Ajaccio, perle de la Méditerranée, attire chaque année des milliers de visiteurs. Cette affluence pose une question fondamentale : vaut-il mieux opter pour une location saisonnière ou longue durée ? Les touristes en quête de plages paradisiaques et de culture corse privilégient souvent les séjours courts, pour mieux profiter des multiples activités estivales.En revanche, les travailleurs détachés et les familles …
Dynamiser son portefeuille d’investissement immobilier n’a jamais attiré autant d’attention. Mais derrière les chiffres et les promesses de rentabilité, le chemin peut vite se transformer en parcours semé d’embûches pour les non-initiés. L’immobilier locatif, c’est ce terrain de jeu où les opportunités abondent, mais où chaque faux pas coûte cher. Avant de signer le moindre compromis, il y a des …
L’attrait du littoral normand ne cesse de croître, en particulier pour ceux qui recherchent une location d’appartement à Houlgate. Cette destination séduit tant pour des vacances que pour un séjour longue durée ou même un investissement locatif. De nombreux acquéreurs et locataires se demandent comment optimiser leur recherche pour trouver le bien idéal proche de la plage, tout …
Trois ans. C’est la règle pour une location vide. Un an si le logement est meublé, et neuf mois pour les étudiants : le Code civil français ne laisse guère de place à l’improvisation. Pourtant, il multiplie les exceptions, selon le type de bien, le profil du locataire, ou les accords particuliers que peuvent conclure bailleur et locataire.
Impossible pour …
Lyon, ville dynamique et prisée, attire chaque année des milliers de nouveaux venus en quête de logement. Trouver un studio à louer dans cette métropole en pleine effervescence peut s’avérer un défi de taille. La demande élevée et l’offre parfois restreinte rendent la tâche ardue, surtout pour les étudiants et jeunes professionnels.
La clé pour dénicher un studio à Lyon …
Un loyer affiché à 850 euros, mais un virement mensuel de 1 000 euros qui s’évapore du compte en banque : voilà le genre d’écart qui fait monter la pression chez bien des locataires. Derrière la formule rassurante « charges comprises », il y a parfois une zone grise, faite de promesses de tranquillité… et de chiffres qui dérapent. Soudain, la ligne …
La combinaison entre une société civile immobilière et une activité de location meublée expose à des régimes fiscaux distincts, parfois incompatibles avec les objectifs initiaux des associés. Les règles du Code général des impôts traitent différemment la location nue et la location meublée, générant des conséquences inattendues sur l’imposition des revenus, la gestion et la transmission du patrimoine. Certains montages …
Louer un bien immobilier peut représenter un excellent moyen de valoriser un patrimoine et d’obtenir des revenus complémentaires. Toutefois, ce parcours implique aussi de s’orienter méthodiquement afin de se prémunir contre bien des désagréments. Avant toute signature, il importe vraiment de poser les bonnes bases. Mais comment s’y retrouver parmi tant de formalités ? Voici les pratiques à retenir pour …
Quand on parle d’investissement locatif, la plupart des discussions tournent autour du taux de crédit. On compare les banques au dixième de point près, on simule les mensualités, on négocie pendant des semaines… puis, une fois le bien acheté, on choisit une agence de gestion locative un peu “au feeling”.
Pourtant, sur 10 ou 15 ans, le choix de l’agence …
Le secteur de la location de bennes connaît une croissance remarquable à Toulouse, avec une hausse de 15% des demandes en 2024 selon la Fédération des entreprises de recyclage. Cette expansion témoigne de l’évolution des pratiques de gestion des déchets chez les particuliers et professionnels. …
Un bien peut afficher un taux d’occupation élevé tout en générant des pertes, faute d’avoir anticipé certaines charges ou périodes creuses. La fiscalité spécifique et les frais cachés échappent souvent aux calculs rapides, faussant l’estimation des profits.
