Pour votre projet de construction, vous désirez acheter un terrain en lotissement ? L’achat d’un terrain loti vous permet de bénéficier d’un emplacement constructible, accessible et bornée. De plus, l’aménageur est tenu à plusieurs garanties. Voici plus en détails, les privilèges que vous offre l’achat d’un terrain en lotissement.
Un terrain constructible et viabilisé
L’acquéreur d’un terrain est tenu d’étudier la qualité du sol et le plan local d’urbanisme avant de valider l’achat pour ne pas avoir à prendre en charge des frais imprévus. Dans la mesure où vous opter pour l’achat d’un terrain situé dans un lotissement de moins de 10 ans, vous avez la garantie que l’emplacement est constructible et que le sol est de qualité.
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Le lotisseur se charge également de viabiliser le terrain en mettant en place la desserte sur une voie accessible par les véhicules et en le reliant aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz, d’assainissement et de téléphone. Toutefois, le raccordement est effectué jusqu'aux bornes de votre terrain, la jonction des dernières sections à votre propriété vous incombe. Vous pouvez consulter le site web de Bati Aménagement : vente de terrain dans le grand Ouest pour trouver des espaces viabilisés dans la partie ouest de la France métropolitaine.
L'accessibilité et les garanties
Si vous optez pour un terrain isolé, vous aurez à aménager vous-même une voie d’accès, ce qui implique des dépenses supplémentaires. Pour un emplacement loti, l’aménageur se charge de concevoir une allée carrossable pour permettre aux véhicules et autres appareils de chantier d’accéder à l’espace de construction pour les travaux.
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Par ailleurs, l’acquéreur a la garantie d’effectuer un investissement fiable grâce aux assurances qui engagent la responsabilité du lotisseur. Le compromis de vente du terrain en lotissement permet à l’acquéreur d’avoir des informations sur les servitudes, le bornage, l’état des risques naturels et technologiques, l’autorisation d’aménager fournie par la mairie ainsi que d’autres renseignements mentionnés à la suite de sondages géologiques. Ce qui vous permet de bénéficier d’un gain de temps et de profits financiers par rapport aux démarches à effectuer.
