Te koop prachtig vrijstaand luxe chalet in St. Margarethen- Katschberg in centrum gelegen

5 kamer chalet - ca. 130m² ( max.10/12 personen) 4 slaapkamers, 2 badkamers, sauna/jacuzzi
Met voorentree/hal met apart toilet. Ingang naar een badkamer met douche,wastafel en sauna. Smaakvol ingerichte woonkamer (ca. 42m²) met gezellige zithoek met open haard en met een tweepersoons bedbank. Een eethoek voor 8 personen, tv en cd speler. Complete open keuken (ca. 7m²) met o.a. een vaatwasser, magnetron en 4 kookplaten. Vanuit de woonkamer gaat er een draaitrap naar de bovenverdieping. Toegang tot het terras met gezellige buitenzit, buiten jacuzzi en tuin.

4 ruime slaapkamers alle met balkon, 1 ruime badkamer :
Op de begane grond is er een badkamer met douche, wastafel en sauna, op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime en comfortabele tweepersoons slaapkamers met balkon, waarvan alle 4 met een tweepersoonsbed maar ook anders in te delen b.v. met een stapelbed, 2 eenpersoonsbedden of een grand-lit. Luxe ruime badkamer met ligbad en aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Rondom tuin met zitje en terras( zuid-west ligging ) en jacuzzi. Parkeerplaats voor 2 auto’s

Zeer goede verhuur mogelijkheden ( wordt ook in voorzien, indien gewenst )

Prijs Euro 499.000,- ( v.o.n. plus overdrachtsbelasting en Grundbuchsteuer ) inclusief inrichting.

Ligging van het Chalet
Het nieuw te bouwen chalet is geheel vrij rustig gelegen in het centrum van het mooie dorpje st Margarethen, op 10 minuten lopen van de piste, oefenweide en verzamelplaats van de skischool, skiverhuur en de Aineck stoeltjeslift welke direct toegang geeft tot het goede en afwisselende skigebied (verbonden met Katschberg). Daarbij grenst het aan het kleine knusse centrumpje van St.Margarethen en ligt het in een authentieke en rustige omgeving met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en skigebieden ( Katschberg, Aineck, Grosseck-Speiereck, Fanningberg en Obertauern). De golfbaan van St. Michael ligt op 1050 meter.

Bereikbaarheid per auto: U bereikt St Margarethen snel en comfortabel bijna geheel over de autobaan tot St. Michael i.Lungau waarna nog 10 minuten en u staat voor het chalet.

Per vliegtuig, via de luchthaven( per Transavia ) van Salzburg ( ca 1 uur transfer ) of Klagenfurt ook 1uur transfer.

Wintersport informatie:
Lungau ligt op de grens tussen Salzburgerland en Karinthie en heeft bijna 300 kilometer aan pistes. Dit gebied is officieel het zonnigste en koudste tegelijkertijd.De afgelopen winters 06/07 en 07/08 heeft er volop sneeuw gelegen. Ideaal voor een heerlijke vakantie in de zon, met een stevig pak sneeuw! Het skigebied Aineck/Katschberg 70 km pisten is een perfect gebied voor beginners en (half)gevorderde ski’ers met veel blauwe en rode pistes en is daardoor ook zeer populair bij gezinnen, maar ook de gevorderde ski’er kan uit de voeten op een paar prachtige "Tiefschneepisten".

Op 750 meter van het chalet heeft u dus via de Aineck stoeltjeslift direct toegang tot de pistes van het Aineck-Katschberg skigebied (een sneeuwzeker Schneeloch) met circa 15 liften en meer dan 70 kilometer pisten, waarvan bij 90% sneeuw kannonen aanwezig zijn. Mocht u hier niet genoeg aan hebben, dan bieden de omliggende skigebieden (zie hierboven) met ongeveer 220 kilometer aan pisten nog meer skiplezier. U kunt skiën tot vlakbij het chalet en van daaruit starten ook een aantal wandelpaden. Iedere dinsdag, donderdag of zaterdag is er de mogelijkheid om te (nacht)rodelen op de verlichte rodelbaan vanaf de Katschberg.



Meer Plannen/ tekeningen/ foto's worden u op aanvraag toegestuurd:
E-mail: info@alpinesecondhomes.com

of 06.15.344.110

Al meer dan 30 jaar thuis in de Alpen / Wij weten de beste plekjes voor u !