Investir dans le vin est un projet qui rapport un excellent retour sur investissement. Toutefois, il faut s’armer de patience puisque les bénéfices de cet investissement se feront voir sur le long terme. Ainsi, le vin n’est pas seulement une denrée agréable à la consommation, il s’agit également d’un bon moyen de se remplir les poches. Si vous désirez savoir comment profiter des fruits de la terre, lisez les conseils disponibles dans cet article.
Les modalités pratiques d’un investissement viticole
Pour profiter d’un bénéfice allant de 1% à 4%, vous pouvez faire un investissement solitaire. Si vos moyens sont limités, vous pouvez vous associer à d’autres personnes dans le cadre d’un Groupement Foncier Viticole et acheter un domaine. En passant par un Groupement, vous laissez la gestion du domaine à des gestionnaires. Ces derniers vont réaliser les transactions d’achat à votre place, puis ils vont se charger de toutes les modalités quotidiennes. Vous percevrez juste un certain revenu à une fréquence annuelle. Ce revenu sera proportionnel au montant de votre investissement. Pour ce qui est de l’achat d’un vignoble, il faudra relever que l’hectare dans la région de Val de Loire par exemple est évalué à 7000 euros. Découvrez ce domaine viticole à vendre dans Le Var, vous aurez tous les détails sur les prix pratiqués.
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Les bénéfices du point de vue de la fiscalité
Vous bénéficiez d’un abattement fiscal lorsque vous concluez pour votre vignoble un bail locatif sur une durée de 18 ans au minimum. Dans ce cas, la valeur du vignoble n’est pas prise en compte dans la détermination de l’Impôt relatif à la Fortune Immobilière ou IFI. Dans le cas d’un GFV, le taux d’imposition des terres sera de 25 % pour un plafond de 101 897 euros et de 50 % au-delà de ce plafond. Toutefois, il faudra que votre placement ait atteint 2 ans pour bénéficier d’une défiscalisation de cette nature.
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