vendredi, juillet 23, 2021
Banner Top

Devenir propriétaire est sans doute le rêve de tout le monde. Que ce soit pour y habiter ou dans le cadre d’un investissement immobilier, faire construire un logement est très avantageux et c’est pour cela que le nombre de personnes souhaitant posséder des biens immobiliers accroît considérablement. Toutefois, le budget nécessaire peut être assez conséquent et un coup de pouce est toujours le bienvenu.

Il existe plusieurs aides financières qui vous permettent de mener votre projet à exécution. Se présentant sous moult formes, elles vous permettent soit à augmenter votre capacité d’emprunt ou à alléger votre mensualité.

A voir aussi : Regroupement de crédit : avantages et inconvénients

Le crédit immobilier

Le crédit immobilier contribue grandement au financement de votre projet immobilier. Il faut ainsi faire une demande auprès de votre banque qui définira le taux d’intérêt selon votre dossier. Pour obtenir le meilleur taux compétitif, il est conseillé de mettre en avant un apport conséquent. Faire appel à un courtier immobilier vous garantit de meilleurs résultats. Cliquer ici pour en savoir plus.

Le prêt à taux zéro (PTZ)

Il s’agit d’une aide essentiellement destinée aux primo-accédants. En effet, le prêt à taux zéro est accordé par l’État aux personnes souhaitant construire pour la première fois une maison ou n’ayant pas été propriétaire de leur logement pendant une durée de deux ans. Le client ne débourse ni frais de dossier ni taux d’intérêt. Il faudra en outre se référer à une banque ayant une convention avec l’État pour pouvoir en bénéficier.

A découvrir également : Le crédit consommation : une aide pour vos projets

Certains plafonds de ressources sont pris en compte tenant au nombre d’occupants prévus, aux ressources du futur propriétaire, la zone de situation, au montant de l’opération. En tout, il permet de financier entre 20 à 40% de l’opération sans toutefois couvrir les frais de notaire.

Le prêt ascension sociale (PAS)

Au même titre que le prêt à zéro (PTZ), il s’agit d’une aide accordée par l’État, mais uniquement réservée aux personnes avec des revenus modestes suivants des plafonds pareils à ceux appliqués en PTZ. Le taux proposé est alléchant(en moyenne -0,1% par rapport à celui pratiqué sur le marché).

financer projet

Les aides de l’employeur pour les salariés (la PEEC)

Toute entreprise de plus de 20 salariés (50 pour les entreprises agricoles) est soumise à une taxation de la masse salariale annuelle. Celle-ci les oblige à en épargner 0,45 % pour venir en aide à leurs employés qui désirent construire. On parle du dispositif 1% logement qui peut passer par un prêt à taux réduit pour la construction de la résidence principale. Le prêt action logement (PAL) lui ressemble étroitement sauf que celui-ci est accordé aux employés d’une entreprise disposant de plus de 10 salariés.

Le prêt action logement

Peuvent uniquement en bénéficier, les salariés d’une entreprise privée, pour peu que celle-ci ait plus de 10 employés à son compte. Le plafond ne dépasse pas 40% du projet de construction avec un montant pouvant aller jusqu’à 40 000 euros.  Ce prêt peut être amorti sur une durée de 25 ans avec un taux de 0,5% hormis toute assurance.

L’épargne logement

Il s’agit d’un prêt accordé à tout épargnant après un certain temps de cotisation. Le montant alloué dépend de l’ancienneté du compte et bien sûr de la régularité des dépôts. Pour exemple, un compte ouvert depuis 2016 vous donne droit en 2021 à un prêt de 92 000 euros remboursable sur 15 ans maximum. Si le taux pratiqué est jugé non compétitif par rapport au crédit du secteur libre, il faut avouer que l’obtention du crédit est largement facilitée par le dispositif mis en place.

Les donations

Les parents peuvent, avec exonération de toute taxe, faire don d’une somme de 100 000 euros à chacun de leurs enfants, et ceci tous les 15 ans. Il en est de même pour les grands-parents sauf que dans ce cas précis le plafond permis est de 31. 865 euros. Cependant, il leur est permis sur la période allant du 15 juillet 2020 et le 30 juin 2021 de faire don de 100 000 euros à chacun de leurs descendants (enfants, petit fils et arrières petits-fils).

 Les aides des collectivités locales

Prêts à taux zéro, à taux réduits, subventions, primes, les collectivités locales ont mis en place de nombreux dispositifs pour aider les particuliers à concrétiser leur projet de construction. Il est également possible de bénéficier d’une aide dénommée ‘’ passeport ascension’’.

Banner Content

Facebook

A propos

Serge, 48 ans, agent immobilier Bienvenue sur Immo B, blog d’actualité immobilière qui vous aidera dans vos prises de décisions !!

Abonnez-vous à newsletter

Show Buttons
Hide Buttons