur conviennent des clauses du contrat de prêt. Il s’agit entre autres de :
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- L’échelonnement du remboursement du prêt ;
- Le type et la valeur des intérêts.
Quels sont les avantages d’un prêt immobilier ?
En recourant à un prêt immobilier, vous profitez de plusieurs avantages. Tout d’abord, ce type de prêt vous incitera à l’épargne. À titre d’exemple, si vous disposez d’un revenu régulier, mais que vous n’arrivez pas à épargner, la souscription à un prêt immobilier vous obligera à le faire.
Aussi, le prêt immobilier vous permet de jouir de votre maison plus promptement. En effet, il n’est pas nécessaire d’attendre d’avoir le montant total du bien pour pouvoir profiter de votre actif immobilier. Au lieu d’effectuer un paiement mensuel à un bailleur pour une maison louée dont le bénéfice durera aussi longtemps qu’elle sera utilisée, le paiement dirigé vers un prêt immobilier permet d’avoir sa propre maison. Il s’agit donc d’un investissement et surtout à long terme.
Le prêt immobilier vous offre également l’occasion de renforcer votre historique de crédit. Ceci vous permettra d’accéder plus facilement et plus rapidement à ce type de crédit ou à tout autre type de crédit à l’avenir.
L’ultime attraction du prêt immobilier, c’est la possibilité qu’il vous offre de choisir entre les différentes facilités de paiement et d’amortissement offertes par l’institution financière. Du reste, si vous êtes à la recherche d’un prêt immobilier, il est certains aspects dont vous devez tenir compte.
Obtenir un prêt immobilier : que faire en amont ?
L’information étant facilement accessible sur Internet, faites l’effort de réaliser des recherches approfondies sur les options disponibles sur le marché avant de demander un prêt immobilier. Votre recherche doit porter sur les trois facteurs cruciaux qui déterminent un prêt, à savoir l’acompte, les IME et la durée de remboursement.
Bien qu’il existe de nombreuses options de prêts immobiliers parmi lesquelles vous pouvez choisir, l’accessibilité financière est un facteur important que vous devez prendre en compte avant de faire une demande.
Vous devez non seulement être en mesure de payer les IME mensuelles fixes, mais aussi de les adapter confortablement à votre coût de la vie. Il est préférable de s’assurer que le montant de l’IME que vous choisissez ne dépasse pas 45% de votre revenu total.
Un autre aspect sur lequel vous devez vous pencher est la durée de remboursement. Si le fait d’opter pour une durée de remboursement plus longue permet de réduire le montant de l’IME, cela a pour effet d’augmenter le taux d’intérêt à prélever, ce qui vous oblige à payer le double ou le triple du montant du prêt en raison des intérêts élevés. Faites donc votre choix avec discernement.