Certains propriétaires multiplient les réservations mais négligent l’impact des plateformes de gestion ou des taxes locales, réduisant la rentabilité réelle. Sans méthode structurée, …
Un bail signé à la hâte, un dépôt de garantie qui s’envole ou une annonce aux allures de mirage : la location entre particuliers en France n’a rien d’un jeu sans règles. Ici, le contrat prime, la législation encadre, et les faux pas peuvent coûter cher. Depuis la loi ALUR, impossible d’exiger deux mois de dépôt de garantie pour une …
Un bailleur peut réaliser l’intégralité de ses démarches LMNP sans jamais rencontrer physiquement un gestionnaire ou un expert-comptable. L’administration fiscale reconnaît la validité des signatures numériques et des téléprocédures pour la déclaration des revenus locatifs. Les plateformes dédiées automatisent la génération des documents comptables, la récupération des justificatifs et la transmission des déclarations, tout en respectant le formalisme imposé par …
Les contrats de location de courte durée comme les baux d’un an gagnent en popularité, surtout dans les zones urbaines où la mobilité professionnelle est fréquente. Pour les locataires, cette flexibilité permet de s’adapter rapidement à de nouvelles opportunités professionnelles ou personnelles sans s’engager à long terme. Cela peut être une solution idéale pour ceux qui préfèrent tester un nouveau …
Signer un contrat de location de box, c’est parfois découvrir un langage opaque, hérissé de clauses qui échappent à la vigilance du plus attentif. Les frais cachés, en cas de départ anticipé, s’invitent sans prévenir. Quant aux assurances affichées, elles masquent souvent des exclusions : humidité, dégradation, tout n’est pas pris en charge, malgré les promesses rassurantes.
Les mauvaises surprises …
Suivre une formation en investissement immobilier est un choix intéressant avant de vous lancer sur le marché. En effet, cela présente des avantages considérables comme l’acquisition de certaines compétences. Il vaut mieux prendre note des points concernant celles-ci avant de même de vous inscrire à un programme. De cette manière, vous aurez plus de facilité à vous orienter une fois …
En moyenne, pour la rénovation d’une ancienne maison, il faudra entre 1500 et 3200€ par m2 pour des rénovations majeures (réparation de toitures, électricité, plomberie, isolation, etc.), c’est-à-dire entre 105000€ et 224000€ pour 70m2.
Comment le prix d’une maison neuve est calculé par. M2 ?
Calculer à partir de 1000€/m² pour la construction d’une maison. La gamme de prix …
Un dégât des eaux dans un logement loué ne relève pas toujours de la responsabilité du locataire, même si le sinistre provient d’une canalisation intérieure. L’entretien courant incombe au locataire, mais le remplacement d’un équipement vétuste, comme un chauffe-eau en fin de vie, revient au propriétaire. L’ambiguïté naît fréquemment lors de travaux urgents ou d’améliorations, où la frontière entre obligation …
À Paris, le nombre de contrats de location d’une durée inférieure à un an a doublé en cinq ans, selon l’Observatoire des loyers. Les bailleurs multiplient les formules hybrides, jonglant entre locations meublées, baux mobilité et sous-locations encadrées, tandis que les locataires changent d’adresse avec une fréquence inédite. Les réformes fiscales récentes modifient la donne, favorisant la location meublée de …
Un bail d’habitation ne permet pas d’augmenter le loyer à tout moment ni selon le bon vouloir du propriétaire. L’ajustement dépend d’une clause de révision, d’un indice officiel et de délais stricts, sous peine de nullité. Les règles varient selon que le logement est loué vide ou meublé, en zone tendue ou non, et diffèrent en cas de relocation ou …
Un garant peut être sollicité même si le locataire dispose de revenus suffisants. Dans certains cas, un propriétaire exige deux cautions, alors que la loi encadre strictement cette pratique. La restitution de la somme versée, elle, dépend d’un calendrier précis et de l’état du logement à la sortie.
Des dispositifs publics offrent une alternative à la caution traditionnelle, mais restent …
Etes-vous à la recherche d’une location de bureau dans le territoire français ? Pourquoi ne pas opter pour la location de bureau à Levallois Perret ? Le quartier dispose de tous les atouts de la location de bureau dans Paris. Mais pourquoi opter pour la location de bureau à Levallois Perret ? Quelles sont les bonnes adresses pour l’espace de …
Les règles fiscales appliquées aux revenus issus de la location varient fortement selon le statut juridique choisi. Un bailleur peut se retrouver imposé dans la catégorie des BIC ou des revenus fonciers pour un même bien, uniquement en fonction de critères administratifs. Certaines obligations comptables s’imposent dès le premier euro encaissé, tandis que d’autres ne concernent que les investisseurs dépassant …
Un revers ne prévient pas. Parfois, il suffit d’un appel au mauvais moment pour que le sol se dérobe sous les pieds d’un professionnel aguerri. Un immeuble vendu, et c’est une décennie de repères qui vacille. Résilier un bail professionnel ne se résume jamais à un coup de tampon expédié à la va-vite. Ici, chaque démarche compte, chaque délai se …
Le jeu du chat et de la souris entre locataires et propriétaires a pris un virage inattendu ces dernières années. Exit la valse des visites groupées et les annonces qui disparaissent en quelques heures : certains sites, comme LocService, rebattent les cartes de la location. Ici, ce ne sont plus les locataires qui chassent la perle rare, mais les propriétaires qui …
Louer votre logement pour les vacances peut s’avérer aussi profitable que délicat sans une organisation rigoureuse. Pour garantir une expérience sereine, tant pour vous que pour vos locataires, vous avez tout intérêt à cadrer chaque étape avec des documents précis. Un cadre clair vous protège en cas de désaccords et rassure vos hôtes sur votre professionnalisme. Du contrat de location …
Transformer son statut de locataire en celui de propriétaire, sans passer par la case “crédit express” : voilà la promesse, presque irréelle, que souffle la location-vente. Peu connue, souvent mal comprise, cette formule hybride attire tous ceux qui rêvent de s’installer chez eux, tout en gardant le temps de bâtir leur capacité d’achat. Entre prudence et ambition, elle dessine une …
Lorsqu’on loue un logement, il faut comprendre les droits et devoirs qui incombent à chaque partie. Les propriétaires peuvent souhaiter vérifier l’état de leur bien, mais les locataires ont aussi des droits en matière de tranquillité et de vie privée.
