mardi, septembre 17, 2019
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Pour acheter votre maison, sachez qu’il est possible de négocier le prix dans une marge de 0 à 50 % en fonction des cas. Étant donné que la vente est unique, il existe plusieurs critères à prendre en compte pour bien réussir la négociation immobilière. Voici quelques points essentiels à connaitre pour bien négocier le prix d’une maison.

Bien décrypter son budget “achat de maison”

Avant d’engager la négociation pour l’achat de votre maison, il est important de définir au préalable le budget réservé à cet effet. Vous pouvez utiliser une simulation en ligne pour évaluer votre budget, mais cela ne suffit pas toujours. Il est conseillé de faire recours à un courtier en prêt ou à votre banquier à Pantin, une ville en bordure de Paris, pour avoir une idée précise de la capacité d’investissement. Il faut déduire du budget total les frais de notaire, le coût du déménagement, les frais d’agence, de même que les travaux de rénovation si nécessaire. En cumulant ces frais, vous aurez une idée du budget à prévoir pour acheter dans l’immobilier à Pantin.

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Bien analyser la situation avant de négocier le prix d’une maison

Avant d’entamer les négociations, vous devez examiner en premier le prix au m². Ce paramètre vous permet d’effectuer une comparaison entre le prix de vente et les valeurs du marché. Le prix au m² combiné à l’emplacement du bien, l’ancienneté, les équipements, l’état vous permet d’estimer la valeur du bien. Vous pouvez consulter les sites internet pour réaliser en ligne une estimation du prix, et ce en fonction des critères relatifs aux prix du marché. Enfin, il faut également considérer le temps que la maison a été mise en vente. Lorsque la durée est importante, cela montre que le bien est surévalué et vous avez une large marge de négociation.

Évaluer les travaux

Pour réussir la négociation du prix d’une maison, l’un des premiers arguments qu’utilisent les acheteurs sont les travaux de rénovation à réaliser après la vente. C’est un argument majeur qui incite le propriétaire à diminuer le prix de vente de la maison surtout lorsque c’est l’acquéreur qui doit se charger des travaux. Afin d’avoir une estimation précise du budget nécessaires, il est conseillé de demander des devis auprès de quelques professionnels de la construction proches de chez vous. Pour profiter d’une défiscalisation et plein d’autres avantages, il est mieux d’acheter une maison neuve. Toutefois, pour bien réussir la négociation du prix, il est recommandé de faire appel à un agent immobilier.

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A propos

Serge, 48 ans, agent immobilier Bienvenue sur Immo B, blog d’actualité immobilière qui vous aidera dans vos prises de décisions !!

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