vendredi, avril 9, 2021
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Si vous louez un logement meublé, le revenu locatif est considéré comme une taxe « commerciale » et vous pouvez l’enregistrer comme entreprise.

Cependant, le statut juridique et fiscal applicable aux locations meublées a toujours manqué de clarté . Bien que l’activité soit imposée en tant qu’activité « commerciale », elle est considérée comme une activité « civile » en vertu de la loi.

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Le statut LMP présente quelques avantages, c’est pourquoi nous allons répondre à cette question reçue par e-mail : « Comment devenir LMP  ?

 » Investissement LMNP : l’investissement qui s’intéresse de plus en plus au français

Les citoyens sont impatients d’économiser leur argent et de l’investir dans des secteurs prometteurs afin d’entrevoir l’avenir plus sereinement, de se préparer à la retraite et d’assurer un héritage à ses successeurs.

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Parmi les investissements préférés des Français est l’investissement dans la pierre. La communauté immobilière est en effet acclamée, et il existe plusieurs statuts et offres différents qui vous permettent d’économiser sur les impôts et de gagner de l’argent dans à moyen ou à long terme. Par exemple, nous pouvons parler du statut LMNP. Ce statut s’applique à tous les contribuables résidant en France.

C’ est un cadre fiscal qui vous permet d’investir dans une propriété meublée. Les avantages fiscaux de ce type d’investissement attient les Français. En effet, dans le système Micro-BIC, une allocation forfaitaire de 50 % pour couvrir vos dépenses est offerte, tandis que vous pouvez déduire de vos impôts tous les frais imputés au régime proprement dit.

Pour apprendre à devenir un lmnp, vous pouvez aller à cette adresse, et découvrir plus en détail toutes les caractéristiques de ce statut qui pourrait devenir la vôtre. Dans cette période où il n’y a pas de petites économies, ce statut peut être très intéressant.

Comment devenir un PMT quand nous sommes LMNP ?

Les personnes qui louent des logements meublés sont soit des propriétaires « professionnels », soit des propriétaires « non professionnels ». Il existe donc deux lois :

  • La Location en Meublé Professionnel (LMP)
  • La Location en Meublé Non Professionnel (LMNP)

Un locateur meublé professionnel est un propriétaire qui a deux conditions :

  • Le revenu de la location meublée dépasse 23 000 euros par an
  • Le revenu de la location meublée correspond à au moins 50% du revenu d’activité de l’investisseur

Si l’une de ces conditions n’est pas remplie, le propriétaire est qualifié de PNMT.

Qu’ est-ce que c’est l’enregistrement SCN ?

Jusqu’ à récemment, la loi exigeait également que pour obtenir le statut professionnel, il fallait s’inscrire au registre du commerce des sociétés (RSE). Cette condition, à l’initiative du propriétaire, était cumulée aux deux points de vue généraux ci-dessus.

En 2018, la Cour constitutionnelle française a statué qu’il était illégal d’exiger que ce soit un LMP, il était également nécessaire de s’inscrire au RCS, puisque la location de logements meublés n’était pas considérée comme une activité commerciale au sens juridique du terme. Néanmoins, bien qu’aucun enregistrement dans le RCS est obligatoire, vous devez obtenir un numéro d’enregistrement d’entreprise et d’entreprise et payer des cotisations de sécurité sociale.

Il convient également de noter que même si vous n’êtes pas un propriétaire professionnel et que vous établissez comme LMNP, vous devez obtenir un numéro au registre du commerce (SIRET) en déclarant votre activité au greffe du tribunal de commerce. Cela ne signifie pas que vous êtes inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS). Il s’agit d’une simple formalité administrative (fiscale) qui comprend le paiement des honoraires professionnels (sauf exceptions).

En général, si vous êtes intéressé par l’investissement locatif, faites un tour dans la catégorie « Immobilier » du site, vous trouverez votrebonheur.

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Serge, 48 ans, agent immobilier Bienvenue sur Immo B, blog d’actualité immobilière qui vous aidera dans vos prises de décisions !!

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