Si vous voulez investir ou simplement arrêter de jeter votre argent par la fenêtre en payant un loyer, acheter un appartement est un bon investissement. Cependant, il n’est pas donné à tout le monde d’avoir une telle somme d’argent pour ce genre d’achat. C’est pourquoi nous avons recours au crédit immobilier. Immo crédit vous permet d’emprunter une grande somme d’argent pour faire un achat dans la pierre. Cependant, cet argent est bloqué par la banque puis par le notaire en vue de l’achat et ne peut en aucun cas être utilisé pour quoi que ce soit d’autre. Voici les différentes informations pour obtenir un crédit immobilier.
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Plan de l'article
1. Obtenez un crédit immobilier rapidement ?
La souscription d’un crédit immobilier n’est pas une approche anodine et nécessite une réflexion attentive. Parfois, un imprévu nécessite d’obtenir un prêt rapidement. Besoin de crédit immobilier urgent ? Voici quelques conseils pour obtenir un prêt immobilier rapidement.
Crédit immobilier : comment obtenir les fonds rapidement ?
Besoin de crédit immobilier urgent ? Pour obtenir un vrai crédit immobilier rapidement et ainsi obtenir les fonds dans les plus brefs délais, voici 3 conseils :
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Demander un crédit immobilier en ligne
Pour obtenir rapidement les fonds d’un crédit immobilier, il est préférable de se tourner vers une banque en ligne. Contrairement à une banque traditionnelle, pas besoin de prendre rendez-vous avec un conseiller, le client demande un crédit immobilier directement en ligne où et quand il le veut.
| Immo de crédit comparatif |  |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux TAEG | fixe 1,13% | 1,35% | 1,58% | 1,06% | 1,27% | 1.50% |
| Durée du crédit | 7 à 25 ans | 7 à 25 ans | 7 à 25 ans | 7 à 25 ans | 8 à 25 ans | 5 à 25 ans |
| Frais de dossier | 0€ | 0€ | 250 | € 0€ | 750€ | 0€ |
| Débit de revenu obligatoire ? | non | non | oui | non | 1,12 % en cas de domiciliation | 1,40 % en cas de domiciliation |
| Contribution personnelle : | 10% | 10% | 0% | 0% | 10% | 0% |
| Voir l’offre | Voir l’offre | Voir l’offre | Voir l’offre | Voir l’offre | Voir l’offre |
Dernière mise à jour : 12 février 2021 La banque en ligne permet d’obtenir un meilleur crédit immobilier rapidement sans avoir à attendre 1 semaine pour obtenir un rendez-vous avec son conseiller dans une agence.
Préparer à l’avance les documents à l’
Le plus tôt le dossier de souscription pour un crédit immobilier urgent est complet et renvoyé à l’organisme de prêt, plus tôt les fonds seront libérés. Pour obtenir le prêt immobilier rapidement, envisagez de collecter les pièces justificatives suivantes :
- ID : carte d’identité, passeport
- Preuve de la transaction : contrat de vente, certificat notarié, titre
- Le calendrier de tous vos prêts en cours
- Vos 3 derniers relevés de compte
Pour que les documents justificatifs parviennent rapidement à la banque, téléchargez les pièces justificatives directement via votre espace client sécurisé.
Focus sur la signature électronique
Pour que la banque reçoive dès que possible l’offre de crédit signée par vous, pensez à la signature électronique. La signature électronique vous permet de signer l’offre de crédit en ligne plutôt que de retourner le contrat signé par la poste. Pour signer électroniquement la proposition de crédit en ligne, il suffit de masquer la case de consentement et de remplir le code SMS reçu sur votre téléphone sur le site Web.
