OMSCHRIJVING WONING


Eengezinswoning, gelegen in een landelijke buurt, type villa

• Kadastrale gegevens: afdeling, sectie C, nr 1089 H

• Oppervlakte grond: 4.050 m2

• Perceelsbreedte: 20,93m aan de straat, 35 m achteraan

• Bouwdatum: 1987 - 1988
keuken, schouw en veranda uitbouw zijn van recentere data

Het gebouw heeft de volgende indeling:

• woning is volledig onderkelderd. De kelder is ingedeeld in verschillende ruimten waaronder een stookplaats en wasplaats, ruime berging en knutselplaats die toegang heeft tot de tuin via een buitentrap.

• een gelijkvloers van 137m2 met: inkomhal, trap, toilet, bureel, living, keuken en veranda

• een eerste verdieping met: trapoverloop uitgevend op 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Daarnaast is er toegang tot een dakterras en een ruime bergzolder welke bereikbaar is via een zolderval. Diverse kasten werden uitgewerkt in de schuinte van het dak

• een tweede verdieping is bereikbaar via een zolderval en bied een ruime bergruimte en kinderspeelruimte

• bijgebouwen: een ruime garage voor 2 wagens en stalling voor paarden, dit gebouw is voorzien van een ruime bergzolder en voederluiken voor paarden. Buitenafwerking is dezelfde als de woning

Tuin:

• verzorgde aanleg en volledig omheind, hekwerk, oprit in klinkers en ruime terrassen.
• De oprit en tuin werden zodanig aangelegd dat inkijk in het tuingedeelte quasi onmogelijk is.

• Achterliggende volledig omheinde paardenweide met bijhorende stalling.





Materialen:

• Traditioneel baksteenmetselwerk, spouwmuurconstructie, vloerconstructies in beton, houten dakconstructie gedicht met pannen, buitenschrijnwerk in hout voorzien van isolerende beglazing, traditionele binnenafwerking met duurzaam materiaalgebruik o.a. gelijkvloers met tegelvloeren, bepleisterde wanden of gevelsteen, in de living balkenplafond, de andere leefruimtes zijn afgewerkt met houten plafonds, rustieke deuren, slaapkamervloeren zijn in parket.

• Isolatie tussen verdiepingen , extra isolatie op zolderverdieping en buitenmuren zijn geïsoleerd.

• Elektrische installatie volgens AREI.

• Centrale verwarming op mazout, Buderusketel en boiler, radiatoren. Inbouwkachel : model open haard die living en keuken ruimschoots kan verwarmen.

• Ingerichte keuken met modern comfort.

• Ingerichte badkamer met modern comfort, jacuzzibad, douche, lavabomeubel. Twee aparte toiletten.

Oriëntatie:

• achtergevel naar het zuiden gericht.

Omgeving:

• landelijke woonomgeving, goede aansluiting met snelweg E40.

• spoorwegstations Ede, Haaltert en Aalst binnen fiets of wandel afstand.

• nabij ASZ ziekenhuis Aalst.

Staat van onderhoud:

• zeer goed onderhouden woning.