mercredi, octobre 13, 2021

2021 est là et la question de l’investissement est toujours au cœur de l’actualité pour de nombreux épargnants. Vous voulez connaître le classement des meilleures SCPI en 2021 ? Découvrez-le tout de suite avec nous.

Les SCPI : un investissement viable

La SCPI connaît un franc succès grâce au potentiel qu’elle représente. Le fonctionnement d’une Société civile de placement immobilier permet en effet à toute personne d’investir de manière collective dans la pierre. 

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Ce placement, souvent appelé “pierre-papier” en référence au jeu, est ainsi vu comme viable grâce à sa pérennité et à toutes les possibilités d’investissement qu’il offre dans le patrimoine immobilier.

Les Français ne sont certainement pas les derniers à se situer dans la recherche de placement. Le foncier représente des opportunités de retour sur investissement qui sécurisent les placements et les investisseurs.

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Mais alors, quel type de SCPI créer si l’on souhaite investir dans l’immobilier ? On vous donne ici le classement des meilleures SCPI en 2021, afin que vous y voyiez plus clair dans votre projet.

Placement : le top 5 des SCPI pour 2021

Notre top 5 dans le classement des meilleures SCPI en 2021 comprend diverses sociétés de gestion. En fonction des critères que vous recherchez (capitalisation, rentabilité, taux de distribution, société de gestion, type de capital, etc.) le résultat n’est pas le même.

Nous vous proposons de retrouver ici  le classement des meilleures SCPI en 2021 et de vous orienter à l’aide d’un outil comparatif gratuit.

  1. Pierre Privilège (La Française)
  2. Epargne foncière (La Française)
  3. Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi)
  4. Fructipierre (Nami AEW)
  5. PFO2 (Perial)

Il est intéressant de noter que toutes ces SCPI sont des SCPI de rendement, les plus répandues.

Pourquoi investir dans des parts de SCPI ?

Les SCPI ont un fonctionnement bien spécifique du point de vue de l’investissement classique. Il s’agit d’une opération qui se fait sur des parts et de manière exclusivement collective. Le principe de l’investissement en parts de SCPI repose essentiellement sur le potentiel de revalorisation de ces dernières.

Par ailleurs, l’investissement en SCPI s’opère selon diverses étapes qu’il est judicieux de connaître afin de maximiser son investissement.

Le grand avantage de l’investissement en parts de sociétés civiles de placement immobilier réside dans le fait qu’il est possible de s’engager dans une SCPI à crédit. Vous faites ainsi fructifier votre argent sur un postulat stable.

Il existe de nombreux types de SCPI, ce qui laisse le choix aux investisseurs, en fonction des envies et des possibilités. Parmi elles, 3 grandes catégories :

  • Les SCPI de rendement
  • Les SCPI fiscales 
  • Les SCPI de plus-value

Les SCPI de rendement comprennent les SCPI diversifiées, les SCPI de commerces, les SCPI de bureaux, les SCPI régionales et les SCPI spécialisées.

Les SCPI fiscales comprennent les SCPI Malraux, les SCPI Pinel et les SCPI de déficit foncier.

Les SCPI de plus-value restent plus rares. Leur objectif n’est donc pas de vous assurer un revenu régulier, contrairement aux deux autres types de SCPI. En tant qu’investisseur, vous profitez tout de même d’une progression de votre capital immobilier, entre la date d’achat des parts et celle de leur revente.

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A propos

Serge, 48 ans, agent immobilier Bienvenue sur Immo B, blog d’actualité immobilière qui vous aidera dans vos prises de décisions !!

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