La question de l’obligation de visite d’un logement par le propriétaire ou son représentant soulève souvent des interrogations. Quels sont …
Les entreprises doivent aujourd’hui s’adapter à des contextes qui changent rapidement. Leurs besoins professionnels évoluent souvent en fonction des effectifs, des projets ou des méthodes internes. Louer des bureaux ne répond plus à un schéma fixe. Les structures recherchent désormais des solutions souples, capables de suivre leurs réalités. Pourquoi la flexibilité prend-elle autant d’importance ?
Les locataires se posent souvent la question : quelle est la limite légale pour une augmentation de loyer ? Dans un contexte économique où les prix grimpent, cette inquiétude est plus que jamais d’actualité. Les propriétaires ont le droit d’ajuster les loyers, mais ils doivent respecter certaines réglementations.
En France, par exemple, l’augmentation est souvent indexée sur l’Indice de Référence …
Le propriétaire immobilier joue un rôle fondamental dans la gestion et la valorisation de ses biens. Chargé de veiller à l’entretien des propriétés, il doit s’assurer que celles-ci respectent les normes en vigueur et restent attractives pour les locataires potentiels. Il est responsable de la sélection des locataires, de la rédaction des baux et de la perception des loyers.
Parallèlement, …
L’installation dans un logement peut générer un certain nombre de coûts, y compris le dépôt de garantie, souvent désigné à tort comme un dépôt, qui est versé au propriétaired’un logement au moment de la signature du contrat de location. Elle lui permet d’obtenir une certaine réserve en cas de détérioration de ses biens ou de paiements impayés…
Les besoins en matière de logement peuvent varier considérablement selon les situations. Que ce soit pour un stage, une mission professionnelle temporaire ou des travaux dans son propre domicile, la location de courte durée offre une flexibilité précieuse. Choisir le bon type de bail pour une location de quatre mois peut s’avérer complexe.
Face à une offre diversifiée, entre baux …
Renouveler un bail de location d’un an peut sembler complexe, mais en comprenant les conditions légales, ce processus devient plus clair. Les propriétaires comme les locataires doivent respecter certaines règles pour éviter les litiges. Un préavis de trois mois avant la fin du bail est souvent exigé pour signifier l’intention de renouveler ou de résilier le contrat.
Les conditions peuvent …
Les canalisations bouchées peuvent rapidement devenir un cauchemar domestique. Qui doit payer pour résoudre ce problème ? La réponse dépend souvent de la localisation du bouchon et des responsabilités définies par les contrats de location ou de copropriété.
Dans un appartement en location, le locataire est généralement responsable des petits débouchages. En revanche, les gros travaux impliquant les canalisations principales …
Lorsqu’un locataire s’apprête à signer un nouveau bail, la question de la garantie locative se pose souvent. Cette somme d’argent, mise en réserve pour couvrir d’éventuels dommages ou impayés, crée parfois des tensions entre propriétaires et locataires. La législation varie selon les pays, rendant parfois difficile la compréhension des responsabilités de chacun.
Dans certains cas, c’est au locataire de constituer …
Marseille, ville cosmopolite et dynamique, attire de nombreux étudiants et jeunes professionnels chaque année. Trouver le quartier idéal pour une colocation peut s’avérer un véritable casse-tête. Entre le Vieux-Port, la Plaine, ou encore le quartier du Panier, chaque secteur offre des ambiances et des commodités différentes.
