Le promoteur immobilier est ce professionnel à qui vous allez remettre la construction de votre bien immobilier. Son travail d’accompagnement ne se limite pas à la construction, car il s’étend jusqu’à la commercialisation de ce bien et à la recherche de financement pour ce projet. Il est à noter que le promoteur immobilier peut être une personne physique ou morale. Ce ne sont pas les promoteurs immobiliers qui manquent à Paris, mais il faudra trouver le meilleur pour la bonne exécution de votre projet.
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Les obligations du promoteur immobilier
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Si vous êtes au stade de recherche du promoteur immobilier, vous avez déjà cerné ses missions. Cependant, êtes-vous en connaissance de ses obligations ? Il est à rappeler que ce métier complexe est encadré par la loi. C’est ce qui clarifie les rôles des parties prenantes, notamment les obligations de ce promoteur immobilier. Il est à noter que pour encadrer sa prestation, il y a différents contrats.
Il y a le contrat de promotion immobilière qui mandate le promoteur immobilier par un maître d’ouvrage. Ce dernier peut être un particulier, un investisseur ou même une entreprise. Avec ce type de contrat, vous donnez la possibilité au promoteur immobilier d’être le maître d’ouvrage. Ceci dit, il va s’occuper de l’intégralité du chantier. Le contrat de construction de maison individuelle est également similaire au contrat de promotion immobilière. Vous mandatez ce professionnel pour la construction de votre maison. Dans ce cas, le promoteur va vous apporter des garanties.
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Vous pouvez également signer avec le promoteur un contrat de vente en état futur achèvement. Il s’agit ici d’une vente sur plan. Dans ce cas, c’est le promoteur qui conçoit le projet et vous ne serez qu’un acheteur d’un lot, d’un appartement ou d’une maison de ce projet. Le paiement se fera sur échéance et vous devenez propriétaire au fil de la construction.
Où trouver un promoteur immobilier à Paris ?
Comme pour toute autre recherche classique, vous pouvez vous faire aider d’Internet pour trouver votre promoteur immobilier à Paris. Il est possible de se rendre sur les moteurs de recherche et les comparateurs. Vous pouvez retrouver par ici un promoteur immobilier convenant à votre projet. Passez également sur les réseaux sociaux et les forums spécifiques. Avez-vous pensé aux salons immobiliers ? Même si ces événements sont réservés aux professionnels, ils sont ouverts au grand public. Vous pouvez y trouver votre promoteur immobilier là-bas. Multipliez les recherches pour avoir une bonne liste de promoteurs. Ainsi, vous pourrez sélectionner celui qui vous convient le mieux.
Bien choisir son promoteur immobilier
Pour la sélection de votre promoteur immobilier, vous pouvez vous baser sur deux critères clés. Il faudra vérifier son sérieux. Un professionnel sérieux devrait être membre d’un réseau de promoteur. S’il fait par exemple partie de la Fédération des Promoteurs immobiliers, c’est déjà un gage de son sérieux. Par la même occasion, checkez également son savoir-faire et son expertise. Avec un promoteur immobilier sérieux, vous pouvez être tranquille sur le respect des délais.
Qu’en est-il de ses précédentes prestations ? Vous ne devez en aucun cas négliger ce point. L’idéal est de prendre rendez-vous avec le promoteur pour qu’il puisse mieux vous présenter les constructions qu’il a déjà faites. C’est aussi une occasion pour vous de visualiser ce que pourrait être votre future construction. Si vous tombez sur un promoteur qui a reçu des récompenses ou des distinctions spécifiques, ne le lâchez plus : c’est un bon promoteur.
