Lorsque le revenu de la location meublée est inférieur à 72 600€, le contribuable est soumis par défaut au régime Micro BIC. Afin d’optimiser sa fiscalité LMNP et de réduire les impôts à payer, il peut opter pour le Plan Réel Simplifié .
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Deux situations possibles :
Vous commencez votre entreprise ?
- Pour les propriétaires qui ont commencé l’activité de location meublée en 2019 : vous n’avez pas à lever l’option. Vous pouvez vous inscrire directement au Plan Réel Simplifié lorsque vous vous inscrivez au Registre (grâce au formulaire de début d’activité P0i) . Pour bénéficier d’une assistance gratuite pour votre inscription sur le site Internet d’Infogreffe :
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As-tu déjà dit au micro bic ?
- Pour les contribuables qui ont déjà déclaré un revenu de location meublé dans le cadre du plan de microentreprise : il est possible de renoncer à l’option avant le 1er février de l’année au cours de laquelle le bailleur souhaite passer au plan réel simplifié. Pour déclarer un revenu réel pour 2020, l’option doit être levée avant le 1er février 2020.
Il est conseillé de répondre à cette option de renonciation par lettre recommandée avec accusé de réception. L’option réelle du régime est valable pour un an et est tacitement reproductible pour la même période.Remplissez gratuitement votre courrier d’exemption d’option en quelques clics :
► Option de remplissage levage du courrier
Le courrier de renonciation à l’option du régime doit ensuite être envoyé au centre fiscal de l’entreprise auquel le bien loué est attaché. >> Trouvez l’adresse du centre fiscal de votre bien
De plus, si vous déclarez un revenu locatif pour la première fois, vous devez déclarer votre début de location meublée en vous inscrivant auprès d’Infogreffe (en utilisant le formulaire Cerfa P0 i). Vous obtiendrez un numéro d’identification SIRET, même si ce n’est pas professionnel.Pour bénéficier de aide gratuite pour votre processus d’inscription sur le site Infogreffe :
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Article écrit par Maud Velter Impôts LMNP : Comment changer le régime fiscal ?
- Comment faire un changement du régime et passer de l’auréel micro BIC ?
