Zeer gunstig en bijzonder rustig gelegen klassieke villa in franse stijl (witte villa met mansardedak of typische franse kap). klassewoning met 5 (slaap)kamers op 939 m², bouwjaar 1967, groene omgeving. zeer goed onderhouden villa en tuin! privacy gegarandeerd : afgesloten van de straat, geen inkijk door buren.

oriëntatie : uiterst goede bezonning : living zuid/zuidwest georiënteerd. centraal gelegen bij as deinze-gent en dichtbij dorpskern van sint-martens-latem.

indeling : gelijkvloers met ruime inkomhal (19 m²) met marmeren vloeren. traphal met vestiairekast, lavabo en wc. vanuit de hal directe toegang tot één bureel/slaapkamer/wachtplaats/ (11 m²), geïnstalleerde keuken (14 m²) en woonkamer/living (53 m²). aangename 2-delige leefruimte (l-vormige living) volledig met massieve parketvloer (visgraatmotief) en open haard, met zicht op voor- en achtertuin. in het verlengde de volledig geïnstalleerde keuken met prachtig zicht op de zeer goed onderhouden tuin met 2 terrassen, siervijver en barbecue. vanuit de keuken heeft men directe toegang tot de tuin via een zijdeur aan de woning.

verdieping : via de trap bereikt u de "open" overloop (massieve parketvloer met visgraatmotief). op de 1ste verdieping geeft de traphal toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan 3 slaapkamers (11, 14 en 16 m²) met massieve eiken parket (visgraatmotief) & 1 slaapkamer (16 m²) met laminaat als vloerbekleding. de nachthal is voldoende ruim (19 m²) en laat toe een zitmeubel te plaatsen en er te ontstressen. op de verdieping bevindt zich eveneens de prachtige badkamer (8 m²) met ligbad. de badkamer is tot plafondhoogte voorzien van een zeer exclusieve marmer van zuid-amerikaanse oorsprong. vanop de nachthal kan men via een uitschuifbare trap (valluik) de geïsoleerde zolder bereiken. op de verdieping bevindt zich een tweede toilet.

kelder : de woning is gedeeltelijk onderkelderd (voorraadkelder, mazoutketel, boorputwaterpomp, telefooncentrale, internetmodule, inbraakalarmmodule). vanuit de kelder eveneens toegang tot de kruipkelder. zeer goede cv-ketel (merk : buderus) en brander. garage :

de ruime garage (55 m²) biedt plaats voor 2 wagens + extra werkruimte/stapelruimte.

bijkomende info : alle ramen (op het gelijkvloers) zijn voorzien van luiken, die van binnen kunnen worden gesloten. zonweringen bij alle ramen in de living. ondergrondse gekeurde stookolietank met een inhoud van 3.000 liter.

staat van de woning : keurig geschilderd (zowel binnen als buiten), net behangen, constructief zeer goed gebouwd, kwalitatieve en instapklare villa.

elektriciteit recent volledig vernieuwd

nuttige weetjes : personenbelasting / aanslagvoet van de gemeentebelasting : 5,5% in sint-martens-latem (gemiddelde voor vlaanderen : 7%). opcentiemen sint-martens-latem : 750 (aanslagjaar 2008) - gemiddelde vlaanderen : 1294.
vraagprijs : 540.000 eur

inlichtingen enkel via kantoor : gsm : 0494/89.64.20 – immo homesta – biv 504.568 - homesta.be

gratis waardebepaling van uw eigendom contacteer ons!