Gelijkvloers winkelpand met atelier, woonhuis, garage voor 12 wagens (in totaliteit 900 m²),
op de verdiepingen drie appartementen van elk 123m², 2 slaapkamers.

Hoog rendement mogelijk + 4300 euro/maand

Kadastrale gegevens:
40ste afdeling, sectie C, 315/R/2
Kadastraal inkomen: € 9.387
Algemene afmetingen:
Perceelbreedte: 6,8 m aan Bredabaan en 3m een Terlindenhofstraat
Oppervlakte: 9a43ca waarvan 8a85ca bebouwd
Bouwjaar: 1945

Beknopte beschrijving:
Ondergronds (96m²): berg -en -stookkelders onder deel van het gebouw
Gelijkvloers:
vooraan (136m²): gemeenschappelijke inkomhal met trap naar verdiepingen , handelsgelijkvloers omvattende vooraan een handelsruimte, achteraan traphal, hal eetruimte, magazijnruimten, tussenkamers, atelier, bureau.
achteraan (329m²): woonst omvattende woonkamer, keuken, hal.
Garage en magazijnruimte (420m²) met uitweg Terlindenhofstraat, geschikt voor 12 wagens.
1ste verdiep:
achterbouw (70m²): overloop, 2 kamers, badkamer met ligbad, toilet, lavabo en bidet (verdiep hoort bij achterbouw woonst van het gelijkvloers).
hoofdgebouw (123m²): overloop + appartement omvattende inkomhal, woonkamer met sierhaard, ingerichte keuken, eetplaats, balkon, berging, nachthal, apart toilet, badkamer, 2 slaapkamers.
2de verdiep:
overloop + appartement (123m²) omvattende: inkomhal, woonkamer, ingerichte keuken, eetplaats, balkon, berging, nachthal, apart toilet, badkamer, 2 slaapkamers.
3de verdiep:
overloop + appartement (123m²) omvattende: inkomhal, woonkamer, ingerichte keuken, eetplaats, balkon, berging, nachthal, apart toilet, badkamer, 2 slaapkamers.

Specificaties:
Solide basisconstructie zonder structurele problemen.
Zeer gunstige commerciële ligging, (Bredabaan)
Mogelijkheid het gelijkvloers te verbouwen tot één grote handelsruimte van 900m².
Winkeldeel gerenoveerd.
Gunstige verhuurmogelijkheden.
Ruime garage (12 plaatsen) met uitweg Terlindenhofstraat.