Le quartier de la Joliette, par exemple, a su se moderniser tout en conservant …
Le logement étudiant est une préoccupation majeure pour de nombreux jeunes quittant le domicile familial pour poursuivre leurs études. Si les grandes métropoles concentrent une grande partie de l’offre universitaire, les villes moyennes s’imposent de plus en plus comme une alternative attrayante. Elles combinent qualité de vie, coût raisonnable et cadre d’études propice à la réussite. Dans cet article, découvrez
Quand il s’agit de raviver la flamme ou simplement de passer un bon moment avec son partenaire, un week-end en amoureux est souvent la solution idéale. Les idées de destination ne manquent pas, chacune offrant une ambiance unique et des expériences mémorables.
Pour les couples en quête de détente, une escapade dans une …
JDS Center est un centre d’affaires et de conférences basé à Lyon. Et comme vous allez le voir ci-après, ce prestataire soucieux du détail propose tous les services dont une entreprise a besoin. Parmi ses clients d’ailleurs, on y trouve des entreprises françaises de renommée internationale Voici ce que JDS Center propose :
L’un des principaux services …
Le choix d’un locataire est une étape cruciale pour tout propriétaire. En effet, un locataire fiable et sérieux vous évitera bien des soucis et des problèmes financiers. Mais comment être sûr de faire le bon choix ? Dans cet article, nous vous donnons quelques conseils pour trouver le locataire idéal pour votre logement.
Il …
Pour les propriétaires de biens, maison ou appartement ou autres propriétés, faire appel à un partenaire immobilier compétent pour tous projets immobiliers présente beaucoup d’avantages. En effet, pour répondre aux besoins de leurs clients, un partenaire immobilier propose différentes prestations pour la réalisation des projets immobiliers de ces derniers, notamment dans la recherche de locataires de confiance et des services …
Avec l’augmentation des déménagements et des rénovations, nombreux sont ceux qui cherchent des solutions pour entreposer temporairement leurs biens. Louer un box s’affirme comme une réponse efficace et adaptable à cette nécessité.
Que ce soit pour libérer de l’espace chez soi ou pour conserver des objets saisonniers, cette option offre une flexibilité précieuse. Les box de stockage permettent de moduler …
Vous envisagez de louer votre bien immobilier ? Alors, pour que l’investissement locatif se déroule comme vous l’avez imaginé, pensez à confier sa gestion à une agence immobilière. Avec ce professionnel, vous n’avez plus à prendre en charge la perception des loyers, les réparations, la délivrance des quittances, la régularisation des charges, etc. Alors, quelle agence immobilière choisir pour faire …
La colocation meublée est aujourd’hui une solution de logement prisée par certains Français. Cette formule attire des profils diversifiés, chacun y trouvant des avantages spécifiques adaptés à ses besoins et à son style de vie. Du jeune étudiant à l’expatrié, les raisons de choisir cette option sont multiples et méritent une exploration approfondie. Quels sont les atouts de ce type …
Nantes, cette ville historique de la France, ne cesse d’attirer de nouveaux habitants. Pourtant, avant de poser ses valises dans cette métropole dynamique, il est essentiel de répondre à une question cruciale : quels sont les quartiers les plus recherchés pour la location à Nantes ?
Au cœur de Nantes, le Centre-Ville, notamment les quartiers de Bouffay et …
Si vous disposez d’une épargne et que vous souhaitez investir dans l’immobilier parisien, il faut savoir qu’il s’agit d’un marché qui vous permettra de bénéficier de revenus confortables. Effectivement, cette idée peut représenter une opportunité. Cependant, il peut être nécessaire d’être accompagné lorsqu’on considère les prix relativement élevés, les quartiers plus ou moins attractifs ou encore s’il faut faire appel …
Alors que vous vous préparez à passer des vacances d’hiver dans le charmant village alpin de Megève, le défi est de choisir l’hébergement idéal pour une escapade inoubliable. Megève offre une pléthore d’options pour satisfaire tous les goûts et toutes les préférences. Voici un guide complet pour vous aider à trouver le chalet idéal pour vos vacances hivernal à Megève …
Il est crucial pour tout propriétaire souhaitant louer son bien de comprendre l’importance des diagnostics immobiliers. Ils sont un gage de transparence et de confiance envers les futurs occupants et un impératif pour le propriétaire. Leur non-réalisation entraîne de lourdes conséquences. Pourquoi les faire ? À quel moment faut-il les effectuer ? Quels sont les éléments contrôlés ?
La mise en location d’un bien immobilier (maison ou appartement) peut être une décision stratégique, que ce soit pour générer un revenu passif, investir dans l’immobilier, ou simplement maximiser l’utilisation d’un espace vacant. Toutefois, avant de franchir cette étape, voici 10 points essentiels à considérer pour les propriétaires immobiliers.
Les …