2. Conditions de crédit immobilier rapide
Pour obtenir un crédit immobilier facilement et rapidement, les banques imposent un certain nombre de conditions. Les conditions essentielles pour obtenir un prêt immobilier sont rapidement :
- Au moins 10% de contribution personnelle aux notaires financiers
- Un taux d’endettement ne dépassant pas 33% de votre revenu mensuel, en tenant compte de tous vos crédits
- Une garantie de prêt immobilier : cautionnement, hypothèque, inscription au privilège prêteur d’argent, gage
- Employé : être en contrat permanent et ne plus être en période d’essai ou
- Travailleur indépendant : fournir les trois derniers bilans de son entreprise
Comme vous pouvez le voir dans le tableau comparatif des crédits immobiliers, certaines banques en ligne prêtent de l’argent sans contributions personnelles. Enfin, nous ne devons pas dissocier les taux d’endettement et reste à vivre (montant disponible une fois le paiement mensuel du crédit est pris). Il est possible de dépasser le taux d’endettement jusqu’à 45% ou plus si le montant du reste à vivre est important.
3. Temps pour obtenir un crédit immobilier
Afin d’éviter les abus et de protéger le consommateur, un crédit immobilier répond stricte législation concernant les délais légaux pour l’obtention d’un crédit. Ces délais incompressibles se rapportent au délai de rétractation. La durée de validité de l’offre de prêt immobilier est valable 30 jours civils.
Le délai de rétractation est de 11 jours civils. Pour utiliser votre droit de rétractation, il vous suffit d’envoyer une lettre manuscrite par lettre recommandée avec accusé de réception à l’établissement prêteur. Pas besoin d’indiquer les raisons de votre retrait, il suffit de déclarer renoncer à l’offre de crédit immobilier que vous avez précédemment acceptée.
4. Crédit immobilier sans contribution
La contribution personnelle est la somme d’argent que l’emprunteur est prêt à injecter dans l’achat de la propriété. Il correspond généralement à 10% du montant total du prêt immobilier. Il est parfaitement possible de financer un achat immobilier sans apport personnel, mais attention, certaines banques refusent d’accorder un prêt immobilier sans contribution. La contribution personnelle est en effet garantie de confiance pour les banques et cela montre l’implication de l’emprunteur dans le projet d’achat immobilier mais aussi sa capacité d’épargne.
La contribution personnelle est utilisée pour couvrir les frais de notaire, les frais de demande et les frais de courtage. Certains prêts complémentaires peuvent permettre d’obtenir un prêt immobilier sans contribution :
- Le prêt Zero Plus (PTZ )
- Le prêt avec accord
- Prêt à l’adhésion sociale (PAS)
- Logement d’action de prêt (PAS) 1% de logement
Ces prêts aidés accordés par des banques et certaines organisations telles que « Action Housing » sont parfois consentis sans conditions de ressources qui viendront compléter le crédit immobilier classique de la banque.
5. Avoir un crédit immobilier après 50 ans
Il est parfaitement possible d’obtenir un crédit immobilier après 50 ans. Voici quelques conseils pour obtenir un crédit immobilier pour personnes âgées :
- Abonnez-vous un prêt immobilier dès que possible afin que vos revenus baisse aussi tard que possible après la retraite et que le taux d’assurance de l’emprunteur n’est pas excessif
- Améliorer ses actifs : contribution importante, épargne, assurance-vie, propriétaire, faibles charges…
Faites attention à la durée du crédit immobilier senior, les banques acceptent de couvrir un emprunteur jusqu’à un certain âge, généralement 75 ans. Plus le crédit immobilier est souscrit tard, moins vous pouvez emprunter.
6. Avoir un crédit immobilier sans emploi
Si vous n’avez pas d’emploi, vous devez savoir qu’il est très difficile d’avoir un crédit immobilier. En effet, ce sont généralement les principales conditions pour avoir un tel crédit. Cependant, chaque situation est différente. Si vous parvenez à justifier votre situation, et de renforcer la banque dans le risque de prendre tout est possible. Cependant avoir un appartement Par conséquent peut jouer en votre faveur, et surtout si vous avez déjà des actifs comme d’autres appartement. Pour un chômeur ou RSA, sans épargne, ce sera malheureusement impossible pour avoir un crédit Immo.
7. Avoir 2 crédits immobiliers
Avoir deux crédits immobiliers est tout possible tant que vous ne dépassez pas le taux d’endette. il est préférable de regrouper vos crédits immobiliers actuels et de payer un seul paiement mensuel. Souvent, le rachat de crédit par une autre banque permet de renégocier le taux et permet d’économiser une belle somme d’argent, souvent sans rien.
